总行大楼及各中心消防维保服务采购项目供应商征集公告

一、****中心消防维保采购项目具体需求

（一）维保服务要求

本项目主要针对****大楼****中心办公场所的火灾报警系统、室内外消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、疏散指示及应急照明、防火分隔、灭火器、气体灭火等消防设施设备进行维护保养。

每月对所有消防系统的检查、测试、整改等维保例行工作不少于1次，并在当次维保结束时提交当月维保报告，每季度需按照消防管理要求出具季度维保报告；需应急故障维修时，接到甲方电话通知后2小时内赶到现场进行处理。维保人员需配备一名（含）以上一级注册消防工程师，两名（含）以上中级消防设施操作员。

（二） 维保服务内容

工作时间：每月指派2名具有资质的技术人员常驻或定期进行检查维护，每周巡检和维护保养不少于1次，国家法定节假日或大型活动前必须全面进行一次巡检和维护保养。

工作内容：遗留问题督促整改、向消防支队提供重点单位系统日常点检和报告、各消防系统的日常维护保养、应急故障维修、月/季/半年的消防系统联动测试报告、记录等。

维保项目	维保内容	维保周期
火灾报警及联动控制系统	点型感烟探测器、空气采样探测器、缆式感温探测器、红外线对射探测器、火灾报警控制器、手动报警按钮、声光报警器的维护保养	2次/月
自动喷淋系统	喷淋泵、水流指示器、安全信号阀、喷淋头、***网、气体稳压消防给水设备的维护保养	1次/月
防排烟系统	送风、排烟风机、防排烟风管、防火阀的维护保养	1次/月
室内外消火栓系统	消火栓泵、消火栓箱（配水枪、水带）以及室内外消火栓系统的相关阀门、***网配件的维护保养	1次/月
气体灭火系统	七氟丙烷气体灭火系统、管网式及柜式火系统的相关阀门、配件、罐体的维护保养	1次/月
应急照明及疏散指示	应急照明灯、疏散指示灯的维护保养	1次/月
防火分隔	防火门、防火卷帘门的维护保养	1次/月
消防电气及通讯系统	消防广播、消防电话、控制模块、输入输出模块、消防系统相关线路、各类消防电气柜的维护保养	1次/月
消防水炮、超细水雾	消防水炮、超细水雾灭火装置设备检查、模拟测试等	1次/月

对消防巡检人员教育，1次/月

消防设施点检&保养，2次/月

消防维保月度报告，1月/季度

消防设施自检报告，1份/季度

消防设施年度检测报告，1份/年（按合同约定执行）

一般要求：建筑消防设施的测试检查按上述业主方保养周期要求每周/月/季度组织检查、检验，并填写月/季度维护保养报告。

1、火灾自动报警系统

1.1、火灾自动报警装置

1.2、检查总数量100%的火灾报警探测器功能。

1.3、检查总数量100％的手动报警功能。

1.4、警报装置。

1.5、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘。

2、消防联动控制设备。

2.1、系统功能。

2.2、消防给水系统

2.3、消防水池、水箱或增压设施。

2.4、消防水泵及水泵控制柜。

2.5、水泵接合器。

2.6、室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮、消防水炮。

2.7、室外消火栓。

2.8、系统功能。

3、自动喷水灭火系统

3.1、水池、水箱和增压设施。

3.2、消防水泵及水泵控制柜。

3.3、报警阀组。

3.4、控制信号阀。

3.5、水流指示器。

3.6、通过末端试水，至少对10%喷头进行功能检查。

3.7、末端试水装置。

3.8、系统功能。

4、气体灭火系统

4.1、灭火器储存容器。

4.2、驱动装置，紧急启动、停止装置，声光报警装置。

4.3、选择阀。

4.4、喷嘴。

4.5、气体灭火控制盘。

4.6、系统功能。

5、防护区用途、可燃物以及防护区开口变化情况。

5.1、防烟和排烟设施

5.2、机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜。

5.3、机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。

5.4、电动排烟窗启、闭。

6、消防电话和应急广播

6.1、电源切换和充电功能。

6.2、标识正确性。

6.3、通话、广播质量。

6.4、应急情况下强制切换功能。

7、防火分隔设施

7.1、防火门启闭功能。

7.2、防火卷帘自动启动和现场手动功能。

7.3、电动防火门联动功能。

7.4、电动防火阀的启、闭功能。

8、消防供电设施

8.1、消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。

8.2、发电机自动、手动启动试验。

8.3、发电机燃料检查。

9、消防远程BA系统

每年度进行一次消防设备设施综合联动测试，测试完成后， 外委第三方消防检测单位进行年度检测，并保证检测一次性通过，设备设施完好，功能正常。

****楼维护保养技术人员如发现建筑消防设施存在问题和故障的应急时抢修，当日无法解决的应进行故障报告，填写记录，并及时向公司项目经理报告。

对建筑消防设施存在的问题和故障，乙方保证24小时不间断服务（无节假日），当场有条件解决的应立即解决，故障报修到达现场时间为120分钟内；紧急故障报修到达现场时间为45分钟内；当场没有条件解决的中型故障，一般故障8小时内维修好，大型故障24小时内维修好。

