北京市朝阳区小红门乡鸿博家园二期B区七号楼二单元一层278平方米房屋出租

标的名称

北京市朝阳区小红门乡鸿博家园二期B****楼二单元一层278平方米房屋出租

项目编码

2026-CY/04-0758

不动产权证证号

建筑面积(平方米)

278.0

房屋使用现状

闲置

房屋用途

细分类别

社区商业用房

附属设施

无

坐落(地址)

北京市朝阳区小红门乡牌坊村鸿博家园二期B****楼二单元一层

是否存在他项权利人

否

他项权利人

他项权利内容

相关权利人是否放弃优先权

是否存在影响标的的交易的情形

否

影响标的的交易的其他情形

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

3年

拟出让用途

商业

拟出让方式

出租

是否挂牌

是

披露方式

挂牌日期

2026-09-07

截止日期

2026-09-11

挂牌总金额(元)

608,820.00

首次项目信息发布公告期

5个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

5

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

202,940.00

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后五个工作日

交纳方式

电汇

处置方法

扣取交易服务费后退回

处置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

北京农交所保证金账户信息

账户名称：北京登记结算有限公司

开户行：北京农村商业****中心区支行

开户行简称:****中心区支行

账号：0114020103000019183

行号：402100001192

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

608,820.00

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

• 1.房屋租金单价不低于2元/平方米/日，无递增，每半年支付一次，上付款，提前收取租金，先付押金2.受让方需缴纳首年2个月租金作为履约保证金，提前支付。
  3.无免租期。
  4.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。
  5.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、燃气、通讯、卫生、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，其他费用由受让方按照合同约定缴纳。
  6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，经出让方同意，可以对建筑物进行装修、装饰。
  7.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
  8.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方实际交付为准，双方在合同中进行约定。

受让方资格条件

• 1.受让方须为在北京市朝阳区依法注册的企业，企业注册资本不低于10万元。2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。
  3.***网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容

• 1.该标的建筑面积278平方米。2.项目业态及项目用途为商业，且符合市区禁限目录要求《北京市新增产业的禁止和限制目录(2022年版）》。
  3.该项目四至为：东至鸿博家园二期B区，西至鸿博家园二期B区，南至鸿博家园二期B****楼一层房屋，北至鸿博家园二期B区。
  4.该标的规划用途为二类居住用地，所占土地为集体土地。
  5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
  6.受让方未来纳税纳统地点为朝阳区小红门乡。
  7.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险
  8.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
  （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
  （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
  （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
  （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
  9. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。

联系人

赵松

联系电话