重医附一院经纬院区中央空调系统末端设备运维服务采购需求调查

重医附一院经纬院区中央空调系统末端设备运维服务采购需求调查

我院拟于近期采购经纬院区中央空调系统末端设备运维服务，现对该项目相关需求开展需求调查，诚邀符合条件的潜在供应商前来参加，所收集资料用于采购前参考。

一、项目概况

（一）项目概况：

院区空调面积约8.6万平方左右，****楼、****楼、****中心、****楼、食堂等中央空调系统、新风系统、排风系统、多联机系统、地暖系统的巡检、检修、清洗消毒、维护保养（***网、叶轮、翅片、接水盘、机箱、风口连接段帆布软接等；水系统的阀门、过滤器、管道、保温等；控制系统的控制面板、温控器、电动二通阀、电动三通阀等；地暖系统的使用与故障处理等；不含洁净区域空调和洁净区域新风系统运行维护；****中心机房内的设备和系统运行维护）。

（二）项目年限：

二、具体服务范围

运行范围说明：本次采购项目不含能源机房，以机房四周的墙体为界限，包含上述机房出来的管道、阀门、全部中央空调设施设备及对应末端设备的二级供配电设备、线路等。

三、设备数量

四、维护保养要求

（一）总体要求

为服务范围内的设施设备提供24小时驻场运行管理、巡检巡查、运行维护保养与维修服务，并与能源站配合制定相关节能运行方案，确保设施设备节能安全高效运行（按照最新国家规范、行业标准、科室要求等配合执行相关要求，服务标准满足且不低于WS488-2016《医院中央空调系统运行管理标准》、DB31/T 255-2020《中央空调系统节能运行和管理技术要求》）。

（二）具体工作内容

1. ***网、机箱、软接清洗、消毒及运行维护

（1）吊顶/***网***网定期清洗。

（2）空气处理机组（新风机组、组合式空调机组及吊顶式空调机组）内置过滤器定期清洗与更换。

（3）空气处理机组及风机盘管回风（软）管吸尘、清洁处理。

（4）空气处理机组机箱内清洁。

（5）***网、机箱、软接等洗后，需要用专业消毒剂（投标人自行采购）进行消毒杀菌处理。所有消毒剂需有卫生许可，高效消毒无污染。

2. 冷凝水管道及接水盘的清洗、疏通、消毒

（1）所有冷凝水排水系统的疏通，包括风机盘管、空气处理机组接水盘及冷凝水排水主管道、支管道的疏通。

（2）检查接水盘使用情况，定期投放消毒灭菌药剂。

3. 风系统设备的运行维护和叶轮、翅片清洗

（1）风机盘管和空气处理机组（新风机组、组合式空调机组及吊顶式空调机组等）逐一检查其送风温度、风速是否正常达标，电动二通阀等是否正常开关。

（2）室内风道检查修补每年一次，确保无漏风，无破损。

（3）清洗叶轮、翅片每年至少一次（一年内根据需要进行清洗），保证叶轮、翅片干净无积尘和异物。

（4）***网并消毒杀菌，保证风机盘管恢复正常风量并擦拭回风口表面及回风口百叶确保不积尘。***网清洁后用500mg/L含氯制剂擦拭消毒。回风口表面及回风口百叶清洗后用500mg/L含氯制剂擦拭消毒。投标人中标后需制定科室与重点部位的消毒计划。

