融通地产物业管理有限公司北京市医院管理分公司第一医学中心门诊区及医疗西区消防维保服务公开比质比价项目

融通地产物业管理有限公司北京市医****中心门诊区及医疗西区消防维保服务公开比质比价项目

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产物业管理有限公司北京市医****中心门诊区及医疗西区消防维保服务公开比质比价项目(编号：gkbz2025032600025)已具备采购条件，经融通地产物业管理有限公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产物业管理有限公司北京市医****中心门诊区及医疗西区消防维保服务项目（标段一）	融通地产物业管理有限公司北京市医****中心门诊区及医疗西区消防维保服务项目(标段一)	1	项
融通地产物业管理有限公司北京市医****中心门诊区及医疗西区消防维保服务项目（标段二）	融通地产物业管理有限公司北京市医院管理分公司 ****中心门诊区及医疗西区消防维保服务项目（标段二）	1	项

项目服务期为：12个月。

服务地点位于：北京市。

服务质量要求或服务标准如下：(1)对服务区域内的火灾自动报警系统及联动系统、消防供配电设施（仅包含消防风机、水泵控制柜）、气体灭火系统、消防广播系统、消防专用电话系统、疏散指示系统、消防水炮灭火系统、自动喷淋系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、防火卷帘系统、燃气报警系统、厨房自动灭火系统、灭火器、消防水管电伴热防冻系统等消防系统与消防设施设备维保。(2)维保内容包括：消防设施日常维保、检修、维修、保养、测试，保证系统正常工作，满足现行消防规范的要求。发现设备故障、元器件损坏，采取及时有效措施，排除故障或更换损坏件，使系统恢复正常运行，并提供书面维保报告给甲方。更换部件单次单价1000元以内（含1000元）由维保公司负责，部件单价超过1000元由甲方负责。每月出具《建筑消防设施维护保养记录表》（首页加盖维保单位公章，内容页加盖注册消防工程师签名章），附带测试照片和主机打印记录，作为履约考评和付款依据。具体运行维保技术要求见附件维保技术要求。
(3)人员要求：维保单位项目负责人和派驻人员应至少具备3年以上消防维保从业经历，身体健康，无犯罪记录，具有国家规定的从业资格，驻场人员具有消防设施操作员维保方向中级证书（需为人力资源和社会保障部（局）颁发，培训学校下发无效），熟悉消防法规及消防设备的操作与维护，具备消防系统安装、调试、维修维护能力。项目负责人具有注册一级消防工程师证书。驻场人员要求全年365天8:00--18:00提供驻场服务，其他时间安排维保人员值班。消防设施设备出现故障时，自接到报修通知起，30分钟内到达现场处理。。

其他：最高限价：标段一：含税总限价为748784元/年（其中燃气报警系统和厨房自动灭火系统维保费64239元/年）；
标段二：含税总限价为605167.8元/年，****中心医疗西区544924.8元/年（其中燃气报警系统和厨房自动灭火系统维保费92534元/年）；****中心/年；二中心国际部53000元/年。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

