重庆市上桥粮食中转库有限责任公司关于沙坪坝区磁器口正街12号房产维修施工询价函

各潜在报价单位：

根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等有关法律法规的规定，重庆市上桥粮食中转库有限责任公司现通过公开询价方式****街****号房产维修项目施工单位，欢迎符合资格条件的单位参与本次询价报价，现将相关事项说明如下：

一、基本情况及实施内容

（一）项目名称：****街****号房产维修项目

（二）项目概况：本次维修****楼梯房，****楼坡屋面。

因房屋使用年限较长，房顶上的小青瓦破损严重并多处移位滑落，有小青瓦吊落到街道上的风险。为避免掉落的瓦片对步行街上的行人造成安全事故，现预对屋面上的小青瓦进行拆除后更新改造。又因室内有部分漏水现象，需对漏水部位的树脂瓦进行拆除重新安装新瓦。

屋顶结构：

本房顶为预制板斜屋顶，因屋顶以前漏水严重，在预制板斜屋顶上加盖了一层树脂瓦，又因屋顶的树脂瓦与磁器口古镇的整体风格不协调，经管委会的要求又在树脂瓦上加盖了一层小青瓦。

屋内现状：

原屋面上盖的树脂瓦有部份老化破损，导致室内屋顶有漏水，需在这次排危时一并对屋面上的部分树脂瓦进行拆除更换处理。

（三）项目施工内容及施工方案

1.维修面积：

****楼屋面：长14m×宽12m＝168㎡

****楼屋面更换树脂瓦部份：60㎡

2.改造材料：

屋面基层：更换部份已坏的树脂瓦

屋面表层：加盖小青瓦

3.安全防护：

3.1 防护措施：因施工处位于古镇人行道旁，人流量大，为不影响过往行人通行，在施工房檐处搭设外挑钢管防护架，***网，高度覆盖整个作业面，防止坠物掉落，****楼下行人安全。

3.2 如必须临时占用部份人行道时，应提前办理占道手续，并设置临时便道、导向牌、防撞桶。

3.3 对工人进行班前教育，材料装卸轻拿轻放，严禁高空抛扔；施工人员上房施工时必须穿带好保险绳，头带安全帽、防滑鞋。

4.屋面拆除：

4.1 清理屋面杂物、灰尘，检查瓦件松动情况，移除屋面零星物料，消除拆除隐患。

4.2 从檐口勾头瓦、滴水瓦开始，用瓦刀轻轻撬动，逐片取下，严禁直接砸落，拆除瓦片立即装入工具袋，严禁堆放在檐口、临边位置。

4.3 严禁高空抛扔废料拆除的小青瓦废料，装入编织袋，****楼内地面。

4.4 拆除屋面树脂瓦：从屋面屋脊一端开始，沿瓦块搭接方向逆向拆除，用电钻拧出固定树脂瓦的自攻螺丝，用撬棍轻轻撬动瓦块，避免暴力掰折导致碎片飞溅；单块瓦块拆除后，通过人工****楼内地面

5.屋面盖树脂瓦：

5.1 清理屋面杂物垃圾，检修加固原屋面上的钢木檩条骨架，校正找平屋面整体平整度，钢构件提前做好全套防锈防腐涂装，合规标准檩条排布间距严格控制660-750mm。配齐全套配套防水配件、专用防腐自攻紧固螺丝、耐候专用密封胶，备齐全套登高施工安全防护机具。

5.2 严格遵循自屋檐低处往屋脊高处、顺着常年主导风向反向逆向铺贴起步安装。横向相邻瓦件错缝排布搭接，单侧边搭接压合完整1组波峰；上下顺坡纵向搭接常规坡度不低于200mm，屋面平缓低坡度区域加长至250-400mm，所有瓦件搭接重合位置必须完全落在檩条承重龙骨上方。

