丰都支行2025-2026年物业服务采购项目供应商征集公告

一、丰都支行2025-2026年物业服务采购项目具体需求

（一）服务内容、质量及标准

1、房屋设施维护管理

一是遵守房屋安全使用的政策法规及规范。****大楼***网点基本情况，****大楼内外部环境、内部结构布局及设施设备等，以便突发情况时能迅速发现、立即处置。三****大楼开展全面巡查，做好登记。****大楼内外环境、墙体、墙砖、地砖、吊顶、门窗、玻璃、栏杆、卫生间、广告牌、通道、给排水系统、污水池、化粪池、堡坎等的日常管理，发现隐患及时报告。属于小修范围在物业公司维修维护能力范围内的，应当及时组织实施维修维护，自身不能解决的，及时向业主方报告。遇紧急情况时，应采取必要的应急措施。

2、设施设备维护管理

一是加大强弱电系统的检查、管理，加强电线路维护，****大楼配电房、****楼控制室及电线路开展检查，***网点开展全覆盖巡检，发现隐患立即处理。

二是加强应急供电系统的管理，不定期检查发电机组设施是否完好、储油量是否充足、线路是否规范完好、手动及自动联机是否正常等等，不定期进行发电测试，确保应急供电系统运正常，保障市电断电后能及时供电。

三****大楼各类电器设备和照明灯具等，发现问题及时处理和维修，确保电器设备、照明灯具等运行正常。

四是每日对供水、排水系统进行巡检，主要检查水泵、水箱、水池、水表、管网、阀门、渗漏水等等运行情况，发现异常立即报告，并积极组织处置。***网爆裂等情况，与业主单位及时开展应急处置。

五是加强消防系统设施的运行管理，每日对消防系统的全部设施设备、消防通道进行一次巡检，确保消防系统设施设备完好无损、数量齐备，消防通道畅通无阻。督导消防委外维保公司每月对各种消防设施、设备进行常规保养，确保消防系统处于正常运行状况。联动开展消防系统及设备的运行测试。在日常运行中发现故障应及时向业主单位报告，并及时通知消防维保公司进行维修、复原，消除安全隐患。

3、消防安全管理服务

****大楼及消防控制室的24小时值守、管理并对外来出入人员进行核查、登记管理，经同意后方可入内。****大楼、****小区及院坝消防日常巡查、消防隐患排查、后勤管理，特别要加强夜间巡查，发现问题及时报告、处置。三是消防控制室24小时监控值守，发现问题立即发出预警报告并及时处置。四是遇突发事件发生时及时报告有关部门，保护现场并协助启动应急预案。五是配合业主做好消防安全管理工作及其他相关工作。

4、后勤管理服务

一是配合做好会务工作，包括茶具清洗、茶水泡制、矿泉水摆放、空调开关、会议室会前会后清洁等工作。二是配合做好接待各项工作。三是配合做好物资收发工作及其他后勤管理工作。

5、保洁服务

保洁作业操作规程规范，安全措施到位，不发生任何事故。保洁人员教育、培训、管理到位，未损害本行利益，未造成不良影响。保洁人员遵章守纪，无盗窃等行为。物业公司提供的保洁工具包括但不限于拖把、扫帚、毛巾、玻璃刮、刮水器、水管、钢丝球、伸缩杆、水桶、地刮等。

（1）****大楼保洁：****大楼（-3层至12层，顶层，1、****楼除外）内公共区域、会议室、活动室、领导办公室的保洁。

一是每日做好过道、电梯、会议室、大厅地面清洁，及时更换电梯地毯。每日定时清收办公区域内垃圾并于当日下班前运送到垃圾站丢弃。

二是领导办公室的清洁卫生做到每日打扫，由专人负责，在领导下班后进行，清洁房间不翻不看，做好保密工作，办公桌物品要按原位置放置。对茶几、烟灰缸、沙发、办公桌椅、各类饰品、文件柜、书柜等进行全面保洁一次，将茶具清洗干净，保持所有物品的干净、整齐，并对办公室内的地面进行保洁一次，保持无污迹、无积尘。每月对领导办公室做一次大型清洁工作，每半年对办公室的家具、皮革用具等进行一次保养，每年对房间内的窗帘进行一次清洗。

三是对厕所卫生间的清洁，做到马桶、便池刷洗干净，喷洒消毒，保持无异味、无污染、无水渍、无垃圾、无积水；镜面保持光亮、无水迹，面盆无水锈；洁具表面光洁明亮，内外侧无污渍、无毛发、无异味，定期消毒；卫生间内保持空气清新、无异味。垃圾箱每日至少清理1次，如遇特殊情况应及时清理，垃圾箱内垃圾不得超过可容量的2/3。

