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| 标的名称 | ****道****号 点击查看附1号（重庆国际博览中心南区）S6展馆招租 | ||
| 项目编号 | 202602001396 | 租赁底价 | 0.0036 万元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | 2026-02-14 | 信息披露结束日期 | 2026-03-05 |
| 标的所在地区 | 重庆市>市辖区>渝北区 | 资产类别 | 房产租赁 |
一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通***网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的简况
| 标的名称 | ****道****号 点击查看附1号（重庆国际博览中心南区）S6展馆招租 | ||||
| 坐落 | ****道****号 点击查看附1号（重庆国际博览中心南区）S6展馆 | 楼盘名称 | |||
| 租赁底价 | 0.0036 万元/平方米/月 | 租赁期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 按季度收取，先付费后使用 | 免租期 | 6个月（在前两年租期内分摊减免） | ||
| 租金递增方式 | 自第三个租赁年度起，每年单价上浮1元/平方米/月 | 招租用途 | 符合国家法律法规和地方政策规定的用途 | ||
| 产权证号 | 渝（2025）两江新区不动产权第000939770号 | ||||
| 楼层 | 1层 | 结构 | 钢筋混凝土结构 | ||
| 房屋证载用途 | 文化 | 招租面积（㎡） | 11500 | ||
| 优先权人是否行权 | 是 | 移交时限 | 招租方自合同签订且已全额收到履约保证金、首期租金，待原租赁合同到期后15个工作日内以届时现状移交租赁标的 | ||
| 是否存在租赁 | 是 | 原租赁期至 | 2026-03-31 | ||
| 评估/咨询/估价报告文号 | （渝）中合资评报字【2025】第0049号 | ||||
| 评估/咨询/估价基准日 | 2025-11-13 | ||||
| 重要信息披露 | 本次招租产权归属方为重庆两江新区产业发展集团有限公司，项目成交后，承租方与本项目招租方签订租赁合同。 | ||||
| 标的踏勘联系人 | 张老师 | 联系电话 | 138****0503 点击查看 | ||
三、招租方简况
| 招租方名称 | 重庆国际博览中心有限公司 | |||
| 行为批准机构 | 重庆两江新区产业发展集团有限公司 | |||
| 评估备案机构 | 重庆两江新区产业发展集团有限公司 | |||
四、交易条件与承租方资格条件
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 |
1.本次招租及移交范围不包括原承租方所设的可移动装饰物品及购置的设施设备等。
2.意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）***网上报名（***网上报名操作指南https://www.****.com https://www.****.com 点击查看点击查看/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。
3.若信息披露告期满，只产生一个符合条件的意向承租方（含优先权人），交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采***网竞价方式（多次报价）确定承租方。优先权人要行权的，须在信息披露公告期内到重庆联交所办理意向登记并按要求交纳交易保证金。若在信息披露公告期内未办理意向登记或未按要求交纳交易保证金的，均视为其放弃优先承租权
4.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。
未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。
5.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况[包括但不限于：（1）挂牌底价包含场地使用费与服务管理费；（2）标的装修及管道建设情况；（3）标的是否通水、电、气、网络等；（4）能否办理营业执照、经营许可等；（5）标的及周边楼盘现状、商业配套现状；（6）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件等；（7）本次招租面积系招租方自行测绘取得，与实际面积可能存在误差；（8）标的有租赁，原承租人享有优先承租权等]及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。信息披露期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。
6.自2028年1月1日起，若国博中心举办室内展览面积超13万平方米的大型展览，承租方须无条件配合展馆腾让。腾馆期间免收租金（包含场地使用费及服务管理费），对应费用从当季度租金中据实扣减。为保障前述大型展览（若有）的展馆腾让顺利，意向承租方须同意被确定为承租方后15个工作日内，向招租方提交装修方案及腾馆方案，方案具体包含：（1）装修相关资质材料，含施工单位资质证明、特种作业人员证件等；（2）具备可拆卸、可转运属性的装修装饰方案，包括但不限于设计说明、材料目录、装修平立面图（涵盖天地墙装饰、电器线路、空调、照明、弱电、给排水、消防系统等布局，且场地布置物品需满足转运要求），同时需明确腾馆时长（需15天内）、物料清运方案及场地恢复方案等。
7.意向承租方应于上述第5条所述方案经招租方审核确认后30个工作日内，与招租方正式签订租赁合同，并于租赁合同生效之日起5个工作日内，将首期租金（3个月租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见https://www.****.com https://www.****.com 点击查看点击查看），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。
8.意向承租方应在租赁合同签订生效之日起7个工作日内，将场地保证金（50万元）和能耗保证金（10万元）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结（合同终止且完成场地交接、结清全部费用）后无息退还场地保证金和能耗保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从场地保证金和能耗保证金中扣除。
9.承租方须在入场装修前交纳装修保证金（20万元）至招租方指定账户，待装修完成且招租方验收通过后无息退还装修保证金。
10.标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。
11.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。
12.本次招租面积系招租方自行测绘取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。
13.备查资料：评估报告、产权证、商业场地使用合同。
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| 承租方资格条件 | 无 | |||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 50.00 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 挂牌截止日24时前到账，以到账为准 | 交纳方式 | 转账 | |||
| 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 |
延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（多次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 重庆联合产权交易所 | ||||
| 交易机构联系人 | 陆盼盼 | 联系电话 | 023-****3657 点击查看 | |||
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