云湖天都小区电梯更换采购及安装项目答疑补遗文件

****小区电梯更换采购及安装项目答疑补遗文件

各潜在投标人：

****小区电梯更换采购及安装项目答疑补遗内容公布如下：

答疑部分

问题1、制造商营业收入（9分）2022年、2023年、2024年连续三年营业收入之和由高到低排名，1-3名得9分，4-6名得5分，7-9名得1分，其他排名不得分。

质疑：《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第十七条明确规定，采购人、采购代理机构不得将投标人的注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等规模条件作为资格要求或者评审因素。《政府采购促进中小企业发展管理办法》第五条也规定，不得以企业营业收入等规模条件作为评审因素。《中华人民共和国招标投标法》第五条规定招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。《招标投标法实施条例》第三十二条规定，招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人。建议修改，如不修改，将投诉到底。

答：营业收入指标考察的是制造商的综合实力和经营稳定性，这与制造商的长期供货能力、质量保障、售后服务保障直接相关，是衡量企业综合规模和稳定性的经济指标，本项目采用较宽的排名区间（1-3名、4-6名、7-9名）进行梯度评分，评分标准并未指定特定品牌或制造商，所有潜在投标人均可参与竞争，故此条不做修改，按招标文件执行。

问题2、电梯最大速度之和排名（6分） 对投标品牌制造商生产制造曳引驱动乘客电梯和消防电梯的最大速度之和进行横向对比，第1名得6分，第2名得3分，第3名得1分

质疑：《招标投标法实施条例》第三十二条第（二）项规定，设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人。建议删除。

答：电梯最大速度是技术性能指标，直接关系到电梯产品的核心参数，对排名靠前的制造商给予更高权重，符合项目对高技术性能电梯的需求特点。“最大速度”指标也是行业公认的技术参数，不存在指向特定制造商的情况，故此条不做修改，按招标文件执行。

问题3、文件依据：评标办法前附表第2.2.4(2)项“投标人实力”第1-4款【2.2.4(2)。

评分内容 评分标准

项目负责人（4分） 同时具有机电工程专业二级及以上注册建造师、中级工程师职称、特种设备安全管理和作业人员证书得4分

技术负责人（2分） 具有高级工程师职称得2分

安全生产管理员（2分） 同时具有安全生产考核合格证书和特种设备安全管理资格证书得2分

施工队伍（2分） 电气高级工程师1名或机械高级工程师1名+作业人员10名得2分

质疑：招标投标法实施条例》第三十二条规定，设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人。

请求事项：建议删除与电梯安装项目无直接关联的证书要求。

答：本项目属于电梯旧换新更新改造工程，工作内容不仅包含电梯设备供货、特种设备拆除/安装改造，还涉及土建配合、现场施工统筹、现场安全文明管理、工序交叉协调、竣工验收移交等完整工程实施内容，并非单纯设备供货或纯特种设备作业。本项目对施工团队的专业性、质量、安全性和技术能力有较高要求，招标文件中“投标人实力”评分项的设置，是基于本项目电梯采购及安装工程的具体特点和对专业技术、安全管理具有较高要求而设定的。这些评审因素与合同履行密切相关，旨在评估投标人的综合实力和履约能力，符合《政府采购法》及其实施条例的相关规定，并未设置不合理的条件限制或排斥潜在投标人，故此条不做修改，按招标文件执行。

补遗部分

补遗1、招标文件第五章商务要求中：

“一、实施（交货）时间、地点及验收方式

（一）实施（交货）时间

分批次供货、安装。第一台电梯设备于乙方收到合同预付款后45个工作日内货到现场，第二台电梯设备于第一台电梯通过验收并取得监督检验报告后45个工作日内货到现场。”

现修改为：

“一、实施（交货）时间、地点及验收方式

（一）实施（交货）时间

交货期：分批次供货、安装。第一台电梯设备于合同签订后60个工作日内货到现场，第二台电梯设备于第一台电梯通过验收并取得监督检验报告后45个工作日内货到现场。

安装工期：电梯设备分批次到货,单批次电梯的安装工期为电梯设备到货之日起45个工作日（不含当地特种设备检测研究院验收时间）。”

补遗2、招标文件第二章投标人须知前附表“10.3付款方式”现增加：“5、中标人在收到全部结算款后7日内，向招标人支付结算金额3%的质保金。在免费维保两年期满，且中标人提供厂家质量保证函后15日内，招标人应无息退还该质保金给中标人。”

补遗3、招标文件第四章合同条款及格式“十、工程进度款”现增加：“5、承包人在收到全部结算款后7日内，向发包人支付结算金额3%的质保金。在免费维保两年期满，且承包人提供厂家质量保证函后15日内，发包人应无息退还该质保金给承包人。”

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招 标 人：金科智慧服务集团股份有限公司重庆第二分公司

招标代理机构： 重庆泰锐建设工程项目咨询有限公司

2026年08月07日

（定稿）****小区电梯更换采购及安装项目答疑补遗文件.pdf