对于当天无法处理、解决的故障，需要系统暂停工作的，应当上报甲方消防安全管理人批准，并在一周内采取有效的消防安全措施加以补救。

故障排除后，由乙方主管人员签字认可，故障处理登记表存档备查。

档案内容：建筑消防设施的档案应包含基本情况和动态管理情况。基本情况包括消防设施验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。动态管理情况包括值班记录、检查记录、故障处理登记和年度检验报告等。档案保管根据甲方单位要求确定。

乙方承担合同期间产生的每次每件单价200元以下（含200元）材料，均由乙方免费提供，乙方更换、维修时乙方均不得收取任何材料费以外的其他费用。需甲方提供费用更换的材料，通过市场询价，按市场价采购。更换的材料件须与设备原采用材料的厂家、型号规格相同，若无法达到上述要求，须事向甲方保证其替代使用的科学性、安全性，方可使用代替品。故障材料不可带出维保建筑，需交予甲方保管。

（三）维保服务范围：

****大楼总占地面积为7595.86 平方米,总建筑面积为101363 平方米（地上建筑面积为67976 平方米,地下建筑面积为33387 平方米），共48层（地上42层，地下6层，建筑高度200米），****楼(地上4层，地下6层，建筑高度30.6米)。

重庆****中心项目共27层，总建筑面积为51473.85平方米，其中A2幢:-1至21层，建筑面积42232.18平方米；B2幢：17至21层，建筑面积9241.67平方米。

****中心总建筑面积为3370平方米，地面以上3层。

（四）付款要求

具体付款要求以实际项目采购时公布的为准。

（五）供应商后评价管理

本行建立供应商考核评价管理机制，具体考核评价管理指标、标准及考核措施以实际项目采购时公布的为准。

二、报名资格条件

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）不接受联合体响应；

（三）供应商不得存在的其他情况：

1.与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性；

2.与本采购项目的其他响应方为同一个单位负责人；

3.与本采购项目的其他响应方存在控股、管理关系；

4.被依法暂停或者取消投标资格；

5.被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

6.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

7.在最近三年内发生重大产品质量问题；

8.被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常、严重违法失信企业名单；

9.被列为失信被执行人名单；

10.所属行业属于“两高一剩”行业；

11.法律法规规定的其他情形。

（四）须是社会消防技术服务信息系统中登记的消防技术服务单位（单位类型包含消防设施维护保养检测）；

（五）为本项目服务的消防设施维保人员须持消防设施操作中级（含）以上职业资格证书；

（六）具有建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包资质一级资质；

（七）具有履行合同所需的服务及专业技术能力；

三、提供资料清单

（一）具有独立承担民事责任的能力：企业应提供合法有效的营业执照；非企业的其他组织，应提供其对应的非企业登记证书或批文或相关证明。（不具备独立承担民事责任能力的，还需要提供具有独立承担民事责任能力的总公司对本项目的授权）；

（二）提供企业诚信声明及承诺（格式自拟）

1.提供供应商不得存在的其他情形之一的承诺，内容应包括上述十一条；

2.承诺参加本项目采购活动，非联合体投标；

3.对所提供资料的真实性承诺。

（三）提供社会消防技***网页截图，单位类型包含消防设施维护保养检测，并加盖单位公章；

（四）提供为本项目服务的消防设施维保人员（2名）所取得的消防设施操作中级（含）以上职业资格证书；

（五）提供建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包资质一级资质证明文件；

（六）提供1个2021年1月1日以后签订的，或者截止当前，合同履行结束时间仍在有效期内的（建筑面积10万平方米以上）类似项目业绩合同（须提供合同复印件）。

（七）项目需求偏离表

序号	项目需求条款号	偏差说明
1
2
……

供应商保证：除项目需求偏离表列出的偏离外，供应商满足项目需求的全部要求（响应方仅对存在差异的内容进行填写；未填的视为无差异，视为响应方满足本项目全部要求）。

注：本项目不允许负偏差，供应商应当对项目需求作出满足性或更有利于采购人的响应。

（八）提供供应商基本信息：

1.供应商名称：

2.主体类型：【法人/非法人组织/自然人（个人工商户）】

3.统一社会信用代码：

4.联系人：

5.联系人手机：

6.联系人邮箱：

7.***网站获知的公告信息：
□ ***网
□ ***网站（***网站，如：***网/***网/***网/千里马/乙方宝......）

8.可自行添加其他基本情况介绍

注：上述报名资料请各报名供应商按顺序编制，其中（一）至（七）项，属于必备项，是报名资料的必须组成部分，缺失其中之一的，则视为报名资料不合格。

四、资料递交要求

（一）按顺序将报名资料加盖公章后，制作成一个PDF格式电子文件（PDF电子文件需进行压缩，压缩文件大小应控制在50M范围内）。

（二）报名文件命名应由公司名称+项目名称组成（如：******中心消防维保采购项目报名资料）；若文件命名未能体现公司名称和项目名称，或者文件命名公司名称和项目名称有误，导致报名资料无法识别，视为审核不通过。

（三）报名文件内容须完整且清晰可鉴，因文件内容不完整、不清晰，影响审核要素的，视为审核不通过。

（四）提供虚假资料，经查证属实的，采购人有权取消参与资格。

收件邮箱/收件地址：zh****@****.com

联系人：陈女士 张先生

联系电话：023-****1899 023-****0885

收取资料截止时间：2024年4月23日17:30分，逾期递交的资料或以其他方式报名的不予受理。对审查未通过的报名供应商，不再另行通知。

重庆农村商业银行股份有限公司

2024年4月16日