****大楼通道、楼梯等区域的清洁，地面清洁要做到每天上、下午分别拖洗一次，其余时间巡回保洁；每天擦拭门窗、墙面、台面和设施设备，确保无手印、无污迹、***网、无灰尘、无杂物、无乱贴乱画；每天拖试电梯轿厢地面、擦试轿厢壁，按钮消毒。

五是会议室清洁，每次会议结束后，及时对地面清洁、茶水用具、桌椅板凳等及时进行清扫，保证会议室随时能使用，无会议时，每2天打扫一次。

****楼活动室清洁每周不少于2次，确保地面墙面干净、设施设备卫生。

七是负三层至负一层清洁每周不少于2次，确保地面干净，其余时间巡回保洁。

（2）****小区保洁：****小区院坝、****楼的清洁卫生，每日早晚各清扫一次，及时清运垃圾，平时巡回保洁。做到地面无纸屑、无烟头、无白色垃圾、无植物落叶、无泥沙、无杂物等明显污渍，无乱堆乱放。二是工作日对机关食堂垃圾、潲水清运，做到不积压。

6、食堂服务

负责食堂人员管理、做好一日三餐的膳食搭配、供应，保证餐厅整洁、干净卫生、按时开餐。保证员工的用餐卫生和食品安全，做好食堂餐具的清洁及消毒工作。若遇会议及接待用餐，提前安排膳食，做好准备工作，保障参会人员和接待人员准时用餐。（本项主要针对支行机关食堂服务，分理处食堂服务参照执行并按照分理处工作安排执行。）

一是一日三餐的管理。早餐种类定时更新，午餐、晚餐搭配合理，菜品搭配应根据季节变化进行合理搭配。合理安排时间，确保员工按时就餐。****城内机构的送餐管理，保障就餐时间。

二是食品加工方面。建立严格的清洗、消毒制度，餐具使用后要一洗、二蒸、三消毒，杜绝霉变、有菌食品；熟食加工时须与生食品分开加工，以免交叉感染；合理配备食品数量，做到不剩、少剩，剩菜隔夜不得供应；经常了解员工口味，征求员工用餐意见，做出营养与美味俱佳的菜肴。

三是卫生管理方面。食堂内部必须保持墙面、地面、灶具整洁卫生，做到每餐后一小扫，每天一清洗，每周一大扫，经常灭鼠、灭蝇、灭蚊；食堂人员必须持健康证上岗，无传染性疾病，一律穿整洁工作服、工作鞋，个人卫生做到不留指甲、不戴首饰、男士不留长发和胡子，配备熟食时必须戴口罩；食品加工用具使用过后及时清洗、归位；冰箱、消毒柜定期清洗、消毒，除异味；工作区域经常通风，除异味，保证食堂空气清新；厨房灶台做到每日清洗，每周大清洁一次；食堂人员在接触食品食物前或入厕后必须按规定洗手；员工用餐结束后及时清理残渣，保持用餐区的整齐干净。

四是食堂安全方面。供应饮食须每餐保管样菜，以供采购方或卫生部门检查；不得使用腐烂、变质、过期、假冒食品、副食品，制作的食品符合国家食品安全标准。

五是食品采购方面。由我行食堂管理员开展蔬菜、肉禽、粮油、水果等的采购工作，食堂主厨配合做好验收工作。

六是就餐服务方面。为食堂就餐人员提供必要的就餐服务工作，有外来人员就餐时应做好服务工作。

七是日常管理方面。杜绝非食堂工作人员进入食品制作间和食品食物保管室，严禁将食堂食品成品、食品原料及其他物品带出食堂；食堂内杜绝接纳、存放食堂集体以外的任何个人和单位的物品（含食品及食品原材料）。

7、绿色植物维护服务

一是根据甲方要求，在指定的办公、营业场所摆放绿色植物。二是定期进行养护，每周浇水、除尘，按月除虫（草）、施肥，保持长势良好，树冠整洁、美观。三是对长势不好、形象不佳的植物根据甲方要求及时更换。四是合同期内各类型绿色植物增加数量不超过10%的，不予增加费用。

