北京金隅物业服务有限公司悦林项目部2026-2027年度消防维保服务询比价

（一）项目名称：悦林项目部2026-2027年度消防维保服务

（二）项目概况：

****中心项目位****路****号****中心项目。52园区总建筑面积34500平方米。现需对项目内所有消防设施设备开展年度维护保养服务，保障消防系统稳定运行，符合《中华人民共和国消防法》及北京市地方消防法规要求，防范火灾安全风险。

50园区目前处于空置状态，项目部定期做好巡视检查，做好维修工作。待50园区投入使用后，将该地块纳入维保服务范围。

2.服务要求

1.对52园区所有消防设备设施开展日常维护保养，维护检测频次符合《中华人民共和国消防法》及北京市相关法律法规要求，每次服务后向项目出具盖章版消防维保记录；

2.按月、季、半年及年度维保要求，完成消防系统测试及隐患排查，出具维保报告，确保系统功能正常；

3.年度完成全面检测及年度消防联动测试，出具年度消防设施检测报告，配合消防主管部门检查及各级消防安全迎检工作；

4.建立 7×24 小时应急响应机制，一般故障处理不超过24小时，紧急故障处理不超过8小时，保障系统灵敏有效；

5.负责维保期间消防设施易损件的维修更换（1000元以内）及系统调试；超过1000元的配件更换，需出具不高于市场价格的报价单；

6.结合项目消防设施现状，提出合理的系统改进意见及优化建议。

7.具备专业消防维护、测试、检验等相关资质，符合《社会消防技术服务管理规定》要求；

8.能够协助项目完成年度消防联动测试工作，确保系统联动逻辑准确、动作正常；

9.具备专业应急处置能力，可及时高效处置消防设备设施系统突发问题；

10.配合项目做好各级消防安全检查的迎检工作，提前排查隐患、调试设备，保障检查期间系统稳定运行；

（三）服务期限：

一年，拟定2026年6月16日至2027年6月15日，具体合同期限根据实际情况及合同约定执行。

本次报价不得高于 38000元（含税） ，如超过控制价均将被拒绝。

项目业务联系人：吕东旗；联系电话：138****5657

采购投标联系人：靳霄； 联系电话：010-****1599

注：其他详情见询比价文件。