丰台区老旧小区综合改造青塔街道蔚园小区项目（监理）监理资格预审公告

1. 招标条件

本工程 ****小区****小区项目（监理） 已由 北京市丰台区发展和改革委员会 以 京丰台发改（审）〔2025〕41号 批准建设，招标人为 北京恒政通房地产开发管理有限责任公司 ，建设资金来自 政府投资（地方） ，工程出资比例为 100% 。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点 ****小区，西至芳塔路，东至青塔西路，南至春蔚路，北至莲石东路。 2.2 本工程的建设规模 本项目改造涉及的总建筑面积169261.15平方米，共2441户居，****楼，****楼，****楼，****小区公共区域整体改造，改造面积为53707平方米。本次改造不涉及建筑单体的抗震加固改造；不涉及结构安全及除更换防火门以外的消防升级改造；不涉及建筑功能及布局改造；不涉及建筑外墙门、窗洞口大小的改造。 工程概算（估算）投资额 12517.04 （万元）
2.3 本工程的计划工期 365 日历天
2.5 本工程的招标范围 1.楼本体基础改造整治：楼本体基础改造整治内容包括建筑工程、公共区域装修改造工程、厨卫拆除恢复工程、外立面装饰工程、给排水工程、电气工程等；2小区公共区域改造整治：小区综合整治主要包括路面修整、门禁及大门更换、室外监控、架空线入地、照明工程、绿化工程、室外设施更新等的全部监理工作。
2.6 其他 /

3. 申请人资格要求

3.1 申请人须具备工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的 房屋建筑工程监理甲级及以上 （专业、等级）工程监理资质，具有 近五年（2020年6月1日至2025年5月31日），具有已竣工的建筑面积为80000平方米(含)以上或建安工程费为6000万元(含)以上的房屋建筑工程监理项目 （近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业 房屋建筑工程 ，具有总监理工程师任命书。拟派总监理工程师 可以 （可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。 3.2 本工程 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。
3.3 其他资格要求： /

4. 申请人信誉要求

4.1 失信被执行人 本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 安全管理风险企业
本工程资格预审对安全管理风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求： 无

5. 资格预审方法

本工程资格预审方法采用 有限数量制 （合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。

6. 资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于 2025 年 06 月 30 日 10 时 00 分至 2025 年 07 月 07 日 10 时 00 分，通过远程或者到招标投标交易场***平台（网址： https://****.gov.cn ）下载资格预审文件。

7. 资格预审申请文件的递交

7.1 递交资格预审申请文件的截止时间（申请截止时间，下同）为 2025 年 07 月 14 日 10 时 00 分。申请人资质符合本章第3.1款规定的，方可通过远程或者到招标投标交易场***平台（网址： https://****.gov.cn ）上传资格预审申请文件，并保存文件上传成功回执，递交时间以回执载明的上传成功时间为准。 7.2 ***平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

本工程资格预审***平台“***平台（北京市），网址： https://****.gov.cn 上发布，同时在 ***网 （发布公告的媒介名称）上发布。

9. 联系方式

招 标 人： 北京恒政通房地产开发管理有限责任公司	招标代理机构： 北京泛华国金工程咨询有限公司
地 址： ****路****号	地 址： 北京市海淀区阜外亮甲店1号****楼
联 系 人： 乔宇	联 系 人： 尹润坪、金鹏、赵井
电 话： 63****73	电 话： 137****6171
传 真： 63799873	传 真： /
电子邮箱：	电子邮箱： zb****@****.com
招标人项目负责人： 孙贺义
招标人项目负责人联系电话： 184****3718
招标人内部纪检监督联系方式： 83****22