万盛经开区鱼子岗片区开发招商和城市建设配套项目招标公告

本招标项目 万盛经开区****城市建设配套项目 已由 重庆市万盛经开区管委会办公室 以 重庆市万盛经开区管委会2024 年第 20 次主任办公会议纪要 批准建设，项目业主为 ****城市开发投资集团有限公司 ，建设资金来自 专项资金，社会投资人出资 ，招标人为 ****城市开发投资集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆市万盛经济技术开发区

2.2 项目概况与建设规模：****城市建设配套项目和鱼子岗片区开发招商项目，其中：

1. ****城市建设配套项目，包括9个子项目：

（1）万盛经开区人民医院改扩建“平急两用”建设项目，项目占地76.3亩，总建筑面积13.73万平方米；

（2）万****城中村改造项目（****苑安置房），项目占地21.9亩，总建筑面积5.28万平方米；

（3）****城市战备通道“平急两用”建设项目，****城市主干道，设计车速50km/h，全长843米，含道路工程，人防工程，暖通工程、给排水工程等方面。

（4）****楼新建工程（高中部），****楼，总建筑面积约22500平方米；

（5）****城***网更新改造项目，****城大道以西片区、清溪河流域、东林片区、鱼田堡片区开展雨污分流改造，***网约10千米，****城***网约30千米；

（6）****城***网漏损治理改造项目，项目改造供水管道DN300mm和DN100mm管网约19700米，居民外墙旧管道DN20约856000米，DN50约25000米；改造屋顶水箱、上行下给式、生活消防同泵等77个二供泵房，二供设备87套以及智能化户表约9万户；配置水源地水质、液位、视频监控在线监测设备三套，管网系统新增流量、压力监测设备各20套，加药车间基础设施标准化升级改造三套，智慧加药软件一套，建立大数据中台及应用软件一套，生产设施、***网的数字孪生系统软件一套，地理信息系统软件一套等；

（7）万****城中村改造配套基础设施项目（一期），项目****路****.5千米，***网综合线缆仓2千米，***网9.2千米、***网2千米，新增照明、监控等市政设施；

（8）万****城中村改造配套基础设施项目（二期），****路****.65千米，新增照明、监控等市政设施；

（9）****城****小区改造项目，项目总占地面积约12561 平方米，总建筑面积14663平方米，新建后建筑规模29326 平方米。

2.鱼子岗片区开发招商项目

鱼子岗片区开发项目招商要求为酒店品牌为标准五星级、客房数量不低于300间，持续运营15年：项目占地约70亩，建设投资约5亿元。

2.3 本次招标项目工程总投资额：（1）鱼子岗片区开发招商项目总投资约5亿元；（2）城市建设配套项目总投资207705万元。

2.4 招标范围：

2.4.1 鱼子岗片区开发招商项目：

负责“鱼子岗片区开发招商项目”的投融资、建设、运营维护等全部工作内容。具体如下：

1. 投资与融资

（1）组建项目公司并按规定注入资本金；

（2）对鱼子岗片区开发项目进行投融资；

（3）其他相关的工作。

2. 项目工程建设

（1）完成项目范围内的勘察、设计、施工等与项目有关的全部建设工作；

（2）项目的建设管理以及与相关政府部门、相关单位的协调。

3. 鱼子岗片区开发项目运营及维护：在确定的项目合作年限内进行项目运营及维护管理。

2.4.2 ****城市建设配套项目：

负责“****城市建设配套项目”的施工图设计和施工总承包工作。具体如下：

1.接受招标人及其他有关单位已开展的与本项目有关的前期工作移交，移交后继受相关委托单位前期工作的权利和义务；

2.完成子项目“万盛经开区人民医院改扩建“平急两用”建设项目”、“万****城中村改造项目（****苑安置房）”、“****城市战备通道“平急两用”建设项目”、“****楼新建工程（高中部）”、“万****城中村改造配套基础设施项目（一期）”、“万****城中村改造配套基础设施项目（二期）”、“****城****小区改造项目”等项目范围内施工图设计；

3.项目工程施工范围：包括招标文件“****城市建设配套项目”项目概况范围内的项目的施工总承包等全部施工工作内容；

4.项目的建设管理以及与相关政府部门、相关单位的协调。

2.5 项目合作期要求：****城市建设配套项目建设工期共48个月，缺陷责任期24个月。鱼子岗片区开发招商项目合作期18年（筹备期6个月，建设期30个月、运营期15年）。

2.6 标段划分（如有）： 本项目划分为一个标段

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

同时具备建设行政主管部门颁发的有效的设计和施工两类资质。

（1）设计资质：具备以下①、②资质条件之一

①具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质；

②同时具备下列A、B条件：

A：具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计市政行业甲级资质

或同时具备工程设计市政行业（道路工程）专业甲级资质和具备工程设计市政行业（给水工程）专业乙级及以上资质和具备工程设计市政行业（排水工程）专业乙级及以上资质；

B：具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（2）施工资质：

须同时具备建设行政主管部门颁发的有效的市政公用工程施工总承包一级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件： 具体详见招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1项内容 ；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体单位数量不超过4家，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表1.4.2项内容 。