创新产业园1号院装修改造项目招标公告

创新产业园1号院装修改造项目招标公告

招标编号：0747-2660SCCZU066

1. 招标条件

本次招标项目创新产业园1号院装修改造项目的项目业主为中化蓝星清洗科技（北京）有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例100%，招标人为中化蓝星清洗科技（北京）有限公司。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

招标项目：创新产业园1号院装修改造项目

项目建设地点：北京市顺义区空港工业区B****街****号，中****楼

项目规模：中本项目为中****楼的建筑改造、装饰装修工程，中****楼于2000年建成，东西面宽80米，南北进深18.6米，檐高30米，共九层办公用房及局部电梯机房、楼梯间，改造总建筑面积约12123平方米。

项目建设工期： 2026年3月至2026年6月30日

招标项目：创新产业园1号院装修改造项目

计划工期：工期总日历天数100天；开工日期以发包人书面通知为准

招标范围：建筑改造、装饰装修服务，包括但不限于给排水、消防、空调、供暖、安防、强电、弱电、机房等机电设备系统整体更新，同步进行建筑结构加固与功能恢复性修缮，以及空间优化布局。改造完成后，办公工位约可容纳735人，根据需要设置办公室和集中办公工位，配套设施包括各类型会议室、餐厅、休闲区、文印区和健身房等。主要施工内容如下：

建筑及结构改造:

新增消防水箱间、消防水池、消防电梯、排烟机房；消防水泵房改造，屋面更新压型钢板，局部设备基础、电缆沟改造加固、建筑防雷及接地系统改造；

消防及安防：

消防应急照明以及配套增加的消防泵和空调设施配电，消防排烟系统、火灾自动报警系统、消防应急广播系统、消防联动控制系统改造安装及调试；安防和智能卡管理系统、综合布线系统改造安装及调试；

机电（暖通、给排水及电气）：

电气：装修工程的一次、二次配电、空调设施配电、灯具、开关、插座供应及安装；

暖通：新增新风系统、空调系统的采购、安装及调试；

给排水：1、****楼管井内给水分支（卫生间、保洁间和茶歇区水槽供水）水表后至卫生间清洁间和茶水间等卫生器具给水支管敷设、角阀的安装及接驳；卫生器具及五金的供应及安装，包括马桶、洗手盆、龙头、地漏；

2、出户检查井（不含）至排水立管分支至卫生器具及地漏、清扫口的支管敷设，与卫生器具的接驳。

弱电：

综合布线系统建设，包括完成桥架及线槽的安装、线缆敷设、****楼弱电间的UPS配电；网络设备利旧，对利旧设备提供安装、调试运维等服务；

精装工程：

除地面（所有区域）及墙裙（大堂区域）保留原始材料，进行成品保护及翻新处理，局部空间地面材料（如准备间、机房）需评估进行新作或修补外，新建隔墙、墙面及顶面新作装饰面处理施工。

具体要求详见附件工程量清单及图纸。

质量标准： 合格

其他详见招标文件。

3. 资格要求

3.1 资质条件

3.1.1 ****城乡建设行政主管部门颁发的有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质。同时具有有效的安全生产许可证。

3.1.2项目经理具有二级及以上注册建造师（建筑工程专业）资质，需提供有效的建造师注册证书电子证书，项目经理须具备有效的安全生产考核合格证书（安全考核B类证书）。

项目经理需在本单位注册，且不得担任其他在建施工项目的职务，但发生下列情形之一的除外：

①该在建施工项目与本招标项目属于同一工程相邻分段发包或分期施工的；

②合同约定的工程验收合格的。

3.1.3 HSE负责人须具备有效的安生产考核合格证书（安全考核C类证书）。

投标人须提供相关证明资料：

投标人营业执照扫描件

投标人资质证书扫描件

项目经理资质证书扫描件（需提供证书扫描件；项目经理建造师证书扫描件要求如下：

（1）一级注册建造师执业资格须提供有效期内的电子证书，电子证书打印后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，纸质注册证书无效；（2）拟派项目经理为二级建造师的，电子证书如要求手写签字，须在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）。

HSE负责人资质证书扫描件

其他：项目经理无在建承诺（格式自拟）

3.2 财务要求

无

投标人须提供相关证明资料：

无

3.3 业绩要求

投标人2022年1月1日至投标文件递交截止之日（以合同签订日期为准）具有1个已竣工的建筑面积10000平米及以上的装饰装修工程施工业绩。

投标人须提供相关证明资料：

合同首页

合同施工范围页

合同签章页

合同签订时间页

竣工验收证明

3.4 信誉要求

至投标截止时间，投标人不得被列入失信被执行人名单，处罚期限届满的除外；以招标代理***网(****.gov.cn查询结果为准。

投标人须提供相关证明资料：

无

3.5 其他要求

无。

投标人须提供相关证明资料：

无

3.6 联合体投标

本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取截止时间：2026年2月27日17时00分。

4.2 招标文件获取：

(1) ***平台（****.com）进行注册；

(2) ***平台底部\平台服务\招标项目操作指南，下载并安装“中国中化投标管家”；

(3) 在投标管家“桌面”或“招采信息”菜单查看招标项目信息，获取招标文件。

招标文件获取补充说明：具体操作可查阅招标项目操作指南的附件“投标管家操作手册（供应商版）”。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2026年3月10日09时00分。

5.2 投标文件递交地点：***平台。

投标文件递交补充说明：投标人应在投标截止时间前，将使用投标人CA签章和加密***平台；逾期递交的投标文件或未按规定加密的投标文件，***平台拒收。

6. 发布公告的媒介

本次***平台、***平台上发布。

7. 联系方式

招标人：中化蓝星清洗科技（北京）有限公司

地址：北京市顺义区天竺空港工业开发B****路****号

联系人：张天莉

电话：188****2569

电子邮件：zh****@****.com

招标代理机构：中化商务有限公司

地址：****路****号****中心

联系人：吴智渊

电话：010-****3525

电子邮件：wu****@****.com

项目负责人： 吴智渊

***平台技术支持联系电话：010-****2892

8. 异议

潜在投标人或者其他利害关系人有异议的，***平台提出。异议联系人和联系方式见本章第7条招标代理机构联系人和联系方式。

9. 监督部门

招标人监督部门及联系方式：环境总部纪检监督电话 010-5632 0919

招标代理机构监督部门及联系方式：风险合规部, 孟祥勇, 010-****3272, mx****@****.com

本次招标项目业务联系方式见招标公告第7条。

10. 其他

本次招标项目采用电子招标投标，与本次招标项目有关的***平台（****.com）进行。

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：(签名)

招标人或其招标代理机构：(盖章)