北京金隅物业服务有限公司兴发项目消防维保服务竞争性磋商

（一）项目名称：兴发项目消防维保服务

（二）基本概况：

兴发科技园建筑面积共21.47万平米，包含综合服务区、数学院一二期、德勤书院、孵化器区域、C区、D区。接管区域内消防主机、报警终端设备均为利达品牌，消防系统由消防自动报警设备、消防喷淋自动灭火设备、室内外消火栓设备、气体灭火设备组成。

（三）服务要求

1.按照《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、消防设备运行管理规程，严格遵守法律法规及投资物业集团公建物业服务标准1.0等规章制度。

2.消防设备、设施故障修复、维护保养，执行《物业消防设备测试、维护标准》年度满覆盖测试一次；

3.人员要求：维保单位需安排专业维保技术人员1名，工作日8:30-17:30驻场；同时提供24小时急修服务，接到急修通知后2小时内到达现场，24小时内修复，24小时不能修复的及时报告。

4.工作要求：对消防自动报警设备提供日常的维护、保养和急修服务，每月进行测试并提交维保报告。消防设备的巡检、测试记录齐全，合同执行期内，确保消防设施出现故障，能在第一时间妥善处理故障，及时排查原因并解决。

5.合同约定为半包服务，消防末端消防设备(烟感、温感、手报、消报、模块、气体灭火系统、喷淋、排烟窗、消火栓等水系统)如因正常损耗导致损坏，供应商负责免费更换500元(含)以下终端设备，并列出500元(含)以下设备清单。除此以外的其他配件由我司承担费用，供应商需列出常用、易损设备清单(价值大于500元)并进行书面报价，如屏显、回路板、备电电池、控制盘等，我司确认符合市场价格后方可更换。

（四）服务期限：

一年，具体以合同实际签订为准，拟定为2026年6月1日-2027年5月31日。

二、报价方式

1.报价为一次性总体报价，即在本次服务有效期内价格固定不变，其报价包括服务中所有可能发生的费用，包括但不限于器材损耗费、人工费、增值税、等一切相关费用。

2.控制价：本次报价不得高于28.51万元（含税） ，如超过控制价均将被拒绝。

注：***平台报价为总体报价，平台上传盖章版电子投标文件，线下递交纸质投标文件。

三、磋商报价人资质要求：（未达到以下资质要求的，将被视为无效响应。）

1、具有独立承担民事责任能力的企业法人或负责人；

2、具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、经营状态：近三年无严重违约和列入失信人员名单等问题。在经营活动中没有重大违法记录，无处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。在相关服务合同执行期间无违规作业情况，无因维保方引起的投诉事件情况。

5、社会消防技术服务信息系统中备案有效；驻场维保人员需持消防设施操作员中级以上证书。

6、近三年具备3个以上超5万平米消防维保服务业绩。

注：未到现场述标视为报价无效，其他详情见磋商文件。兴发项目联系人：李强；联系电话：135****3709采购报价联系人：靳霄；联系电话：010-****1599