重庆康悦产业园项目（高新区K06单元02街区Ad02-3-1/06地块）施工招标公告

本招标项目重庆康悦产业园项目（高新区K06单元02街区Ad02-3-1/06地块）已由高新区改革发展局 以重庆市企业投资项目备案证（项目代码：2511-500356-07-05-535328）批准建设，项目业主为重庆凤鸣溪岸置地有限公司，建设资金来自自有资金、银行贷款，项目出资比例为100%，招标人为重庆凤鸣溪岸置地有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：九龙坡区，重庆高新区金凤镇K06单元02街区Ad02-3-1/06地块（重庆大学附属肿瘤医院新院区南侧）。

2.2 项目概况与建设规模：项目建设用地面积22691.48平方米，总计容建筑面积约45376.05平方米，总建筑面积约64361.38平方米，主要建设为商业、公寓、酒店、物业管理用房、地下车库等。

2.3 本次招标项目合同估算金额：约22000万元。

2.4 招标范围：重庆康悦产业园项目（高新区K06单元02街区Ad02-3-1/06地块）项目施工总承包全部相关内容。包括但不限于:基础工程及基坑支护工程、土建工程、挡墙、电气工程、给排水工程、***网工程、空调系统（设备用房等非装修区域）、新风系统（包含超市新风系统）、通风系统工程（包含公共区域的全部通风系统和商业的通风系统）、消防排烟系统（****大楼的全部防排烟系统）、油烟系统（****大楼的全部油烟系统）、人防送排风系统（****大楼的全部人防送排风系统）、光纤宽带系统（包括地块内运营商光纤宽带系统的设计、审批、施工、验收等全流程工作）、智能门锁（****公寓智能门锁系统）、电梯五方通话系统（包含电梯五方通话系统的信号线敷设）、UPS配电系统（包含消控机房、弱电机房、弱电间、室外监控等相关设备的UPS供电线缆及UPS主机、配电箱等全套设备）、机房弱电工程（包含消控监控机房、弱电机房静电地板、***网格、各弱电设备基础支架等内容）、弱电防雷接地系统（主要包括弱电间机柜接地、机柜内设备接地、弱电桥架接地、室外监控立杆接地）、LED信息发布系统（含启动区幕墙LED显示屏）、5G室分系统（包括5G室内分布系统的设计、审批、施工、验收等全流程工作）、弱电综合管路（包括以下内容：1、弱电桥架、UPS桥架、5G桥架等。2、室外进户内预埋套管、人防区域内的人防套管等。3、室外监控及广播主干管路及弱电过线井4、剪力墙、楼板、地板内弱电相关等需要预埋管的部分。5、室外监控基础）、抗震支架、防水、保温、楼梯栏杆、外立面装饰（含幕墙）、外立面门窗及栏杆、入户门（含锁）、管线预留预埋、人防工程、光伏工程、车库地坪及划线、开荒清洁、柴油发电机、电动桩、泛光照明等施工图纸、工程量清单、招标文件、招标文件补遗、答疑、澄清文件、施工界面划分表所涉及的全部工作内容及其他保证施工顺利进行的各种协调工作等。

本次施工招标不含以下内容:变配电工程、电梯、扶梯、精装修工程，经济型酒店、中端酒店和商业的空调系统，公寓、门厅和公共卫生间等精装修区域的空调系统，****公寓的排风系统、建筑设备监控系统、能耗监测系统、公共广播系统、入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统、车辆出入口管理系统、停车引导及反向寻车系统、***网络系统、智能化系统集成、智能化综合管路（各智能化系统开槽、布管等工作）、室外安防、信号覆盖、标识标牌、信报箱、景观绿化工程、自来水、天然气、有线电视等。

根据项目实际情况,招标人有权利根据实际需求调整施工范围,投标人需无条件接受且投标人不能因此提出费用索赔。

注:以上实施内容均为暂定，最终实施范围及工程量，以项目实施中招标人确认的实施范围及工程量为准。

2.5 工期要求：540日历天；缺陷责任期要求：24个月。节点工期：主体封顶150日历天（计划2026年12月30日前完成），将全部工作面移交精装修施工单位120日历天（计划2027年4月30日前完成），取得联合验收意见书540日历天（计划2027年12月30日前完成）。

注：因招标人以销定产等原因导致工期延长不超过2年的，工期可顺延但投标人不得提出任何费用索赔，该风险和费用在投标时自行综合考虑。

2.6 标段划分（如有）：/

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。