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| 标的名称 | **市**轨道交通三号线岔路口附属楼 (P+R楼)招租 | ||
| 项目编号 | ************ | 租赁底价 | 9.****** 万元/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露结束日期 | ****-**-** |
| 标的所在地区 | **市>市辖区>** | 资产类别 | 房产租赁 |
一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的简况
| 标的名称 | **市**轨道交通三号线岔路口附属楼 (P+R楼)招租 | ||||
| 坐落 | **市**轨道交通三号线岔路口附属楼(P+R楼) | 楼盘名称 | |||
| 租赁底价 | 9.****** 万元/月 | 租赁期限（年） | 9（含免租期） | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | 8个月 | ||
| 租金递增方式 | 租金自起租次年始，逐年递增3% | 招租用途 | 符合国家法律法规以及地方政策规定的用途 | ||
| 产权证号 | 渝（****）**不动产权第*********号 | ||||
| 楼层 | 1至4层 | 结构 | 钢筋混凝土结构 | ||
| 房屋证载用途 | 铁路用地/铁路 | 招租面积（㎡） | ****.** | ||
| 优先权人是否行权 | 否 | 移交时限 | 招租方自合同签订且已全额收到履约保证金、首期租金之日起**个工作日内以届时现状移交租赁标的 | ||
| 是否存在租赁 | 否 | ||||
| 评估/咨询/估价报告文号 | 重信通咨评（结）字（****）第***号 | ||||
| 评估/咨询/估价基准日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 |
1、标的系整体租赁，招租面积约****.**㎡，其中，第1层约****.**㎡，第2层约****.**㎡，第3层约****.**㎡，第4层约****.5 ㎡。
2、标的有不动产权证大证，尚未进行分割，本次招租面积****.** ㎡为证载部分面积，系招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。
3、标的证载权利人为**市轨道交通(集团)有****公司 点击查看，权利人已委托招租方，于项目成交后与承租方签订租赁合同。
4、标的室内清水状态，水、电、通讯可正常接通，不具备通气条件，承租方因装修施工及后期运营所需的各项设施，包含但不限于供水、供电、空调设备的配置及消防系统改造等相关工程，均由承租方自行承建，承担施工安全责任及全部费用。
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| 标的踏勘联系人 | 陈老师 | 联系电话 | *********** 点击查看 | ||
三、招租方简况
| 招租方名称 | 重****公司 点击查看 | |||
| 行为批准机构 | 重****公司 点击查看 | |||
| 评估备案机构 | - | |||
四、交易条件与承租方资格条件
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 |
1、意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com https://www.****.com 点击查看点击查看/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日**时前交纳，以到账为准）。
2、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。
3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。
未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在**联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。
4、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况[包括但不限于：（1）标的装修及管道建设情况；（2）标的是否通水、电、气、网络等；（3）能否办理营业执照、经营许可等；（4）标的及周边楼盘现状、商业配套现状；（5）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件等；（6）标的面积系招租方自行测算取得，可能与实际面积存在误差等]及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。信息披露期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。
5、标的划定为**市城市轨道交通车站剩余空间范围，按照《**市城市轨道交通车站剩余空间盘活利用实施方案》（渝建轨道〔****〕** 号）的规定，该空间的盘活需聚焦轨道交通便民服务提升，承租方承租后须完成改造以适配市民出行的多元化需求，承租方须承诺：（1）同意在租赁合同签订后两个月内委托有专业资质的设计单位及施工单位完成该项目的设计及施工方案，并配合招租方向市住建委申请项目方案的联合会审；（2）同意自行按照审查后的施工图组织施工，负责相关安全、质量管理，并承诺无条件整改直至通过相关验收及消防手续后再进行使用；（3）同意若在合同签订后不配合招租方开展上述（1）、（2）事项的，招租方有权解除合同并不退还相应履约保证金（履约保函）。
6、在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得：（1）擅自改变租赁场地结构或损坏场地设施；（2）擅自搭建、改建水电气管道；（3）未按约定用途使用租赁场地；（4）违反国家法律法规，在租赁场地内进行违法活动；（5）擅自将租赁场地调换、注册、转让、转租、转包或分租使用，占用超出租赁场地以外的空间，或将承租场地及其各项附属权益作为抵押或担保。若承租方确需对租赁场地进行装修、改造的，或需改建、搭建水电气管道的，不得危及场地安全且承租方需将装修方案书面上报招租方及相关部门取得批准后方可开始施工，发生的一切费用及安全责任、社会维稳责任等均由承租方承担；若承租方需分租、转租场地的，须经招租方书面同意，承租方与次承租人签订合同的租赁年限、交租周期不能超出承租方与招租方签订的租赁合同中的相应约定，并将转租或分租合同提交招租方备案；次承租人向承租方缴纳的履约保证金不得超过承租方向招租方缴纳的履约保证金总额。承租方因转租或分租，与次承租人造成合同违约的，均由承租方承担违约责任。
7、意向承租方应在被确定为承租方之日起**个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效后5个工作日内，将首期租金（3个月租金）和交易服务费支付至**联交所指定账户（**联交所收费标准详见https://www.****.com https://www.****.com 点击查看点击查看），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意**联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。
8、意向承租方应在租赁合同生效后**个工作日内，将履约保证金（6个月租金或同等金额由银行开具的无条件的不可撤销的见索即付的独立保函）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。
9、承租方如需装修，须在装修前一次性交付给招租方装修保证金。装修保证金为合同的3个月租金。承租方装修完成后，经招租方验收合格后且收到承租方退付申请，**个工作日内无息退还给承租方。
**、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳。租赁期间的水费、电费由承租方向招租方上级单位[**市轨道交通（集团）有****公司 点击查看]交纳；通讯费、网络费、门前“三包”清洁费用由承租方自行向国家相关管理单位缴纳。
**、本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。
**、本次招租面积系招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。
**、备查资料：咨询报告、产权证、《**市城市轨道交通车站剩余空间盘活利用实施方案》（渝建轨道〔****〕** 号）。
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| 承租方资格条件 | 无 | |||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | **.** 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 挂牌截止日**时前到账，以到账为准 | 交纳方式 | 转账 | |||
| 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 |
延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（多次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | **联合产权交易所 | ||||
| 交易机构联系人 | 陆盼盼 | 联系电话 | ***-******** 点击查看 | |||
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