上海齐耀重工有限公司上海齐耀重工有限公司浦江镇园区试验设计综合楼改造建设项目监理服务采购公告

上海齐耀重工有限公司

浦****楼改造建设项目监理服务

询价采购公告

注：请各单位报价前仔细阅读本公告，以确保对我方本项目监理要求已全面了解后再进行报价

一、项目概况：

浦江镇园区已初步建成。为了满足上海齐耀重工有限公司产业优化和科研试验场所的实际需求，拟局部改造浦****楼，适应性改造1-2层的档案备用库房、机房（两间）、UPS间、气体灭火间等公用设备设施用房；改造3-4层设备间（各一间）；更新改造5-7层科研试验条件；补充安防技防系统、园区布线等，改造面积共计9203平方米。

1、项目地址

****路****号****楼

2、投资规模

工程总投资约1685万元人民币

3、监理范围

对浦****楼开展从施工准备至竣工验收归档全过程的监理服务，具体如下：

（1）协助****楼的档案室、阅览室、消毒室、设备间、UPS间、气体灭火间等公用设备设施用房的改造和安防、技防系统、园区布线等项目实施的安全、质量、进度和进度款支付、施工单位原材料检测（含强制性原材料检测）等方面进行监理服务。

（2）协助****楼的信息系统设备间等公用设备设施用房的改造和安防、技防系统、园区布线等项目在实施过程中的安全、质量、进度和进度款支付、施工单位原材料检测（含强制性原材料检测）等监理服务。

（3）协助****楼科研试验区域的改造和安防、技防系统、园区布线等项目在实施过程中的安全、质量、进度和进度款支付、施工单位原材料检测（含强制性原材料检测）等监理服务。

（4）受我方委托，根据《关于印发“上海市政府投资房屋建筑、市政基础设施和公路工程建设项目检测收费管理规定”的通知》（沪建法规〔2022〕657号）和《上海市建设工程施工监理平行检测的若干规定》（沪建交﹝2013﹞233号）规定,在项目实施过程中对施工单位的进场材料进行第三方建筑材料、设备检测（含检测目录和检测内容等）。

（5）监理单位“见证员”必须具有相应资格；监督施工单位的“取样员”必须具有相应资格。

（6）审核、审批施工组织设计和各项施工方案，参与图纸会审。

（7）负责施工过程中各个阶段的验收工作。

（8）审核现场设计变更，确认相应工作量变更。

（9）配合我方完成项目结算审定工作。

（10）****城建档案馆和上海齐耀重工有限公司档案馆归档工作。

（11）完成我方交办的关于项目实施全过程的其他事情。

4、实地勘察日期：公告截止日前三天（具体以采购人通知为准）。联系人：焦庆 158****9867。

5、建设周期：365日历天，监理周期240日历天。

二、对监理单位的要求

1、具有****城乡建设部颁发的房屋建筑工程监理甲级，机电安装工程监理甲级或工程监理综合资质证书。

2、监理单位须委派专门人员配合我方完成地方政府手续办理，如政府立项备案、施工许可证等；

3、监理单位负责本项目的安全生产监理工作。必须按安全、消防、建筑等国家法律法规、标准要求和中国船舶集团有限公司安全生产标准化要求实行监管，若因监理单位监理服务不严谨，导致施工单位在项目实施过程中发生安全事故，我方向监理单位追究相关经济损失和相应的法律责任；

4、监理单位负责本项目的质量监理工作。必须按建设工程质量验收规范等国家法律法规、标准要求和上海齐耀重工有限公司的要求实行监理（需更早上班，更晚下班），若因监理单位监理服务不严谨，导致本项目发生质量事故，我方向监理单位追究相关经济损失和相应的法律责任；

5、监理单位负责本项目的施工进度和施工进度款支付监理工作。必须按现场实际进度和施工合同的相关条款对进度款进行监管，若因监理单位监理服务不严谨，导致本项目发生“未做先付”或“质量不达标先付”等事项，我方将向监理单位追究相关经济损失和相应的法律责任；

6、监理单位负责本项目各阶段验收，包括材料进场验收、各工序验收、隐蔽工程、设备调试等各阶段。必须按建设工程质量验收规范等国家法律法规、标准要求和上海齐耀重工有限公司的要求实行监管，若因监理单位监理服务不严谨，导致本项目发生质量事故，我方将向监理单位追究相关经济损失和相应的法律责任；

7、监理单位必须按我方要求及时、如实审核现场设计变更和确认相应工作量变更；

8、监理单位须完成我方交办的关于本项目实施全过程中的其他事项。

三、本项目询比价的要求：

1、报价单位必须详细勘察现场，理解询价单位对本项目的各种要求，未经实地勘察报价者，询价单位概不予采纳报价。

2、报价单位应在中国船舶集团有限公司华东片区监理服务单位名录内。

3、本项目现场存在但不仅限于以下问题：

（1） 外墙渗水、屋顶渗水，可能导致本次改造效果的装饰层脱落；

（2） 室内雨水排水管横向穿越科研试验区域，且低于窗框，可能导致局部区域无法吊顶；穿越科研试验区域的横向排水管容易堵塞，在台风暴雨季节可能导致排水管道堵塞漏水，破坏改造效果并造成安全事故；

