龙湖悠山郡消防水管网维修工程答疑补遗文件

***网维修工程

答疑及补遗（一）

各潜在比选申请人：

***网维修工程答疑及补遗（一）相关条款通知如下：

一、答疑

问题1：请明确必选代理服务费的金额？

答：比选代理服务费已中标价格为基准，按照相关文件计取代理服务费。

问题2：请问，****中心付款大约需要多长时间？请款流程是否还需要业主表决、公示等？

答：按比选文件要求执行。

问题3：任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗？

答：比选文件中要求的比选申请总报价异常低价警戒线为比选申请总报价最高限价的85%。当比选申请人低于比选文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。任一清单的综合单价低于警戒线，不需要提供说明。

问题4：市.............关单位：

当前重庆招投标市场中，部分招标代理机构受不正当利益驱使，在编制招标文件时，全然不顾项目实际施工、服务需求，专门为特定投标对象量身定制投标条件，通过各类限制性条款恶意排斥其他潜在合格投标人，让公开招投标沦为暗箱操作、内定中..........庆招投标市场一片公平公正的环境！。

答：此提问与本项目无关。

问题5：因年前人员变动大，养老保险证明可否为近3个月的。

答：按比选文件要求执行。

问题6：请问可以提供招标的QTFX文件吗。

答：请仔细阅读比选文件，本项目没有QTFX格式文件。凡有意参加本项目的比选申请人，***网（www.****.com）下载比选文件、工程量清单等全部内容。

问题7：重庆市发............有关单位：

我长期关注并参与重庆市....还重庆招投标市场一片公平公正的环境！

此致

敬礼！

答：此提问与本项目无关。

问题8：必选文件要求比选申请人主要管理人员提供社保的期限至少包含2025年7月至2025年12 月，常规要求是提供投标前半年的社保，请招标人明确是否可以修改为提供2025年10月-2026年3月的社保即可？

答：详见补遗 。

问题9：评标专家组如何组建，有没有业主代表？

答：评标专家组依法组建，无业主代表。

问题10：必选文件第二章比选申请人须知中资质条件设置为：建筑工程施工总承包叁级及以上资质或消防设施工程专业承包贰级及以上资质，既然二级消防资质满足招标那条件，请招标人明确是否二级机电专业建造师也满足项目经理要求呢？

答：按比选文件要求执行。

问题11：招标文件第八章比选文件格式中（四）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺？

答：按比选文件要求执行。

问题12：请问招比选人是否委派业主专家参与评标吗？

答：评标专家组依法组建，无业主代表 。

问题13：任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗？

答：比选文件中要求的比选申请总报价异常低价警戒线为比选申请总报价最高限价的85%。当比选申请人低于比选文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。任一清单的综合单价低于警戒线，不需要提供说明。

问题14：现在除了没有警戒线和技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平？

答：此提问与本项目无关。

问题15：可以用自己做的材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议作为低价说明证明材料吗？

答：比选申请人提供的报价合理性说明和提供的提供必要的证明材料，由评标专家组评审。

问题16：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代？

答：按比选文件要求执行，由评标专家组进行评审。

问题17：投标人投标总报价或者部分单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，投标人未提供报价合理性说明或者提供的说明不能证明其报价合理性的，由评标委员会作否决投标处理。部分单项报价是指单项工程的合价低于警戒线提供合理说明还是清单综合单价低于警戒线提供合理说明呢？？

答：比选文件中要求的比选申请总报价异常低价警戒线为比选申请总报价最高限价的85%。当比选申请人低于比选文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。任一清单的综合单价低于警戒线，不需要提供说明。

问题18：比选申请函附录中，工期和缺陷责任期对应的约定内容，可以统一填写“达到比选文件要求”吗？

答：可以。

问题19：比选申请函中的工期和缺陷责任期可以填“达到比选文件的要求”吗？

答：可以。

问题20：评标办法中已标价工程量清单要求的承诺需要在报价部分和资格审查资料中进行单独承诺吗？？

答：只需要在资格审查部分的“（五）其他资料”中提供承诺即可 。

二、补遗

1、比选文件“第二章 比选申请人须知”中特别说明做出如下修改：

特别说明：

（1）上述1～6条所须提交的相关证明材料复印件均应加盖比选申请单位法人章并装入比选申请文件资格审查部分中。以上1～6条，有一条不满足，则比选申请文件由评审小组作否决比选申请处理。

（2）比选人在合同签订前均有权对比选申请人提供的上述相关证明材料进行核实，若发现资料存在弄虚作假，按照相关法律法规处理，其比选申请保证金不予退还，比选申请人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。

（3）本比选文件中所要求的人员养老保险证明要求如下：

①社会单位提供养老保险证明，事业单位提供养老保险证明或行政主管部门在编证明。②比选申请人须在比选申请文件资格审查部分中提供参与本项目竞标涉及的所有人员在本单位缴纳的连续养老保险证明，期限至少包含2025年10月至2026年3 月]。养老保险证明原件必须加盖社保部门公章，提供的养老保险参保证明须体现上述人员的姓名、身份证号（或社保号）、单位名称、本单位参保时间（或起始参保时间）。为确保对所有比选申请人的公开、公平、公正，***网上打印的养老保险证明材料含有电子印章且提供了该地区政府或人社局发布的相关推行参保人员社保证明电子化的佐证材料（可不要求为原件，***网上能查询文件属实），可视为原件，不需加盖社保部门公章，比选申请有效，否则由评审小组作否决比选申请处理。

比 选 人：龙湖物业服务集团有限公司

招标代理机构：重庆誉德广工程咨询有限公司

2026年4月23日

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