5.3所有紧固点位仅可打在凸起波峰位置，严禁打孔固定低洼波谷积水区。提前预钻大于螺丝孔径2mm预留热胀伸缩缓冲孔位，配套防水密封垫圈配套垂直匀速拧入螺丝紧固，把控力度至垫圈微压实贴合瓦面即可，绝对禁止蛮力拧压。

6.屋面加盖小青瓦：

6.1 树脂瓦屋面上转运小青瓦，应严格顺横向水平垄向平行挪瓦转运，严禁顺着屋面坡度纵向上下滑行拖运瓦片，彻底杜绝瓦片溜坡下坠砸人毁材。屋面徒手短途搬运规范：双手对称扣持瓦片两侧瓦身，掌心避开瓦口锋利尖角毛刺，单片/2片叠放限量拿取，严禁一次性大把抱攥多片负重行走磕碰碎裂。

6.2 堆放瓦时应顺着瓦垄排版位置，匀量分散预铺分料送瓦至对应待铺设作业垄位，随用随取，不在檐口临边、屋脊坡顶位置留存多余备用瓦片。

6.3 小青瓦沿树脂瓦的波峰摆放，小青瓦凹面朝上仰放铺设为底瓦，统一大头朝上朝向屋脊、小头朝下对准檐口整齐排布，上下纵向瓦片严格执行古法标准一搭三的搭接工艺，上瓦完全压盖住下瓦2/3瓦身，预留仅1/3外露面，按以上步骤对全屋面进行铺盖作业。

（五）项目地址：重****街****号

（六）项目工期：合同签订之日起15天内完成项目施工并通过验收。

（七）费用支付：验收合格后，承包人向发包人提交支付申请和全额的增值税发票，发包人收到资料后，15个工作日内支付至合同金额的97%，剩余3%作为质保金，待质保期满且无任何质量问题后，无息支付剩余的质保金。该工程质保期为12个月，自工程验收合格之日起计算。

二、最高限价：67760元人民币（不含本数）。

三、报价要求

1.报价为固定总价包干，包括人工费、材料费、管理费、利润、税金、措施费及风险费等一切完成本项目所涉及的费用，采购人不再额外支付任何费用；

2.以人民币“元”进行报价，保留两位小数，报价有效期：自报价文件递交截止之日起30天。

3.同一单位仅允许提交一个报价。出现以下情况之一的，其报价将被视为无效：

（1）提交多个报价；

（2）总报价超过本项目最高限价；

（3）提交的资料不完整或不符合本询价函要求，关键内容字迹模糊、无法辨认的；

（4）未在规定的递交截止时间前送达指定地点的。

4.本项目不接受报价人以联合体形式参与报价。

四、报价文件组成（报价单位按以下次序整理，资质证明需在有效期内）

（一）报价函（格式见附件）；

（二）营业执照复印件；

（三）法人身份证复印件；

（四）具有建筑施工相关资质复印件；

以上资料需加盖报价单位公章。

五、评定原则

选取符合本询价函要求且报价最低的单位作为中选单位，中选方报价一经认可，即为成交的合同价。中选方在接到中选通知之日起7日内签订合同。若中选方无正当理由拒不签订合同的，我公司有权取消其中选资格。

十、资料递交

（一）报价文件用密封袋封上，并在封套上载明以下内容：

询价人：重庆市上桥粮食中转库有限责任公司

地址：重庆市高新区白市驿镇高田坎村66号

资料名称：****街****号房产维修项目报价文件

报价人：（填写报价人单位，并加盖单位公章）

报价人联系电话：

（二）报价文件必须在2026年6月4日14:00前送达重庆市高新区白市驿镇高田坎村6****楼，逾期恕不接受。

（三）在规定的报价文件递交截止日止，如收到的报价文件不足三家，则本次采购活动终止，报价文件将由报价人自行取回。注：本条仅限于第一次询价。

联系人：屈女士；联系电话：023-****1457。

附件 1. 工程项目清单

2. 报价函

重庆市上桥粮食中转库有限责任公司

2026年6月1日