北京市朝阳区东坝乡松园北路北侧159.87平方米房屋及0.28亩院落出租项目

标的名称

北京市朝阳区东坝乡松园北路北侧159.87平方米房屋及0.28亩院落出租项目

项目编码

2026-CY/04-0840

不动产权证证号

建筑面积(平方米)

159.87

房屋使用现状

使用中

房屋用途

细分类别

普通商业用房

附属设施

无。

坐落(地址)

北京市朝阳区东坝乡****中心松园北路北侧六十米处水务水利局房后老绿化队后院职工餐厅用房

是否存在他项权利人

否

他项权利人

他项权利内容

相关权利人是否放弃优先权

是否存在影响标的的交易的情形

否

影响标的的交易的其他情形

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

2年

拟出让用途

商业服务

拟出让方式

出租

是否挂牌

是

披露方式

挂牌日期

2026-09-04

截止日期

2026-09-10

挂牌总金额(元)

183,457.66

首次项目信息发布公告期

5个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

5

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

10,000.00

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后五个工作日

交纳方式

电汇

处置方法

扣取交易服务费后退回

处置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

北京农交所保证金账户信息

账户名称：北京登记结算有限公司

开户行：北京农村商业****中心区支行

开户行简称:****中心区支行

账号：0114020103000019183

行号：402100001192

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

183,457.66

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

• 1.租金单价不低于1.5元/平方米/日（租金按建筑面积计，不含物业管理费），院落租金不低于1.5万元/年/亩，无递增。租金收取方式为每半年支付一次，提前收取租金。2.受让方须按照合同约定期限足额交纳履约保证金16000元。
  3.无免租期。
  4.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。
  5.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自整体转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
  6.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。
  7.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。
  8.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。

受让方资格条件

• 1.受让方须为北京市依法注册的企业法人，注册资本不低于400万元；2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所；
  3.***网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容

• 1.该项目出让标的为平房，建筑面积共计159.87平方米，砖混结构。2.该标的所占土地为集体土地，规划用途为绿地。该项目在创建基本无违建区的违法图斑内。
  3.项目业态为：商业服务业，项目用途为：商业服务。
  4.占地四至：东至老水管站、西至林地、南至老水管站、北至坝河。
  5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
  6.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。
  7.该房屋为现状出租，需受让方自行修缮维护，出让方不再进行任何投入:如有需要，受让方需自行出具《房屋安全鉴定报告》。
  8.受让方递交本项目受让申请并交纳保证金,即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险
  9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
  （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
  （2）受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
  （3）受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
  （4）受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
  10.该项目目前使用中，原合同2026年11月14日到期。若非原承租方成功受让，在合同到期后，由出让方于90天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。

联系人

丁武鹏

联系电话