重庆金隅大成房地产开发有限公司金隅南山凡米里2026年7月-2027年7月商业物业管理服务招标

1、项目地点： ****里****年7月-2027年7月商业物业管理服务项目****路****号至606号、****路****、6号。

2、项目概况与建设规模：项目占地面积24200㎡，****楼，总建筑面积41661.35㎡，其中商业（含消防控制室、物管用房）29648.1㎡，****楼.77㎡，****楼.33㎡，车库（含地下设备用房）12013.25㎡；容积率1.4；绿化率8.4%；建筑密度：47%，地下车库停车位263个(1层),地面车位44个，广场面积(含道路绿化带)约11335㎡；设施设备现状：电梯数量15台(直梯13台，扶梯2台，直梯15KW/台，扶梯7.5KW/台；发电机1台，功率460KW;公共卫生间数量8组(****楼每层2组，每组2个，不含母婴室)；污水处理设施(化粪池)数量2个，体积大小150m³(各75m³)；设开闭所1个，供配电室1个；****中心个，消防泵房1个。

3 、招标范围：秩序维护、日常保洁、公共设施设备维护保养服务内容，具体详见合同。

4、服务期限：365 日历天。

5、投标人报名资格要求：

5.1 具备有效营业执照,独立企业法人资格；（提供：1、有效的营业执照。）

5.2 遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况和纳税记录；（提供：1、近12个月依法缴纳税收的完税证明(或税务机关出具的纳税凭证)、近12个月依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）；2、报价人自行承诺（格式自拟）：具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况。）；

5.3 配备的中控室人员具有中级消防设施操作员证，工程岗位人员，需持有有效的高低压电工特种作业操作证（其中：高压电工证至少二名）、电梯特种操作证一名。注：提供证书复印件及身份证明材料加盖公司公章。

5.4 具有合格的生产、经营资格，能够独立承担民事责任，根据行业特点能够履行安全管理责任；（提供：1、报价人自行承诺（格式自拟）：“本公司承诺为安排到贵公司相关人员全部缴纳工伤保险，或具有相同保障范围的商业保险。原则上缴纳工伤保险,或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于 10万元的商业保险。商业保险保障范围参照工伤保险保障范围,涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等”。）

5.5 具有固定的生产经营住所，有专业的生产设备或服务能力；（提供：1、报价人自行承诺，格式自拟。）；

5.6 在同行业中具有较好的业绩，且两年内未受到违规违法处罚（以“天眼查”“***网”等网站或第三方查控软件查询结果为准）；（提供：1、报价人提供两年内未受到违规违法处罚查询结果。2、投标人在2023年6月1日（含）起至今，至少提供3个类似物业服务项目业绩，单个服务项目合同金额不低于50万元。）；

5.7 与金隅集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷；（提供：1、报价人自行承诺（格式自拟）；2、若采购人复核发现存在该情况，将取消其报名资格或中选资格。）；

5.8 ***平台相关管理规定。（提供：1、报价人自行承诺，格式自拟。）；

6、 本次招标回标阶段要求详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

7、其他详见招标文件。