3.1.1在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。3.1.2 供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.1.3 供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
3.1.4 供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
3.1.5 供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
3.1.6 本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入***网发布的【假冒中央企业名单】；***网（http://****.mil.cn）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；其他补充；***网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
3.1.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
3.1.8 本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
3.1.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
3.1.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
3.1.9 供应商应具有有效的
标段一：
3.1.9.1***网“社会消防技术服务信息系统”（https://****.gov.cn）备案（消防设施维护保养检测资质），且项目负责人具有注册一级消防工程师资格证书。
3.1.9.2供应商不得具有外资企业背景（通过企查查或者天眼查，进行三级股权穿透。外资股东不占控股或主导地位（持股比例≤30%的定义为非外资企业，港澳台法人独资算外资，但能提供证明实际控制人为内地出资人的除外）且注册地不得为境外承诺及查询截图，投标单位企业自行提供外资背景查询截图及说明。
3.1.9.3投标单位提供响应穿透式管理专项承诺函。
3.1.9.4近三年内（合同服务期为2022年1月1日以后结束方可有效），投标人提供的消防系统维保服务业绩，单年维保费30万（含）以上的至少3个项目业绩。（需提供合同首页、服务内容页、合同金额页、任一一期财务收款记录、服务期限页、签章页复印件）
标段二：
3.1.9.1***网“社会消防技术服务信息系统”（https://****.gov.cn）备案（消防设施维护保养检测资质），且项目负责人具有注册一级消防工程师资格证书。
3.1.9.2具有“安舍”品牌针对本项目提供售后服务支持的授权书或承诺书。
3.1.9.3供应商不得具有外资企业背景（通过企查查或者天眼查，进行三级股权穿透。外资股东不占控股或主导地位（持股比例≤30%的定义为非外资企业，港澳台法人独资算外资，但能提供证明实际控制人为内地出资人的除外）且注册地不得为境外承诺及查询截图，投标单位企业自行提供外资背景查询截图及说明。
3.1.9.4投标单位提供响应穿透式管理专项承诺函。
3.1.9.5近三年内（合同服务期为2022年1月1日以后结束方可有效），投标人提供的消防系统维保服务业绩，单年维保费30万（含）以上的至少3个项目业绩。（需提供合同首页、服务内容页、合同金额页、任一一期财务收款记录、服务期限页、签章页复印件）。

3.2供应商不得存在下列情形之一

其响应将被拒绝且没收投标保证金：1)不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制的；
2)不同供应商委托同一单位或者个人办理响应事宜的；
3)不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人的；
4)不同供应商的响应文件异常一致或者响应报价呈规律性差异的；
5)不同供应商的响应文件相互混装的；
6)不同投供应商的比质比价保证金从同一单位或者个人的账户转出的；
7)不同供应商的线上投标文件的IP地址或MAC地址一致；
8)使用伪造、变造的许可证件；
9)提供虚假的财务状况或者业绩；
10)提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；
11)提供虚假的信用状况；
12)其他弄虚作假的行为；
13)投标单位在投标有效期内撤销其投标文件；
14)中标人在规定期限内未能根据投标须知第33条规定签订合同；
法律法规和比质比价文件中规定的其他情况。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2025-04-14 16:00:00起至2025-04-18 16:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

***网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，***平台（https://www.****.cn）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

***平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

融通地产物业管理有限公司北京市医****中心门诊区及医疗西区消防维保服务项目（标段一）文件费售价人民币200元(售后不退)。

融通地产物业管理有限公司北京市医****中心门诊区及医疗西区消防维保服务项目（标段二）文件费售价人民币200元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400****880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2025-04-22 10:00:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电***平台-***平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具***平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交***平台（https://www.****.cn）投标工具端进行响应文件递交。***网***平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免***网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本***平台（https://www.****.cn）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购***平台（https://www.****.cn），除上述外，***网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

采购文件每套售价人民币贰佰元（￥200元）整，售后不退。支付要求：电汇。账户名称:融通地产物业管理有限公司
收款账号：11100202201
收款银行：中国农业银行北京千禧街支行
注意：供应商请务必在采购文件售卖***平台进行报名操作，同时支付标书款。标书款汇款备注栏中写明“公司名称、项目编号”，并于汇款完成后将***平台“标书费确认”（支持公司账户付款，需写明付款公司名称）、开票信息（包含单位全称、纳税人识别号、注册地址、电话、开户银行及账号，要求为可编辑版本，不要发送图片或pdf）发送至邮箱:wa****@****.cn，邮件标题为“公司名称+项目名称”。收到邮件后，方可通过审核，否则将无法正常应答。未支付标书款的供应商其应答将被否决。

9.联系方式

采购人: 融通地产物业管理有限公司

地 址: ****街****号****大厦

联系人: 万经理

电 话: 136****8483