津武（挂）G2026-005号

**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）、《**市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办发〔****〕4号）等有关法律法规的规定，经**市**人民政府批准，天****局 点击查看负责组织实施编号为津武（挂）G****-***号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天****中心 点击查看负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天****中心 点击查看负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于**高村镇海宁路西侧，其四至为：东至海宁路、**市人民政府（现状防护绿地），南至**市人民政府（规划供电用地）、国****公司 点击查看，西至**市人民政府（规划公园绿地）、******有限公司 点击查看（规划消防用地）、**市**高村镇农民集体（规划公园绿地）、**高村镇后侯尚村农民集体（规划公园绿地），北至中铁检验认证（**）有****公司 点击查看（以挂牌出让文件附图为准）。现状场清地平，土地权利清晰。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地下建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由**政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积*****.9平方米，具体指标见下表：

规划地块编码	规划用地性质	规划用地面积 （平方米）	容积率	绿地率（%）	建筑密度 （%）	备注
**-**	工业用地	*****.9	1.1-2.7	**	/
**-**	工业用地	*****	1.1-2.5	**	/

该地块土地用途为工业，建筑系数≥**%，准入产业类别为C****信息安全设备制造，投资强度≥******.**万元人民币/公顷。

该地块国有建设用地使用权出让年期为**年，挂牌起始价为人民币****万元。

其他要求：

1.有关海绵城市、绿色建筑、可再生能源应用和装配式建筑的建设要求详见规划条件通知书附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2. 其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3. 受让人须自土地出让合同签订之日起**日内缴付不低于全部土地出让金的**%，自土地出让合同签订之日起**日内缴齐全部土地出让金；

4. 受让人须自交付土地之日起一年内开工建设、自开工之日起两年内竣工；

5. 该地块的竞得单位在取得土地使用权后满足以下要求：

（1）**-**地块建筑容积率为1.1-2.7；**-**地块建筑容积率为1.1-2.5；

（2）固定资产投资总额不低于人民币******万元，固定资产投资强度不低于******.**万元/公顷；

（3）该地块用地单位面积土地年产出率不得低于****万元/亩；

（4）该地块用地年地均税收额应不低于***.2万元/亩；

（5）废水、废气、固废、噪音排放量等环境排放标准符合国家及**市制定或出台的相关法律法规规定；

（6）绿色建筑的建设要求符合规划建设管理部门的有关要求；

（7）该地块成交后，竞得人需与********有限公司 点击查看签订《**工业用地“标准地”使用协议》。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在****经济技术开发区高村科技创新园的，应按照规定在****经济技****公司 点击查看，并****公司 点击查看在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《**市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币****万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年4月**日**:**，竞买申请报名截止时间为****年4月**日**:**。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为****年3月**日至 ****年4月2日，自****年3月**日至 ****年4月**日获取挂牌出让文件。

五、挂牌、报价时间和地点

该****中心 点击查看临时交易厅（****道****号 点击查看）进行挂牌，挂牌时间自****年4月3日至****年4月**日**:**。

****年4月3日至****年4月**日（法定节假日除外）上午9：**-**：**，下午**：**-**：**在****中心 点击查看临时交易厅（****道****号 点击查看）接受报价，挂牌截止日****年4月**日**:**后不再接受报价。****道****号 点击查看***室，电话：********。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币**万元或**万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：天****局 点击查看

联系人：王先生 联系电话：（***）********

获取挂牌出让文件咨询：

联系人：孙女士 联系电话：（***）********

竞买报名咨询：

联系人：王先生 联系电话：（***）********

天****局 点击查看

****年3月**日