（3） 墙体厚薄不均、墙面不平整、钢柱间距有误差，可能影响改造效果感观，影响科研试验场地布置；

（4） 楼层地面高低不平且起灰（平均误差约10公分），可能导致工程量测算误差，造成施工价款有争议；

（5） 管道井存在破顶、破底、漏水现象，可能导致工程量测算误差、影响改造质量，造成施工价款有争议；

（6） 电缆桥架、消防水管、防排烟风管标高较低，可能影响本次改造建设项目在强电系统、弱电系统、暖通系统、安防系统等布线工程。

4、报价单位必须预判上述因素对本次改造建设项目在安全、质量、进度、合规等方面的影响，报价单位需充分评估本项目监理服务的人力物力，确保本次改造建设项目符合安全、消防、建筑等国家法律法规、标准要求和中国船舶集团有限公司安全生产标准化要求；

5、除询价单位原因外，报价单位自行负责在踏勘现场过程中所发生的人员伤亡和财产损失；

6、报价单位踏勘现场发生的各种费用由报价单位自理；

7、报价单位在项目实施过程中住宿、餐饮自理；

8、报价单位应遵守我方的保密要求，保护询价单位的设计版权，未经询价单位书面同意，报价单位不得将询价单位交付的文件向第三方转让或用于本合同外的项目；

四、付款方式：监理单位合同签订，我方在收到有效增值税发票后，在45日内支付合同价款的30%；完成项目验收后，我方在收到有效增值税发票后，在45日内支付合同价款的60%；竣工结算终审、竣工图完成归档合格后，我方在收到有效增值税发票后，在45日内支付合同价款10%。

五、采购公告日期：2025年8月15日08:00时至8月21日17:00 时（***平台公告为准），有意参加此项询比采购的单位，***平台（https://****.com）上完成线上注册。招标文件售价0元。

六、投标报价资料要求：

（1）投标报价文件要求：封面需加盖公章，准备1份正本和2份副本并进行标注，若出现正本与副本内容不一致，以正本内容为准。

（2）投标报价文件须密封，内容包含：1.报价清单（附件1）；2.授权委托书（如有），并提供法人身份证复印件、代理人身份证复印件；3.资格证明材料，包含营业执照、资质证明（可参照公告二、对监理单位的要求，主要包含监理单位资质证书、监理工程师人员资格证书等）、近三年财务审计报告（或有效财务报表加盖公章）、未列入严重违法失信企业名单、失信被执行人名单证明材料（网络截图）、近三年法律诉讼情况（网络截图）等；4.近三年同类业绩（合同或其他有效材料）；6.《合规承诺书》（附件2）；7.可根据采购项目实际情况增添其他必要材料。

（3）投标报价文件有效期：自询价公告截止日起90日内，相应文件有效。短于规定期限的视为无效相应文件。

七、投标报价文件的递交：（1）报价文件递交（线下快递或现场送达）的截止时间为2025 年8 月25 日下午13:00 ，地点为上海齐耀重工有限公司（****路****弄1号）。逾期送达的或者未送达指定地点的、未按要求密封的报价文件，采购人不予受理。（2）本项目的报价文件开启时间为2025 年8 月25日下午13:30 ，地点为上海齐耀重工有限公司（****路****弄1号）。具体时间以采购人通知为准。

八、联系方式

联系人：焦庆（技术）、殷建锋（采购），联系电话：158****9867、138****4496

联系地址：****路****弄1号（办公地址）、****路****号（项目地址）

上海齐耀重工有限公司

2025年8月14日

附件1

浦****楼改造建设项目监理服务报价清单

本公司郑重承诺：

1、 本公司已仔细勘察现场，本公司的报价已充分了解项目施工范围、施工难度等，知晓了项目现场存在且不仅限于以下难题：

（1） 部分外墙渗水、屋顶渗水，可能导致本次改造建设项目的装饰层脱落；

（2） 部分室内雨水排水管横向穿越科研试验区域，且低于窗框，可能导致局部区域无法吊顶；穿越科研试验区域的横向排水管容易堵塞，在台风暴雨季节可能导致排水管道堵塞漏水，破坏改造效果并造成安全事故；

