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公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 中国人民大学中关村校区物业管理服务采购项目 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 中国人民大学 | ||
| 行政区域 | 市辖区 | 公告时间 | 2025年07月04日 15:20 |
| 评审专家名单 | 仇秀兰,周丰,曲景辉,卢富昌,李玉兰,贾志宏,吴家英,崔巍,赵海,张国鸣,黄粤涛,陈杰,史文杰,杨列昂 | ||
| 总中标金额 | ￥4908.027559 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 王伟 | ||
| 项目联系电话 | 010-****7382 | ||
| 采购单位 | 中国人民大学 | ||
| 采购单位地址 | ****街****号 | ||
| 采购单位联系方式 | 010-****1204 | ||
| 代理机构名称 | ****中心 | ||
| 代理机构地址 | ****胡同****号院 | ||
| 代理机构联系方式 | 010-****3702 | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 中标通知书.zip | ||
| 附件2 | 柏森智慧空间科技集团有限公司残疾人福利性单位声明函.pdf | ||
| 附件3 | 浙江浙大新宇物业集团有限公司残疾人福利性单位声明函.pdf | ||
| 附件4 | 中国人民大学中关村校区物业管理服务采购项目采购文件.pdf | ||
| 附件5 | 投标人得分排序表.doc | ||
| 附件6 | 柏森智慧空间科技集团有限公司中小企业声明函.pdf | ||
| 附件7 | 招商积余物业管理有限公司残疾人福利性单位声明函.pdf | ||
| 附件8 | 北京坚盾保安服务有限公司残疾人福利性单位声明函.pdf | ||
中国人民大学中关村校区物业管理服务采购项目中标（成交）结果公告
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FGX250470
2．项目名称：中国人民大学中关村校区物业管理服务采购项目
3．采购方式：公开招标
4．预算金额：9237.031200万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
第1包：
全部投标人通过了初审
第2包：
全部投标人通过了初审
第3包：
以下投标人未通过初审：
| 序号 | 投标人名称 | 被拒绝原因 | 招标文件相应拒绝条款 |
| 1 | 中核物业服务有限公司 | 符合性审查未通过:未提供有效的拟配备的物业服务团队表（各岗位人员数量未体现）。 | 投标人须知前附表14.3（1）* |
第4包：
全部投标人通过了初审
第1包：
供应商名称： 浙江浙大新宇物业集团有限公司
供应商地址： 浙江省杭州****路****号3幢318室
中标（成交）金额： 人民币4908.027559 万元
第2包：
供应商名称： 招商积余物业管理有限公司
供应商地址： 深圳市福田区华****路****号****大厦段201室
中标（成交）金额： 人民币2092.940892 万元
第3包：
供应商名称： 柏森智慧空间科技集团有限公司
供应商地址： 北京市海淀区清河小营桥西北侧C002、D002、D003室
中标（成交）金额： 人民币462.333221 万元
第4包：
供应商名称： 北京坚盾保安服务有限公司
供应商地址： 北七****大厦
中标（成交）金额： 人民币1594.098000 万元
其他补充说明: 无
三、主要中标（成交）标的信息
第1包
1、浙江浙大新宇物业集团有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 中国人民大学中关村校区物业管理服务采购项目 | 2025-07-15 00:00:00 至2028-07-14 00:00:00（具体服务起止日期可随合签订时间相应顺延） | 杨坤 | 306 | 1363340.99 | 公共秩序维护：提供全天候公共秩序维护服务和安全服务，保证正常办公秩序, 环境保洁：时完成规定的环境保洁服务，提供整洁、卫生、安全、美观的环境 |
第2包
1、招商积余物业管理有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 中国人民大学中关村校区物业管理服务采购项目 | 2025-07-15 00:00:00至2028-07-14 00:00:00 | 王宗兴 | 132 | 581372.47 | 中国人民大学中关村校区宿舍区物业管理服务采购项目 —公共秩序维护：提供全天候公共秩序维护服务和安全服务，保证正常办公秩序 ——环境保洁：按时完成规定的环境保洁服务，提供整洁、卫生、安全、美观的环境 |
第3包