（二）人员要求

1、管理人员1人。岗位要求：

（1）年龄：男性60岁以下，女性55岁以下。

（2）身体健康，无传染病或其他重大疾病。

（3）高中及以上学历。

（4）2年及以上相关管理服务经验。

（5）有消防资格证。

（6）有较强的沟通协调和问题处理能力。

2、消防安全管理员3人。岗位要求：

（1）年龄：男性60岁以下，女性55岁以下。

（2）身体健康，无传染病或其他重大疾病。

（3）无犯罪记录，思想端正，人员稳定，形象端正，精神饱满，服务意识强，安全意识强。

（4）有消防资格证。

3、水电工1人。岗位要求：

（1）年龄：男性，60岁以下。

（2）身体健康，无传染病或其他重大疾病。

（3）高中以上学历，持电工证等专业证书。

（4）年以上相关工作经验，责任心强，服务意识强。

（5）具有家电维修、空调维修等技能。

4、保洁人员3人。岗位要求：

（1）女，55岁以下。

（2）身体健康，无传染病或其他重大疾病。

（3）能吃苦，有责任心，主动服务意识强。

（4）有保洁工作经验。

5、支行机关食堂人员6人。岗位要求：

（1）年龄：男性60岁以下，女性55岁以下。

（2）身体健康（持有健康证），无传染病或其他重大疾病。

（3）主厨需有1年及以上厨师工作经验（有厨师证）。

（4） 吃苦耐劳，服从安排，讲究卫生，安全意识强。

6、分理处炊事员36人。岗位要求：

（1）年龄：男性60岁以下，女性55岁以下。

（2）身体健康（持有健康证），无传染病或其他重大疾病。

（3）吃苦耐劳，服从安排，讲究卫生，安全意识强。

（三）合作期限

2025年7月20日-2026年6月19日，12个月。

（四）付款要求

本物业服务项目服务期限为1年，服务费用按月支付。如合同期内服务人员减少的或调整的，按实际情况据实支付。

（五）供应商后评价

本行按采购项目建立供应商考核评价管理机制，具体考核评价管理指标、标准及考核措施以实际项目采购时公布的为准。

二、报名资格条件

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（四）供应商不得存在的其他情形之一：

1.与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性；

2.与本采购项目的其他响应方为同一个单位负责人；

3.与本采购项目的其他响应方存在控股、管理关系；

4.被依法暂停或者取消投标资格；

5.被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

6.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

7.在最近三年经营活动中发生重大产品质量问题、有重大违法记录；

8.被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常、严重违法失信企业名单；

9.被列入失信被执行人名单；

10.所属行业属于“两高一剩”行业；

11.法律法规规定的其他情形。

（五）本项目不接受联合体响应。

三、提供资料清单

（一）具有独立承担民事责任的能力；企业应提供合法有效的营业执照；非企业的其他组织，应提供其对应的非企业登记证书或批文或相关证明。（不具备独立承担民事责任能力的，还需要提供具有独立承担民事责任能力的总公司对本项目的授权）。

（二）提供企业诚信声明及承诺（格式自拟）

1.参加本次采购活动，非联合体投标；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.提供供应商不得存在的其他情形之一的承诺，内容应包括上述十一条；

5.对所提供资料的真实性承诺。

（三）具有履行合同所需的服务和专业技术能力

提供一个2022年1月1日以后签订的，或者截止当前，合同履行结束时间仍在有效期内的类似项目实施案例（提供合同或协议或中标通知书等案例证明材料复印件）。要求合同时间、合同签订双方名称及签章应清晰可见。如为框架合同的，还应提供相关机构的订单或发票。

注：类似项目案例是指合同名称或合同内容包含“物业服务”等关键字或合同中实质性工作内容与上述关键字相符的案例。

（四）提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.****.gov.cn）中经营异常名录、严重违法失信名单的查询结果截图；***网（https://****.gov.cn）中失信被执行人名单的查询结果截图；信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）中重大税收违法失信主体的查询结果截图。。

（五）项目需求偏离表

序号	项目需求条款号	偏差说明
1
2
……

供应商保证：除项目需求偏离表列出的偏离外，供应商满足项目需求的全部要求（响应方仅对存在差异的内容进行填写；未填的视为无差异，视为响应方满足本项目全部要求）。

注：本项目不允许负偏差，供应商应当对项目需求作出满足性或更有利于采购人的响应。

（六）提供供应商基本信息：

1.供应商名称：

2.主体类型：【法人/非法人组织/自然人（个人工商户）】

3.统一社会信用代码：

4.联系人：

5.联系人手机：

6.联系人邮箱：

7.***网站获知的公告信息： □ ***网
□ ***网站（***网站，如：***网/***网/***网/千里马/乙方宝......）

8.可自行添加其他基本情况介绍

注：上述报名资料请各报名供应商按顺序编制，其中（一）至（五）项，属于必备项，是报名资料的必须组成部分，缺失其中之一的，则视为报名资料不合格。

四、资料递交要求

（一）按顺序将报名资料加盖公章后，制作成一个PDF格式电子文件（PDF电子文件需进行压缩，压缩文件大小应控制在50M范围内）。

（二）报名文件命名应由公司名称+项目名称组成（如：**公司**采购项目报名资料）；若文件命名未能体现公司名称和项目名称，或者文件命名公司名称和项目名称有误，导致报名资料无法识别，视为审核不通过。

（三）报名文件内容须完整且清晰可鉴，因文件内容不完整、不清晰，影响审核要素的，视为审核不通过。

（四）提供虚假资料，经查证属实的，采购人有权取消参与资格。

收件邮箱/收件地址：xu****@****.com

联系人： 【徐女士】 【蒋先生】

联系电话：【023-****1123】【023-****6661】

收取资料截止时间：【2025】年【6】月【3】日【17:30】分，逾期递交的资料或以其他方式报名的不予受理。对审查未通过的报名供应商，不再另行通知。

重庆农村商业银行股份有限公司

2025年5月27日