重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造项目（牛角湾一期）

本招标项目重庆****小区改造项目（牛角湾一期）已由重庆市璧山区发展和改革委员会以璧发改[2024]40号批准建设，项目业主为重庆市璧山区人民政府璧泉街道办事处，建设资金来自地方财政资金及申请上级资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆市璧山区人民政府璧泉街道办事处。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1 建设地点：璧山区壁泉街道牛角湾社区

2.2 项目概况与建设规模：****小区红线内改造，主要建设内容为消防系统改造、楼梯间冒间防水改造、楼梯间墙面改造、楼梯间照明改造、楼梯间栏杆改造、楼梯间地面改造、楼梯间踢脚线改造、可燃及破损雨棚更换、女儿墙防护栏杆改造、楼梯内线路规整、增设逃生窗、楼栋衔接外围消防供水环管。

2.3 本次招标项目合同估算金额： 1030.576455万元

2.4 招标范围：

2.4.1 包括《重庆****小区改造项目（牛角湾一期）相关施工图》（电子版）的全部内容。

2.4.2 对设计图纸不明确的内容按一下原则进行实施：

（1）建筑垃圾清运的运输距离按建筑垃圾清运的运输距离按15公里考虑。

（2）水泥砂浆采用现拌砂浆。

（3）外墙施工采用吊篮形式。

（4）楼梯间图示整改范围内全部整改。楼梯间天花及墙面仅拆除面层，地面为水泥砂浆修复，****楼***平台板总面积10%计算，结算时按实结算。

（5）屋面找坡层厚度20mm，找坡比为2%找坡处理。

（6）外墙采用无机涂料。

（7）新增逃生窗、逃生窗开洞以及圈梁和新建砖墙均不计入此次预算范围。

（8）外墙面修补为20mm厚找平层，砂浆增加3%-5%的防水粉。

（9）外墙修补工程量为零星修补，工程量暂按送审工程量3500㎡计算，结算时按实结算。

（10）梯步水泥砂浆改项为零星修补，****楼梯间梯步总面积10%计算，结算时按实结算。

（11）屋面女儿墙高度不一，墙上加高不锈钢栏杆高度按0.3米考虑，长度暂按屋面女儿墙总长度的三分之一即2704.22m预估，结算时按实结算。

（12）楼梯栏杆翻新的除锈方式为人工电动工具除锈，油漆使用NC硝基漆。

（13）楼梯****楼梯平面图。

（14）楼栋配电箱规格3kw，单元分电箱1kw，走道公区部分配电箱的电线电缆纳入本次审核范围。

（15）****楼****楼****楼配电箱。

（16）灯具配线为穿线槽敷设。

（17）消火栓镀锌钢管DN100、镀锌钢管DN150的连接方式为沟槽连接。

（18）****楼及屋顶层一个灯具，标准层两个灯具。

（19）本项目不涉及老旧线路整理工作。

（20）根据总平面图结合现场实际情况：所有管道及消火栓全部地上明装；楼栋之间采用架空安装；现场确定砌体支墩位置及布置方式；每单元布置一个地上式消火栓DN100；主管DN150镀锌钢管，支管DN100镀锌钢管。

（21）梯步的水泥砂浆修补浆厚度50-80mm。

（22）楼****楼梯间栏杆总长的10%计算，结算时按实结算。

（23）梯间门窗洞口大小扣减，门按M0921计算，窗按C1021计算。

（24）拆除按每单元每层一个，原管线拆除按每单元每层10米计算，结算时按实结算。

（25）间腻子施工遍数三遍，乳胶漆施工遍数一底两面三遍。

（26）已取消墙面无机涂料、混凝土墙基层、10厚1:0.3 :3水泥石灰膏砂浆打底扫毛、6 厚1:0.3:25水泥石灰膏砂浆找平层、刮腻子三遍、砖踢脚的做法。

（27）不锈钢雨棚规格为双层0.45mm 厚201不锈钢。

（28）桥架不需要支架支撑。

（29）拆除违建铁门无法预计工程量，清单工程量暂定为1，结算时按实结算。

（30）原屋面拆除结构及防水做法及厚度为：20MM厚1:25水泥砂浆保护层、3mm厚sbs防水卷材一道、1.5mm厚内烯酸高弹防水涂料、20mm厚1:3水泥砂浆找平层、1.5mm厚聚氣乙烯防水卷材（PVC）、1:3水泥砂浆找坡层、结构层。

2.5 工期要求： 248日历天

缺陷责任期要求： 24个月

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具备建设行政主管部门颁发的有效的市政公用工程施工总承包三级及以上资质；

3.1.2 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。