虎头岩片区党校新建校区、虎头岩保障性租赁住房及地下车库物业管理

虎头岩片区党校新建校区、虎头岩保障性租赁住房及地下车库物业管理招标公告

1.招标条件

本招标项目虎头岩片区党校新建校区、虎头岩保障性租赁住房及地下车库物业管理已批准实施，项目业主为重庆渝中国有资产经营管理有限公司、中共重庆市渝中区委党校， 项目资金来自业主自筹及财政资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆渝中国有资产经营管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目地点：渝中区虎踞路

2.2 项目概况与项目规模：本项目共计建筑面积44841.06㎡，其中，党校面积10560.42㎡，虎头岩保障性租赁住房面积20113.26㎡，地下车库面积14167.38㎡。党校专有区域不在本次招标范围内，公寓不在本次招标范围内，但中标人需配合党校、公寓完成物业相关的沟通配合工作。

2.3 本次招标项目合同估算金额：约1899万元（该估算只含物业部分，食堂部分据实结算）

2.4 招标范围：包括但不限于房屋建筑本体及配套设施（配套设施包括但不限于：办公及消防电梯、给排水系统、供配电系统、中央空调系统、安防系统、弱电系统及消防系统）的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、养护和管理；秩序维护服务；保洁服务；客户服务；绿化养护；食堂服务等。具体范围及要求详见第五章“服务要求”。

2.5 服务期限： 5年，具体进场时间以招标人通知时间为准，服务期限自进场之日起算。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容；

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求:详见招标文件投标人须知前附表第1.4.2 项内容。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年 7 月 23 日（北京时间，下同）***网（www.****.com）下载招标文件、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

4.2 ***网（www.****.com）***网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2026年 7 月 27 日 17 时 00 分（北京时间）前。

4.3 招标人应于2026年 7 月 31 日 18 时 00 分（北京时间）***网（www.****.com）发布澄清或修改。

5.投标文件的递交

5.1 投标截止和开标时间：2026年 8 月 24 日 09 时 30 分（北京时间）。

5.2 投标和开标地点：****中心开标区（***网（www.****.com）查询****中心大厅电子显示屏）。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本***网（https://www.****.com）发布。

7.联系方式

2026年 7 月 23 日

虎头岩片区党校新建校区、虎头岩保障性租赁住房及地下车库物业管理
户名	开户行	投标保证金账号
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆三峡银行九龙坡支行	9696801051304643
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国建设银行股份有限公司重庆渝中支行	6232813760000637396
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆银行股份有限公司七星岗支行	15010202900420146610176
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国农业银行股份有限公司重庆自由贸易试验区分行	312601010400083780000001746
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国民生银行股份有限公司重庆分行	9902001764320246
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行	0304010120010028835014373
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	招商银行股份有限公司重庆分行	123904808710630015881
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中信银行重庆上清寺支行	3111230034020036061

虎头岩片区党校新建校区、虎头岩保障性租赁住房及地下车库物业管理-（定稿）0723.doc