1、柏森智慧空间科技集团有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 中国人民大学中关村校区物业管理服务采购项目 | 2025-07-15 00:00:00至2028-07-14 00:00:00 （具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延） | 韩朝伟 | 28人 | 128425.89 | 包3：中国人民大学中关村校区静园、林园、宜园物业管****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼，****楼、****楼、****楼、****楼、****楼，****楼、****楼宇。 物业管理服务主要内容： ——公共秩序维护：提供全天候公共秩序维护服务和安全服务，保证正常办公秩序 ——环境保洁：按时完成规定的环境保洁服务，提供整洁、卫生、安全、美观的环境 |
第4包
1、北京坚盾保安服务有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 中国人民大学中关村校区物业管理服务采购项目 第4 包：中国人民大学中关村校区消防安全保障物业管理服务采购项目 | 2025-07-15 00:00:00 至 2028-07-14 00:00:00 （具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延） | 黄猛 | 97 | 442805.00 | 1 公共秩序管理 （1）秩序维护 ——巡逻服务。秩序维护员通过对特定区域、地段和目标进行的巡视检查、警戒；检查、发现、报告并及时消除各种安全隐患。防止火灾、爆炸等事故或抢劫、盗窃等不法侵害；在巡逻过程中，对己经发生的不法侵害案件或治安灾害事故，应及时报告上级主管部门和公安机关，并采取相应措施保护现场；按规定做好巡逻记录；执行巡逻任务的秩序维护员，应熟悉有关制度、规定及巡逻区域的重点目标；熟悉岗位周围的地形、地物及设施，熟悉应急设备的位置、性能和使用方法；熟记与有关部门、人员的联系方式；熟练掌握处置一般问题和紧急情况的方法，自身解决不了的，能及时、 准确报告；遇有正在实施的不法侵害行为时，应迅速报告，并依法采取必要措施予以制止，期间防止其行凶、自杀或逃跑。遇有火灾、爆炸等事故，应立即报警，并及时通知甲方单位，采取措施防止事态扩大。要积极协助抢救受伤人员，并做好保护现场工作 ——监控安防。****楼的监视监控设施应 24 小时开通，执行双人值班制度，保持完整的监控记录，****楼安全出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警；****中心收到火情、险情及其他异常情况报警信号后，应按流程规定及时向有关人员或部门报告，并安排保安人员及时赶到现场进行前期处理；监控的录入资料应至少保持 30 天，有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行；保障治安电话、紧急救援电话畅通，接听及时；不得泄露和传播监控录像内容，非经后勤主管部门领导批准和相关查看手续准予，不外借录像资料；按规定填写值班记录 （2）消防安全 ——建立消防设备设施台账，了解掌握消防设备设施使用状态，确保消防通道畅通 ——配合甲方保卫部门做好消防器材、标识标牌的日常检查与更新工作 ——定期开展消防培训和演习，签订安全责任书，保证值守人员掌握基本消防技能、熟练掌握防火、灭火知识、消防安全四个能力与消防安全四个知道及消防器材的使用 方法，有自防自救能力 ——值守人员为第一义务消防员，具备应急突发事件处理能力 ——针对火灾、治安以及公共安全卫生制定各类应急预案，落实到位，及时报告，协助相关部门及人员采取应对措施 ——在服务期间，如遇到安全事故等不良事件给甲方造成影响的，其后果由服务商自行承担。 |
四、评审专家（单一来源采购人员）名单
周丰,曲景辉,卢富昌,李玉兰,贾志宏,吴家英,赵海(组长),崔巍,张国鸣,仇秀兰(组长),黄粤涛,陈杰,史文杰,杨列昂
五、代理服务收费标准及金额： 免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，***网，自行下载中标（成交）通知书。
2. 第1包、第2包评审专家：仇秀兰、张国鸣、崔巍、贾志宏、史文杰、黄粤涛、杨列昂；第3包、第4包评审专家：赵海、李玉兰、曲景辉、吴家英、陈杰、周丰、卢富昌
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：中国人民大学
地 址：北京市北京市海淀****大街****号
联系方式：010-****1204
2．采购执行机构信息
名 称：****中心
地 址：北京市西****胡同****号院 邮政编码：100035
联系方式：详见http://www.****.gov.cn
3．项目联系方式
文件联系人及电话：经办人: 徐婧婧 010-****4953 负责人: 王云飞 010-****3585
评审联系人及电话：经办人: 王伟 010-****7382 负责人: 崔勇 010-****4940
九、附件
1.得分排序表
2.中标（成交）通知书下载链接
3.采购文件
以上附件详见https://www.****.gov.cn
****中心
2025年7月4日
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/537/XihV1JcBtavodC9fcVgp.html
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