（5）风机盘管、空气处理机组清洁、电机轴承等检查与更换。

（6）风机盘管、空气处理机组等凝结水盘、管道清洗及杀菌、疏通处理。

（7）风机盘管、空气处理机组等回风箱、送风口吸尘处理以及标识出风口的红布条（无布条需补全）清洗、消毒。

（8）箱体、风道清洁消毒杀菌处理。所有使用采购的消毒剂需有卫生许可，高效消毒无污染。

4. 强弱电气系统的运行维护

（1）检查清理控制启动柜。

（2）检查并收紧电路上的各线路端接点。

（3）控制系统的控制面板、温控器、电动二通阀、电动三通阀等的检查、消毒、运行维护；损坏的电气元件更换。

（4）配电系统除尘。

5. 组合式空调机组、新风机组、排风机组、系统中管道阀门、水泵保养等同样严格按照不低于WS488-2016《医院中央空调系统运行管理》标准执行。

6. 冷冻水、冷却循环水年度全系统化学清洗项目投标人需全力配合能源机房运维单位执行。

（三）工作要求

1. ***网、机箱清洗项目要求

（1）严格按招标要求完成清洗并形成记录。

（2）***网的清洁，确保通风畅通。

（3）确保至少2***网清洗队伍的编制。

（4）***网空调效果差或在清洗过程对临床工作造成大影响而引起投诉。

（5）现场整体负责人在清洗过程中做好记录、及时收集整理文档以及档案归集工作等其它相关的工作，做好记录汇总。

2. 冷凝水管道疏通项目要求

中央空调系统末端范围内所有凝结水管路疏通、清理，包括风机盘管接水盘的清理，预防性的疏通以及临时紧急冷凝水漏水疏通工作。

3. 叶轮、翅片清洗项目等要求

（1）满足GB19210-2003《空调通风系统清洗规范》相关条例要求。各房间内的风机盘管制冷/采暖正常，进/出风温差≥5℃。清洗前后风速、风量明显提高，达到使用需求。

（2）24小时常驻医院，以应对突发和紧急的因空调末端设备漏水或制冷效果差的情况，运行维护人员熟悉中央空调系统的运行模式，掌握中央空调末端设备运行原理，对出现的故障能独立判断和维修。

（3）***网以及翅片的清洗情况的文档收集整理和档案归集工作，必须做好清洗时间、设备型号（位置）、科室/管理人员签字确认等情况记录。

（4）清洗时间根据医院需求，根据系统运行时间及临床医技科室时间进行大规模清洗，保障有充足的专业人员及设备。

（5）***网清洗剂、翅片清洗剂、消毒药水，并提供药水产品合格证。所有消毒剂需有卫生许可，高效消毒无污染。

（四）工作频次

（五）人员要求

1. 本项目的现场驻场人员需有详细的工作分工。要求24小时有驻场人员，配置至少具有一种相应的操作证书：制冷工证书、空调设备运行作业证书、电工证书、清洗消毒作业人员证书等上岗证书或操作证书。

2. 投标人针对本项目有详细、准确的考勤管理细则，包括值班计划。值班人员安排工作日白天不少于3人，周末白天班不少于1人，常驻现场运维人员夜间不得少于1人，常驻现场管理人员至少为工作日白天在现场。所有工作人员需具备移动办公能力，并必须配置能正常安装、流畅操作智能化产品的智能手机，现场人员均****楼宇自控系统。

3. 现场需按照要求，应配备经专业检测计量的测温仪、测速仪等专业工具，方便现场及时执行巡检、检修等工作。

（六）特别说明

1. 由于现场检修位置狭小，需配备有身材瘦小的运维人员。

2. 投标人需要细化、量化运营维护托管服务工作的具体内容，配合医院、****中心一起确保通风空调系统的安全、可靠、节能运行。

3. 要求对数据进行汇总和统计，能随时提供相应的数据，给采购人的决策进行支持。

4. 负责制度、流程等上墙及标准化管理，且负责完成标识标牌制作及记录本，以满足三甲医院评审标准为基本要求。

5. 有严格的员工管理和考核体系，并提供有效的考勤记录。

6. 所有操作人员必须着装整齐、举止端庄、挂牌上岗，具备相关的上岗证书和资质。对所有的员工和管理人员应进行必要的职业道德培训及相关岗位的技术培训、消防知识培训、院感知识培训，以确保其良好的技术状态，能完成相应的技术工作。定期召开例会，****中心及空调设备运行情况，并针对设备运行情况向采购人提出建设性意见和建议。

