天津市河西区公共文化基层指导中心（天津市河西区文物保护所）政府采购意向公告

天津市河****中心（天津市河西区文物保护所）政府采购意向公告

天津市河****中心（天津市河西区文物保护所）2022年06月至2022年10月政府采购意向

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《天津市政府采购意向公开工作方案》的有关要求， 现将天津市河****中心（天津市河西区文物保护所） 2022年06月至2022年10月采购意向公开如下：

序号	采购项目名称	采购需求概况	预算金额（万元）	预计 采购时间	执行的政府采购政策	备注
1	河****中心购买金地格林物业管理服务	我单位天津市河****中心申请以单一来源方式购买物业服务，项目预算金额柒拾贰万元整（￥720000.00），具体情况说明如下: 我单位于2015年10****中心，****中心运营工作和物业管理工作。****大楼坐落地点为河西区围堤道与湘阳大街交口处，建筑面积约为13500平米，****公寓住宅、****写字楼共同组成渤海明珠项目，现由天津国华新维物业管理有限公司提供物业服务。 ****中心****楼和渤海明珠整体项目内共用一个消防控制室、高低压变电站、供水泵房、视频监控室以及共用地下车库等共用设施设备，共用设施设备是不可分割的。****中心****楼内设施设备及配套的相关使用的水电等，均需要天津国华新维物业管理有限公司提供相关的物业服务。 我单位2021年至2022年度物业服务需求包括：对项目日常公共区域设施设备的维护、维保服务，包括共用的2部扶梯、6部直梯，共用的二次供水水泵、共用的消防系统及设施、共用的监控系统、共用的10KV电站、****楼道照明、共用的排污化粪井、共用的空调系统、共用的绿化、****楼外道路等。具体服务内容及费用明细如下（****中心整体建筑面积为13500㎡占渤海明珠整体公建项目建筑面积60000的22.5%，****中心费用占22.5%）： 一、高低压变电室（10KV）费用合计11700 元/月： 1.高压低压年检及维护费用（每年各一次，约1300元/月）。 2.机房内设备维修更换（高压柜、低压柜、电容柜、直流屏、空调等设施设备，约每月1000元）。 3.值班人员工资、福利等费用（六人值班，约24000元/月，D座占5400元/月）。 4.公共区域电费及电损（变压器、电柜、线路），约 4000元/ 月。 二、消防费用合计11725元/月： 1.消防年检费用（消防主机系统，楼内消防设施设备等），约3000元/月 2.电费（已在电站电费中列支不再计费） 3.值班人员工资、福利等费用（****大厦****花园消防控制室共用），六人值班约21000元/月，D座占4725元/月。 4.消防水箱维护、保养等费用，约1500元/月。 5.泵房内管道阀门等更换维修，配电柜保养维修，约500元/月。 6.消防系统维保费用，约2000元/月。 三、给水费用合计7125元/月： 1.地下泵房的维修更换（水泵、阀门、配电柜），约1500元/月。 2.水箱检测，每半年一次清洗水箱，约100元/月。 3.水箱维修、保养等费用，约300元/月。 4.水费，约500元/月。 5.值班人员工资、福利等费用，,6人值班，约21000元/月，D座占4725元/月。 四、电梯费用合计7860元/月： 1.电梯的维保费用，约4000元/月（只包含D座两部扶梯及六部直梯）。 2.电梯的年检费用360元/月。 3.物业电梯管理员1人约3500 元/月 五、排污费（污水井清理），约1500元/月。 六、物业公司日常运营成本等费用合计26670元/月： 1. 物业人员工资、福利及各种补助等各项人员费用。 2.物业办公成本等，约1500元/月。 3. 物业日常消耗的电费、水费等约500元/月。 4. 物业运营费用中所缴纳的税金等，约4500元/月。 5. 利润约1000元。 上述的各项费用说明全部是依据D****中心每月正常运营所涉及的费用明细，最终报价为59922元/月，719064元/年。 根据本项目实际情况，我单位申请以单一来源方式进行采购，天津国华新维物业管理有限公司作为本项目单一来源采购供应商，为我单位提供相关的物业服务。	72	2022-08	单一来源，大型企业

