重庆江北国际机场T3B航站楼出发区域物业管理服务外包项目

重庆江北国际机场T3B****楼出发区域物业管理服务外包项目已批准，招标人为重庆江北国际机场有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1 项目地点：重庆江北国际机场

2.2 项目概况：

重庆江北国际机场T3B****楼建筑面积约36万㎡，平面呈“X”构型，有J、K、L、M四条指廊，地上4层，地下2层（B2层为设备管廊夹层）。远机位登机舱位于T3A****楼与T3B****楼之间的机坪区域，面积约0.18万㎡，采用双层装配式结构，4个廊桥。本项目以T3B****楼投用时间（按2025年3月28日投用进行预估）为节点分为精开荒保洁和日常保障两个阶段：

2.2.1 精开荒保洁阶段：2025年2月26日至2025年3月27日（该阶段起始时间预估为T3B****楼投用前30天，结束时间为T3B****楼投用时间前1天），包含T3B****楼出发区域的精开荒保洁服务（建筑面积约14万㎡，服务面积约11万㎡），工期不超过30个日历日。

2.2.2 日常保障阶段：2025年3月28日（以T3B****楼投用时间为准）至2027年5月31日，包含T3B****楼出发区域保洁服务（建筑面积约14万㎡，服务面积约11万㎡），T3B****楼绿化服务，T3B****楼和远机位登机舱消防巡查、检查和监控服务。

其中保洁服务及消防巡查、检查和监控服务不进行阶段划分，仅绿化服务根据绿植景观质保期到期时间细分为三个阶段：第一阶段预估为2025年3月28日至2025年6月30日，包含T3B****楼艺术座椅景观及零星绿植景观，由乙方入场时进行初次栽植，并负责日常养护及更换服务；第二阶段预估为2025年7月1日至2026年12月31日，在第一阶段的基础上增加T3B****楼区域内灌木类植物的栽植、日常养护及更换服务。第三阶段预估为2027年1月1日至2027年5月31日，在第二阶段的基础上增加T3B****楼区域内乔木类植物的栽植、日常养护及更换服务。以上各阶段的服务时间根据绿植景观实际质保期到期时间进行调整。

2.3 本次招标项目合同估算金额：2313.1236万元至3002.0395万元（根据实际运行情况进行调整）。

2.4 服务周期：约2年3个月（具体以合同约定时间为准）。

2.5 招标范围：

2.5.1精开荒保洁阶段

T3B****楼、L3层、L2层（L指廊、M指廊远端出发候机区）公共区域及工作区域（包含26套旅客卫生间，以及J指廊、K指廊所属廊桥）。

2.5.2日常保障阶段

2.5.2.1 保洁服务

T3B****楼、L3层、L2层（L指廊、M指廊远端出发候机区）公共区域及工作区域（包含26套旅客卫生间，以及J指廊、K指廊所属廊桥）。

2.5.2.2 绿化服务

（1）T3B****楼外景观（包含L4层南北两侧露台、L3层南北两侧景观中庭）植物的栽植、日常养护及更换等相关工作；

（2）T3B****楼内景观（包括但不限于B1层、L1层、L2层、L3层、L4层）植物的栽植、日常养护及更换等相关工作。

2.5.2.3消防巡查、检查和监控服务

（1）T3B****楼消防控制室（含远机位登机舱设备）、微型消防站值守工作。

（2）T3B****楼及远机位登机舱消防巡查、检查工作，协助开展空防检查。

（3）T3B****楼及远机位登机舱非隔非门禁监控系统值守工作和非隔非门禁巡查工作。

（4）T3B****楼及远机位登机舱应急突发事件协助处置（含群体性事件和旅客意外伤害事件等）。

3.1 本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件要求：

3.1.1投标人应具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

3.1.2自2020年1月1日至投标截止时（以合同签订日期为准），投标人同时具备下列（1）、（2）业绩要求：

（1）投标人具有公共建筑（****楼、高铁站、火车站、地铁、汽车站、商场、酒店、****中心、文化场馆、医院、****楼、****楼等）含保洁服务的物业管理服务项目(或保洁服务项目)业绩至少一个，且满足以下任一项要求：①单个合同建筑面积10万平方米及以上；②单个合同费用在1000万元及以上。

（2）投标人具有公共建筑（****楼、高铁站、火车站、地铁、汽车站、商场、酒店、****中心、文化场馆、医院、****楼、****楼等）消防监控或消防巡查或消防检查（包含含有消防监控或消防巡查或消防检查的服务项目）业绩至少一个。

3.1.3其它要求详见投标人须知前附表1.4.1项。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3、其他

3.3.1本招标项目的监督部门为重庆江北国际机场有限公司综合办公室。

3.3.2招标文件售价： 0 元。

3.3.3重庆江北国际机场T3B****楼出发区域物业管理服务外包项目（以下简称“项目一”）、重庆江北国际机场T3B****楼到达区域物业管理服务外包项目（以下简称“项目二”），上述2个项目同时开评标，投标人可参与一个或多个项目投标，但不得兼中。评标时，评委对两个项目分别独立评标并依序推荐中标候选人，招标人分别依序公示中标候选人。如两个项目排名第一的中标候选人为同一投标人，招标人定标时，直接选择排名第一的中标候选人成为项目一的中标人，并直接选择项目二排名第二的中标候选人成为项目二的中标人。如果出现某项目的第一中标候选人放弃中标或因其他原因被取消中标资格的，招标人在满足兼投不兼中的条件下，可以仅在该项目内按照已确定的中标候选人顺序依次上升替补定标，不影响另一项目的中标候选人推荐及定标工作，也可以重新招标。