中小企业家园（产业园区基础设施建设）一期项目精装修工程

本招标项目 中小企业家园（产业园区基础设施建设）一期项目精装修工程 已由 重庆市璧山区发展和改革委员会 以 璧发改〔 2022 〕 282 号文 批准建设，项目业主为 重庆两山建设开发有限公司 ，建设资金来自 业主自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人 为 重庆两山建设开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对 该项目的施工 进行公开招标。

2.1 建设地点： 璧山区青杠街道莲花村。

2.2 项目概况与建设规模： 中小企业家园（产业园区基础设施建设）一期项目精装修工程面积约 16258.26m 2 ，****楼地面、墙面及天棚的拆除和装饰、新建墙体、门窗拆除及安装、电气配管穿线敷设、弱电智能化、灯具安装、中央空调安装、新风系统安装、给排水安装、消防管道及喷淋头拆除和安装、防水工程等。

2.3 本次招标项目合同估算金额： 1982.09238 万元

2.4.1 招标范围： 包括《中小企业家园（产业园区基础设施建设）一期项目精装修工程 2# 楼施工图（内装）》、《中小企业家园（产业园区基础设施建设）一期项目精装修工程 2# 楼施工图（内装水施）》、《中小企业家园（产业园区基础设施建设）一期项目精装修工程 2# 楼施工图（内装电气）》、《中小企业家园（产业园区基础设施建设）一期项目精装修工程 2# 楼施工图（内装通施）》、《中小企业家园（产业园区基础设施建设）一期项目精装修工程 2# 楼施工图（智能化）》的全部内容。

2.4.2 对设计图纸不明确的内容发包时按以下进行实施：

（ 1 ） 1 层 ZDM 玻璃门单扇规格为 1.2m 宽× 3.6m 高，玻璃为 24mm 厚钢化白玻璃。

（ 2 ）定制亚克力发光字、定制亚克力灯箱、定制拉丝不锈钢立体字、广告标识标牌、电子显示屏、 1-3 层中庭防火卷帘（闸）门、抗震支架等不包含在本次招标范围内。

（ 3 ） 1 层产业园展示厅 D 立面落地窗为 12mm 厚白玻钢化玻璃隔断。

（ 4 ）楼地面做法参照图集 18J312-13-3122L ，水泥砂浆水灰比 0.4~0.5 结合层一道 +20mm 厚 1 ： 3 水泥砂浆找平层 + 防水层（用水房间需做防水层，非用水房间不做防水层） + 结合层 + 地砖面层。

（ 5 ）天棚无机涂料做法为腻子 3 遍 + 无机涂料 1 底 2 面。

（ 6 ）新建墙体材料为 100mm 厚聚苯颗粒水泥夹芯复合条板。

（ 7 ）楼梯间、合用前室、楼梯前室、水电井、排烟机房的门不包含在本次招标范围内；卫生间门包含在本次招标范围内。

（ 8 ）本工程只对新增蒸压加气混凝土砌块墙面进行抹灰，新建砌体墙抹灰厚度为 20mm 。

（ 9 ）墙面有墙板装饰的区域，下部踢脚均采用铝合金踢脚，其余区域踢脚采用砖踢脚。

（ 10 ）卫生间地面防水为 1.5mm 厚聚合物水泥基防水涂料，墙面防水为 1.5mm 厚聚合物水泥基防水涂料（ 1.8m 以下）和防潮层加 5% 防水剂（ 1.8m 以上）。

