北京市平谷区王辛庄镇王辛庄村北京市平谷区王辛庄镇王辛庄村网球、匹克球全民健身综合体项目征集投资运营方

经济事项名称

北京市平谷区王辛庄镇王辛庄***网球、匹克球全民健身综合体项目征集投资运营方

项目编码

2026-PG/05-0007

所属地区

北京市 / 平谷区 / 王辛庄镇 / 王辛庄村

经济事项内容

（一）项目区位与标的概况 1.项目区位：北京市平谷区王辛庄镇王辛庄村东南，四至：东至巡河路、南至巡河路、西至西王路、北至农田，为村级全民健身重点项目，***网球、匹克球全民健身综合体项目。 2.项目标的规模：占地总面积3833.32㎡（5.75 亩），用地性质为体育用地，属于存量建设用地，不涉及农转用手续，由投资运营方负责施工及日常维护，全部维护费用由投资运营方承担。标的权属为王辛庄村经济合作社，权属清晰，无重大抵押、无经济法律纠纷。 3.现状条件：场地由投资运营方全额投资完成场地平整、场馆建设、配套绿化、附属设施建设。项目建设周期约 12 个月。 （二）项目定位与投资建设运营主体 1.项目定位：***网球、匹克球运动健身、群众体育培训、体育赛事活动、休闲配套于一体的公益性全民健身综合体。面向群众提供健身运动服务，兼顾体育培训、赛事承办、团建活动等市场化经营业务，打造村级体育健身示范项目。 2.交易出让方：北京市平谷区王辛庄镇王辛庄村经济合作社 3.投资建设运营主体：面向社会征集具备体育场馆投资建设、体育场馆运营管理相关经验的企业；投资运营方承担项目全额投资、建设施工、场馆运维、市场运营全部工作；出让方负责手续协调、属地矛盾调解、集体资产监督。 (三）项目投资建设改造标准 1.建设周期:项目整体建设周期12个月。 2.固定资产总投资:项目总投资额不低于人民币600万元，投资运营方应当按照规划足额完成投资，保障项目建设规模、建设标准、工程质量，按期竣工合规投运，不得擅自缩减投资、降低建设标准。 3.主要建设内容:***网球场地、匹克球场地建设，配套附属用房、休息服务空间配套绿化、照明、给排水、安防设施;完善1.25亩配套地块绿化景观及配套设施。 4.运营目标:***网球、匹克球全民健身综合体，可对外开放开展大众健身体育培训、小型赛事活动，保障基础公共健身服务供给，实现场馆可持续运营。

资金来源

资金落实情况

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

20年

拟出让方式

合作

出让方式描述

是否挂牌

是

披露方式

挂牌日期

2026-09-22

截止日期

2026-09-29

挂牌总金额(元)

8,156,250.00

首次项目信息发布公告期

5个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

5

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

500,000.00

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后五个工作日

交纳方式

电汇

处置方法

扣取交易服务费后退回

处置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

北京农交所保证金账户信息

账户名称：北京登记结算有限公司

开户行：北京农村商业****中心区支行

开户行简称:****中心区支行

账号：0114020103000019183

行号：402100001192

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

8,156,250.00

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

• 合作期限20年（以合同签订为准；其中前15个月为建设周期不收取资源使用费；15个月包含前期手续办理期约3个月；施工建设周期12个月）；年度资源使用费115000元；资源使用费一年一付。

受让方资格条件

• 1、企业法人主体，具备独立法人资格；2、经营范围体育场地设施经营，体育场地设施施工，体育赛事策划，体育竞赛组织；
  3、报名时提交完整项目方案，包含建设规划方案、场地运维方案、全民健身服务实施方案、安全风险应对预案。

其它需要披露的内容

• 1.全额投资建设责任：承担本项目全部建设投资，包含场地工程、场馆设施、配套绿化、设备采购、报建审批、施工、1.25 亩配套地块绿化及配套设施维护等全部费用。2.合规建设责任：所有建设内容必须完成法定审批，严禁违法建设；严格按照规划建设，不得改变土地使用性质。
  3.安全与用工管理：全面负责场内安全生产、消防、治安管理；在施工、场地运维、场馆服务、日常管理等岗位，同等资质条件下优先录用本村村民；妥善处理劳动纠纷、群众投诉，项目经营期间全部债务、第三方人身财产损害责任均由投资运营方独立承担。
  4.场馆运营义务：落实全民健身基础服务，保障群众健身开放；自主开展体育培训、赛事活动等市场化经营，自负盈亏，不得完全依赖财政补贴维持运营；负责 1.25 亩配套地块绿化及配套设施施工、日常维护，全部费用自行承担。
  5.产业带动义务：依法足额缴纳各项税费，积极开展群众体育活动，带动本地体育消费，助力村集体经济发展。

联系人

蔡军峰

联系电话