（3） 墙体厚薄不均、墙面不平整、钢柱间距有误差，可能影响改造效果感观，影响科研试验场地布置；

（4） 楼层地面高低不平且起灰（平均误差约10公分），可能导致工程量测算误差，造成施工价款有争议；

（5） 管道井存在破顶、破底、漏水现象，可能导致工程量测算误差、影响改造质量等，造成施工价款有争议；

（6） 电缆桥架、消防水管、防排烟风管标高较低，可能影响本次改造建设项目在强电系统、弱电系统、暖通系统、安防系统等布线工程；；

（7） 1-2层、1-****楼梯间、电梯间和卫生间需做成品保护的区域范围。

（8） 本公司承诺：本项目监理团队人员住宿、餐饮自理；

（9） 本公司承诺：本项目监理团队至少配置5人，其中配备监理工程师（项目总监）1名、房屋建筑类监理工程师（结构、装修专业）1名，机电工程师1名（强弱电、暖通、给排水、消防和安防等专业）、 安全工程师1名、资料员/见证员1名，以上监理人员的配备将满足本项目关于安全、质量、进度等监理服务方面的需要，如果询价单位对监理团队人员的专业性、尽职能力不满意，本公司将随时更换或根据现场需求增加各专业人员，且不增加相关费用。

2、本公司承诺：委派专门人员配合询价单位完成地方政府手续办理，如政府立项备案、申请施工许可证等。

3、本公司承诺：在项目全过程无条件配合询价单位，包括但不限于询价单位各级组织要求的设计方案变更、相应的工作量审核等；项目实施阶段，本公司准时参加询价单位组织的各种会议、活动，不无故缺席、迟到。

4、必须按建设工程质量验收规范等国家法律法规、标准要求和上海齐耀重工有限公司要求实行监管（相较施工单位作业人员，需更早到岗，更晚下班）；

5、本公司承诺：本项目监理团队必须按现场实际进度和施工单位合同相关条例对进度款支付进行监管，严禁施工单位在本项目发生“未做先付”或“质量不达标先付”事情；

6、本公司承诺在项目施工过程中的任何变更，本公司均协助询价单位完成审计方案的审核和相应工作量的确认；

7、本公司承诺：按询价单位要求负责各阶段验收相关工作，包含但不限于参加材料进场验收、各工序验收、隐蔽工程验收、设备调试、项目竣工验收、配合完成竣工图审核、第三方竣工结算终审和竣工资料归档等；

8、本公司承诺：受询价单位委托，在项目实施过程中我方对施工单位的进场材料进行第三方平行检测（含结构、消防、节能、环境、电线电缆等），本公司不收取任何费用。

报价单位（盖章）：

日 期 ：

附件2

合作伙伴合规承诺书

我方知悉贵方正在推进“合规齐耀”建设，以努力达成“治理完善、经营合规、管理规范、守法诚信”之目标。作为贵方的合作伙伴，我方愿意以积极合作、主动参与的心态，引领和带动我方的员工及相关方与贵方共同营造法治合规的市场环境，全面实现以下合规目标：

一、法人治理合规

严格遵守法律法规和本公司章程规定，规范公司股东会、董事会及经理层运作，确保公司相关人员代表公司对外开展经营行为均获得合规授权，均属本公司真实意思表示。

二、财会税务合规

严格遵守并认真履行法定的会计财务记录、财务报告和依法纳税义务，确保公司财务、会计、税务、发票依法合规、真实有效。

三、劳动用工合规

严格遵守劳动用工法律法规和道德规范，为员工提供公平的劳动条件和劳动报酬，为员工提供安全卫生的工作场所，并对职业健康、安全和环境风险进行有效管理，确保所有员工可以充分认识风险，并接受过实施相应控制措施的适当培训。

四、安全生产合规

严格贯彻执行关于安全生产的法律法规及其他规范要求，严格落实安全生产主体责任，扎实开展安全生产工作，减少和避免安全生产事故发生，持续提升本质安全生产水平。

五、环境保护合规

严格贯彻执行环境保护法律法规及其他规范要求，主动承担环境保护社会责任，秉持绿色和可持续发展理念开展各项业务活动，采取有效措施削减污染负荷。

六、知识产权合规

严格履行知识产权保护义务，确保所供产品和服务不存在商标、专利、商业秘密等知识产权侵权违法情形。在合作中按约合规知悉贵方商业秘密的，采取严格措施杜绝任何失泄密事件发生。支持贵方为打击知识产权侵权违法而做出的任何合法合规举措。

七、市场交易合规

严格遵循诚实信用原则和商业道德，依法规范经营，全面履行合同义务，正确行使合同权利，严格在法律范围内处理纠纷或争议。***网入库资格审查中，坚决杜绝任何形式的商业贿赂和不正当竞争行为。

充分评估和了解禁运、制裁、出口管制等情形，一旦合同签署生效，即严格履行合同义务，不以外国法律与措施擅自中止或终止已生效合同履行。

以上事项，贵方可以在发出合理通知的情形下，对我方实施相关审核和检查，若我方在限定的纠正整改期后仍未实现合规目标，贵方可采取包括暂停或取消我方作为合格供应商的资格。若在合同履行中，因我方的不合规导致贵方无法达到合同目的或严重影响合同履行，则视为我方违约，贵方可依法及依据合同约定追究我方所有责任。

在与贵方合作过程中，当发现贵方工作人员有任何不合规行为，我方将及时通过he****@****.com平台向贵方积极举报。

合作伙伴：（盖章）：

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