两江新区J05单元01街区004地块创新中心一期建设项目及两江新区J05单元01街区005地块创新中心二期建设项目全过程造价咨询服务（施工过程+结算阶段）

本招标项目两江新区J05单元01街区004****中心一期建设项目及两江新区J05单元01街005****中心二期建设项目已由重庆两江新区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目代码：2602-500351-04-01-699393、2601-500351-04-01-809800）批准建设，项目业主为重庆两江高赛夫创新科技发展有限公司（两江新区J05单元01街区004****中心一期建设项目）、重庆两江新区产业发展集团有限公司（两江新区J05单元01街区005****中心二期建设项目），代建****城融合发展有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100%，招标人为重庆两江高赛夫创新科技发展有限公司、重庆两江新区产业发展集团有限公司、****城融合发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程造价咨询服务（施工过程+结算阶段）进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：本项目位于两江新区J05单元01街区004地块及两江新区J05单元01街区005地块内。

2.2 项目概况与建设规模：项目总占地面积52978.02㎡，其中004地块14214㎡，005地块38764.02㎡；项目总建筑面积约13.27万㎡，其中004地块建筑面积约2.6万㎡，005地块建筑面积约10.67万㎡；地上建筑面积约5.07万㎡，地下建筑约8.2万㎡；项目地下3层、地上3层，建筑高度23.915米，结构单跨最大跨度46.8米；项目为科研办公建筑，包含地下车库（局部为人防车库）、设备用房、评审区、模型区、办公区、对标分析区等使用功能；地下建筑采用钢筋混凝土框架结构，地上建筑采用钢结构，主要包括钢框架及钢桁架结构，室外装饰主要采用玻璃、铝板幕墙。

2.3 本次招标项目投资金额：建安工程费用约71000万元。

本次招标项目合同估算金额：183.2万元。

2.4 招标范围：

2.4.1咨询服务范围：包含但不限于土石方工程、基础工程、人防工程、主体结构（钢结构）工程、建筑装饰装修工程（含室内二次精装修）、屋面工程、电气安装工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、弱电智能化工程（使用方另行组织实施内容除外）、电梯工程、建筑节能工程、外墙装饰（幕墙）工程、泛光照明工程、***网工程、环境景观工程、配电工程、以及公用工程（给水、燃气）等施工图所示所有工程内容。

2.4.2咨询服务内容：

包括但不限于：（1）复核中标工程量清单，公用工程（由产权单位实施的迁建、改建、扩建、新建等电力、给水、通讯、燃气、有线电视等设施建设项目）预算审核及参与价格谈判，出具书面审核意见。

（2）施工方案的经济评价、甲供材管理(如有，包括但不限于：工程量清单编制、审核甲供材需求计划、实际使用量、参与材料进场验收等)、工程实施过程中对实施范围变更、勘察设计变更、签证、工期变更、物价波动等进行分析测算、工程概算调整的编制、工程实施过程中概算的对比分析、负责现场计量、参与现场签证收方、做好土石方外弃跟车记录（外运期间，每天至少跟车一次，并提供跟车影像资料）、工程量清单的价格审核、材料及设备认质核价、工程进度款审核、合同争议的鉴定及工程索赔和反索赔咨询。

（3）协助招标人对工程材料设备的质量监控，协助招标人对工程质量的监督，参与隐蔽工程等重要验收及监督。

（4）对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料、建立整个项目完整的造价资料台账，建立造价咨询工作日志等。

（5）工程竣工后结算审核、项目完工后评价工作以及与造价控制相关的其他服务工作。

（6）配合完成工程结算审计和财务决算。

2.5 服务期限：咨询合同签订之日起至工程结算审计，并配合业主完成后续决算工作完成止。

2.6 标段划分：一个标段。

2.7 其他：计划施工工期约554日历天，缺陷责任期24个月 。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1 项内容；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1 项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。