北京金隅物业服务有限公司金玉府项目部2026-2028年度消防设备维护保养服务竞争性磋商

（一）项目名称：金玉府项目部2026-2028年度消防设备维护保养服务

（二）基本概况：

金玉府位于海淀区西四环阜石路与上庄大街交汇处东南侧200米，项目部总建筑面积 328674.23平方米，由12栋商品房、12栋公租房及商业组成。项目部现有一个中控室，2组消防主机，1组公租房（依爱JB-QBL-EI6000M），1组商品房（北大青鸟JB-TG-JBF-11SF），消防维保面积 109389平方米，其中包括：

1.火灾自动报警系统：主机、线路及火灾探测器、手报、消防通讯 、消防广播、终端模块等；

2.消防水系统：消防给水系统、自动喷 水灭火系统、预作用灭火系统、室内室外消火栓系统等；

3.防火卷帘系统：报警系统线路、联动终端模块、设备等；4.排烟送风系统：报警系统线路、联动终端模块、设备等；

（三）服务要求

1.按照《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《建筑消防设施维护保养技术规范》（DB11/T 3035）、消防设备运行管理规程，严格遵守法律法规及投资物业集团公建物业服务标准1.0等规章制度，对相关设备设施开展月度、季度、半年、年度消防设施维护保养工作。

2.消防设备、设施故障修复、维护保养，执行《物业消防设备测试、维护标准》年度满覆盖测试一次。

3.人员要求：提供24小时急修服务，接到急修通知后2小时内到达现场，24小时内修复，24小时不能修复的及时报告。

4.工作要求：对消防自动报警设备提供日常的维护、保养和急修服务，每月进行测试并提交维保报告。消防设备的巡检、测试记录齐全，合同执行期内，确保消防设施出现故障，能在第一时间妥善处理故障，及时排查原因并解决。

5.供应商负责免费更换300元(含)以下终端设备，并列出300元(含)以下设备清单。除此以外的其他配件由我司承担费用，供应商需列出常用、易损设备清单(价值大于300元)并进行书面报价，如屏显、回路板、备电电池、控制盘等，我司确认符合市场价格后方可更换。 6.中标单位应自消防技术服务完成之日起7个工作日内出具记录、报告等文件，并以书面形式将不合格项整改意见告知甲方。

（四）服务期限：

两年，具体以合同实际约定为准。

注：其他详情见磋商文件。项目业务联系人： 耿春亮 ；联系电话：182****6062