其他需要说明的事项：我单位天津市河****中心申请以单一来源方式购买物业服务，项目预算金额柒拾贰万元整（￥720000.00），具体情况说明如下: 我单位于2015年10****中心，****中心运营工作和物业管理工作。****大楼坐落地点为河西区围堤道与湘阳大街交口处，建筑面积约为13500平米，****公寓住宅、****写字楼共同组成渤海明珠项目，现由北京金地物业管理有限公司天津分公司提供物业服务。 ****中心****楼和渤海明珠整体项目内共用一个消防控制室、高低压变电站、供水泵房、视频监控室以及共用地下车库等共用设施设备，共用设施设备是不可分割的。****中心****楼内设施设备及配套的相关使用的水电等，均需要北京金地格林物业管理有限公司天津分公司提供相关的物业服务。 我单位2022年至2023年度物业服务需求包括：对项目日常公共区域设施设备的维护、维保服务，包括共用的2部扶梯、6部直梯，共用的二次供水水泵、共用的消防系统及设施、共用的监控系统、共用的10KV电站、****楼道照明、共用的排污化粪井、共用的空调系统、共用的绿化、****楼外道路等。具体服务内容及费用明细如下（****中心整体建筑面积为13500㎡占渤海明珠整体公建项目建筑面积60000的22.5%，****中心费用占22.5%）： 一、高低压变电室（10KV）费用合计11700 元/月： 1.高压低压年检及维护费用（每年各一次，约1300元/月）。 2.机房内设备维修更换（高压柜、低压柜、电容柜、直流屏、空调等设施设备，约每月1000元）。 3.值班人员工资、福利等费用（六人值班，约24000元/月，D座占5400元/月）。 4.公共区域电费及电损（变压器、电柜、线路），约 4000元/ 月。 二、消防费用合计11725元/月： 1.消防年检费用（消防主机系统，楼内消防设施设备等），约3000元/月 2.电费（已在电站电费中列支不再计费） 3.值班人员工资、福利等费用（****大厦****花园消防控制室共用），六人值班约21000元/月，D座占4725元/月。 4.消防水箱维护、保养等费用，约1500元/月。 5.泵房内管道阀门等更换维修，配电柜保养维修，约500元/月。 6.消防系统维保费用，约2000元/月。 三、给水费用合计7125元/月： 1.地下泵房的维修更换（水泵、阀门、配电柜），约1500元/月。 2.水箱检测，每半年一次清洗水箱，约100元/月。 3.水箱维修、保养等费用，约300元/月。 4.水费，约500元/月。 5.值班人员工资、福利等费用，,6人值班，约21000元/月，D座占4725元/月。 四、电梯费用合计7860元/月： 1.电梯的维保费用，约4000元/月（只包含D座两部扶梯及六部直梯）。 2.电梯的年检费用360元/月。 3.物业电梯管理员1人约3500 元/月 五、排污费（污水井清理），约1500元/月。 六、物业公司日常运营成本等费用合计26670元/月： 1. 物业人员工资、福利及各种补助等各项人员费用。 2.物业办公成本等，约1500元/月。 3. 物业日常消耗的电费、水费等约500元/月。 4. 物业运营费用中所缴纳的税金等，约4500元/月。 5. 利润约1000元。 上述的各项费用说明全部是依据D****中心每月正常运营所涉及的费用明细，最终报价为59922元/月，719064元/年。 根据本项目实际情况，我单位申请以单一来源方式进行采购，北京金地格林物业管理有限公司天津分公司作为本项目单一来源采购供应商，为我单位提供相关的物业服务。
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
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2022年06月28日