天津市人防指挥信息保障中心政府采购意向公告

天****中心政府采购意向公告

天****中心年03月至2022年04月政府采购意向

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《天津市政府采购意向公开工作方案》的有关要求， 现将天****中心年03月至2022年04月采购意向公开如下：

序号	采购项目名称	采购需求概况	预算金额（万元）	预计 采购时间	执行的政府采购政策	备注
1	卫国道劳务外包项目	一、项目背景 天****中心坐落****路****号，建筑面积约15000㎡，其中地上包括：办公区、职工之家及员工食堂，地下包括：地下设施、停车场和设备间。二、项目预算1715000元/年。三、服务时间：一年。服务地点：****路****号。此次采购内容包括：环境维护（****楼公共区域、院落、地下设施、地下停车场及领导办公室）、秩序维护（门岗值守、车辆管理、消防监控室值守、日常巡视）、工程服务（含：变配电系统运行、设备设施管理、日常综合维修）、会议服务等工作。四、人员及岗位要求 岗位名称 人数 要求 是否接受退休人员 工作时间 项目经理：1人男女不限，45周岁以下（含45周岁），身体健康。大本以上（含大本）学历。具有五年以上非住宅物业管理经验。具有高度的责任心和保密意识，服务前提供无犯罪记录证明，政审合格。常驻项目现场，不得兼管其他项目。否每日8小时，每周五日。保洁员 7人包含领班1人，男女不限。其余4名女性，2名男性。年龄55周岁以下（含55周岁）。其中2人，年龄45周岁以下，持有天津市病媒生物防制培训证书。具有高度的责任心和保密意识，无犯罪前科，政审合格。否每日8小时，每周五日。秩序维护员4人，男性50周岁以下，工作责任心强个人形象好；经过相应培训持证上岗，着制式工作服戴制式工作帽。持公安机关核发的保安员证上岗。具有高度的责任心和保密意识，无犯罪前科政审合格。 否 24小时值守。高压配电室值守6人，年龄60周岁以下持《特种作业操作证（高压电工作业）和（低压电工作业）》上岗。具有高度的责任心和保密意识，无犯罪前科，政审合格。与采购人职工共同轮流值班 否24小时值守。综合维修工4人年龄45周岁以下，持《特种作业操作证（低压电工作业）》上岗。其中1人，同时持有《特种作业操作证（制冷与空调作业）》上岗。具有高度的责任心和保密意识，无犯罪前科，政审合格。 否 每日8小时，每周五日。消防监控员 6人男性，50周岁以下，持《职业资格证书（建（构）筑物消防员或消防设备操作员）》上岗。从事两年以上监控值守工作经验。具有高度的责任心和保密意识，无犯罪前科政审合格。与采购人职工共同轮流值班 否24小时值守。会议服务员2人，女年龄35周岁及以下身高1.65米以上，大专以上（含大专）学历。负责会议服务工作。否每日8小时，每周五日。合计人数30人。五、具体工作内容职责及服务标准（一）项目经理负责项目全面工作。按照体系落实好日常工作检查及各岗位人员完成任务。督促落实培训计划，鼓励员工积极学习专业知识。按时检查员工规范执行情况，并提出改进要求。加强员工安全意识培训，定期组织消防演习，使员工熟悉掌握消防设备与反恐器材的使用方法。对主管人员工作绩效实施考核和评估。协调内部关系，实施企业文化建设及推广工作，建立良好团队氛围。完成上级和采购人安排的其它工作任务。服务标准：认真全面履行本项目物业合同，高质量完成物业合同确定的管理目标和管理内容等。二至七项保洁工作、秩序维护、消防监控、高压配电室值守、综合维修、会议服务详见项目需求文件。六、应急服务要求当出现不可预知紧急情况时（例如停水停电、极端天气、群体事件、自然灾害等，可根据项目具体情况列举），物业服务公司需保持正常运转。七、人员保密要求 保证物业服务过程中有可能获取的保密信息不泄露的措施，包括但不限于制定保密制度、服务人员保密培训、重点岗位双人服务、泄密惩罚办法。八、人员稳定性要求在整个服务期内，人员更换率不得超过10%，更换人员不得低于采购需求，且应经采购人同意。 九、进驻和接管要求中标后，及时配齐所需人员、工具、设备等，在规定的时间内保证全体服务人员按时进场服务，如果为新任物业服务公司，则还需与前任物业公司进行交接，保留相关记录，做到物业服务平稳过渡，对采购人工作无不良影响。十、费用分割1、物业服务人员的服装费由成交供应商承担。2、秩序维护所需的对讲机等通讯器材由采购人承担，保洁所需的清洁工具及耗材由成交供应商承担。3、洗手液、卫生纸、擦手纸、会务用品、维修工具、耗材及更换零配件由采购人承担。4、中央空调、安防、消防监控设备、电梯设备由第三方负责维修保养，费用由采购人另行支付，成交供应商做好日常监督维保单位工作。5、涉及防汛保障工作，供应商统一按照3万元预算报价。此项费用包含在本次报价之内，由成交供应商承担。6、采购人不提供物业服务人员免费食宿。7、采购人免费提供30平米办公用房，免费提供一套办公家具。十一、物业服务过程中，对物业公司评价考核验收标准1、采购人的管理人员定期现场随机检查投标人的服务质量；每月通过向职工问卷、微信等方式调查测评满意度；2、根据投标人的服务内容，做细化考核内容、标准。综合平时的量化考核，每月对投标人的服务质量做出评价，评价结果与投标人的实际效益挂钩。	171.5	2022-04	本项目专门面向中小企业采购

其他需要说明的事项：详见附件“项目需求”
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
相关文件下载： 附件下载

天****中心

2022年03月04日