大足区五星大道南段1号附50号商业门市招租

一、拍卖标的物基本情况

二、招租方承诺

本出租方（或委托会员）现提出申请，***网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务； 2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； 3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

三、标的简况

四、招租方简况

五、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分。 一、意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名，两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。 二、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，***网公众号竞价方式（多次报价）确定承租方，价高者中标。 三、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆市大足区****中心服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆市大足区****中心在其退出交易活动之日起5个工作日内全额无息退还。 四、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的系大证未分割，本次出租坐落为派出所门牌号或产权证所属门牌及自编门牌；此次出租面积为出租方自行测量；标的有租赁）及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。 五、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效当日内将首年剩余租金支付至出租方指定账户，剩余租金由出租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，出租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。 六、承租方应在租赁合同生效当日将履约保证金（以合同约定为准）支付至出租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，出租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成出租方损失，出租方有权从履约保证金中扣除。 七、承租方经营范围应合法合规,在租用前须将经营范围告知出租方,在经营过程中应遵纪守法，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间因经营者自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。 八、标的改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变标的的结构，不得危及标的使用安全，承租方对标的装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。 九、租赁期内，如遇国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁、法律法规规定等不可抗力原因，出租方可终止合同，不承担相应违约责任。 十、标的系大证未分割，承租方在标的租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。 十一、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。 十二、标的严禁转租，如有特殊情况确需转租的须取得出租方书面同意。 十三、本次交易涉及的其他税、费由出租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。 十四、本次招租面积系根据出租方自行测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。 十五、出租方负责在原租赁到期、新租赁合同生效且承租方付清标的首年租金、履约保证金后30日内移交标的，标的移交后房屋清洁整理由承租方自行负责，租期起始时间计算以签订租赁合同确定的时间为准。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。 十六、备查资料：不动产权证书。

附件：

渝2023大足区不动产权001009475号.pdf

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