7. 完善文档管理体系。对所有的设备、设施进行编号和登记，对其型号、规格、主要的技术参数，使用寿命、供应商信息等进行登记并造册列表。建立完整的设备档案，以计算机和纸质文档两种方式保存；对所有设备和节点建立标识卡和识别铭牌，并与纸质和计算机文档确保一一对应，并要求员工在工作前进行确认。建立完善的技术资料，对于设备的原始说明书和供应商移交资料对应于设备进行编号和登记，并加以妥善保存，投标人还将根据国家相关规定、产品说明书和公司的技术手册编制对每项业务操作的具体业务流程，以规范员工操作。建立员工工作日志和运行维护日志，对于设备的每日运行状况、检查情况和维修情况进行登记，并作为设备档案长期保存。项目将定期根据运行维护相关记录对设备和设施的运行状况进行分析，同时将统计数据由专业人员进行评估和分析，并根据分析结果确定管理关键节点、修订设备运行和维护计划、工作整改计划、预警信息等加以执行。

8. 严格管理运维过程环境控制。凡运维所需材料按施工工艺程序有序堆放，材料标示应清晰明了；运维人员必须做到文明施工，禁止野蛮拆卸，穿戴整洁，防护用品到位；运维现场干净整洁，严禁施工工具及施工材料随手随地放置；每天撤离现场必须对卫生进行打扫；清洗后的设备应彻底擦洗1-2遍，使设备保持干净，无任何化学残留物及尘土、脏污；运维人员必须遵守院内安全保卫部门的各项规章制度，严禁在施工现场吸烟及在施工无关的场所逗留。

9. 提供的服务满足等级医院评审有关管理要求。

10.投标单位自行勘察现场，根据现场实际使用的零配件情况报出后期运行维护中可能使用、更换的单价在300元以上（不含300元）的零配件规格、型号，填充到附件3中（表格可自行增删）。投标人未填写型号的，默认为现场实际使用型号的报价。后续因设备维修等原因需使用零配件且招标方未自备的，均由投标方采购并提供安装（采购配件的档次、品牌、规格等应与原配件一致或更高档次，同时采购配件时间原则上不高于72小时）。发生附件3内材料使用的，投标方依据签订合同价格开票单独结算，附件3以外的材料费用均由投标方自行承担。且维修和更换所需的辅料、工具及人工费由投标方承担。

五、采购需求清单：

运行维护服务报价表

六、供应商反馈需求调查要求

书面反馈:请有意向参加本项目采购需求调查的各供应商，根据采购需求清单作出反馈意见，至少包括但不限于以下内容:

1.企业法人营业执照复印件加盖公章;

2.采购调查表:格式见附件1;

3.报价表:按附件2《运行维护服务报价表》、附件3《付费材料价格清单》逐项进行报价。所报单价为包括但不限于：清洗拆装工具费用、清洗药品费用、初效过滤器费用、驻场人工、保险费、安装调试费、安全文明施工措施费、招标文件明示的风险费、护具费、架料费、材料设备运输费、清洗记录资料档案整理费、辅材费、管理费、第三方检测费、税费、利润等投标人为完成本合同规定的所有运行维护工作所需的全部费用。

4.其他资料。

七、提交方式、时间

1.提交截止时间:2025 年11月23 日。

2.提交形式:

纸质版报名材料提交至重医附一院经纬院区后勤保卫科，联系人：廖老师，联系电话：8652 8722。

并提交一份word版和1份盖章扫描版发送至邮箱cy****@****.com，电子邮件的主题格式：报名+项目名称+商家名称，正文应清晰体现供应商名称、联系人及联系电话。

八、调研会安排

（一）调研方式：PPT汇报展示（每个单位10分钟）。

（二）调研时间、地点：以医院后续通知为准。参加本项目调研的供应商须在调研会准时到场，否则视作弃权。

（三）现场勘探：参与调研单位自行勘察现场，以充分了解本项目实施的现场情况。

九、特别说明:本次采购需求调查为前期市场调查工作，与招标采购流程无关。本次市场调查《运行维护服务报价表》不是最终采购清单。

附件:1.采购调查表; 2.《运行维护服务报价表》； 3.《付费材料价格清单》。

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