（ 11 ） 4~9 层员工之家造型墙面参照小会议室形象墙做法，为无机复合装饰板。

（ 12 ） 2 层中会议室墙面做法参照图纸 3E-02 中会议室立面。

（ 13 ） 2 层书吧墙面为无机涂料墙面。

（ 14 ）卫生间蹲位区域做法为地面抬高 150mm ， 100mm 厚空心砖砌块沿外围砌筑，内部回填轻质陶粒混凝土，外围立面 1:2 水泥砂浆抹面。

（ 15 ） 3 层多功能会议厅内设备间墙面为无机涂料墙面。

（ 16 ）电梯厅门洞门套基层龙骨为 L30 镀锌角钢，间距为 600mm 。

（ 17 ）新砌筑砼墙体门洞上方均设置过梁，过梁及门洞边框做法参照西南 15G701-1 图集第 32 页和 40 页，混凝土 C20 。

（ 18 ）新建成品套装门上部贴无机复合装饰板做法为 12mm 厚阻燃板基层 + 无机复合装饰板贴面（原木浅色）。

（ 19 ）新增甲级防火门和乙级防火门均为木质防火门。

（ 20 ）电子显示屏基层做法为阻燃木龙骨 +12mm 厚阻燃板基层。

（ 21 ）本工程采用商品砂浆，抹灰砂浆采用 M10 湿拌商品抹灰砂浆，砌筑采用 M5 湿拌商品砌筑砂浆。

（ 22 ）小便器采用挂式小便器。

（ 23 ）原主体预埋管线不利旧，本次管线均为新敷设。

（ 24 ）本工程配电箱新增范围只包括空调主机配电箱和照明配电箱。

（ 25 ）弱电工程范围为综合布线系统、无线对讲系统、会议系统和视频监控系统。入侵报警、电子巡查系统、出入口控制系统（门禁系统）、建筑设备监控系统、停车场管理系统、公共广播系统、***平台系统、 RCU 客控系统不包含在本次招标范围内。

（ 26 ）风机盘管引至开关处线管规格为 WDZC-BYJ-2 × 1.5mm 2 -JDG20/SCE.WC 。

（ 27 ）综合布线系统图中由 -1 层车库弱电机房引至 2 ****楼机柜的线型为 14 × 50mm 2 +2 × 25mm 2 对三类大对数线缆，车库弱电机房到 2# 楼 1 层的距离为 130m 。

（ 28 ）开水器规格型号为 1.9L/min 、 3.2kw 商用水一体机。

（ 29 ）单双层百叶风口材质为 ABS 材质；电动挡烟垂壁材质为无机防火布。

（ 30 ）弱电智能化设备参数以施工图中的设备材料表为准，其中：单路视频编码器、抗干扰器 / 楼层叠加器、反馈抑制器已包含相应设备中，不单独计算；音视频输入源不包含在本次招标范围内。

（ 31 ）冷媒工程量按 469.43kg 考虑。

（ 32 ） TO+TP 插座地面预留信息线 + 语音线 3m ，采用 PC40 管由桥架引入到 TO+TP 插座处，共管敷设，工位部分的信息 + 语音插座不包含在本次招标范围内。

（ 33 ）单个消火栓立管移位距离为 5m 。

（ 34 ）空调冷凝水管室外管道敷设方式为明敷。

（ 35 ）投影幕布及投影仪预留电源吊顶安装，电源线预留 2m ；卫生间感应冲水或感应洗手池预留电源安装位置为墙面距地 750mm 处。

（ 36 ）智能化系统中， 2 × 25mm 2 对三类大对数电缆不包含在本次招标范围内。

（ 37 ）原 3 ****楼梯间装饰层拆除内容与 2 ****楼梯间拆除内容相同；原喷淋系统水流指示器后所有管道及喷头全部拆除，管道及喷头利旧率为 90% ；原建筑消防通风部分所有部件及管线全部拆除，风管利旧率为 30% ；原建筑电气部分管线不拆除，灯具及探头拆除后利旧率为 90% ，电气部分拆除不计费用。

（ 38 ）建筑垃圾外运运距为 10km 。

2.4.3 本次招标文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。

2.5 工期要求： 90 日历天

缺陷责任期要求： 24 个月

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上或建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质 ；

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件： 投标截止日前 3 年，指投标人在 2019 年 1 月 1 日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的 1 个类似项目业绩，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1 项内容 ；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1 项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。