通州电信公司大院2024年-2026年建筑消防设施维保服务采购项目询价公告

****大院年 -2026 年建筑消防设施维保服务采购项目询价公告

《****大院年 -2026 年建筑消防设施维保服务采购项目》采购人为中国电信股份有限公司通州分公司，项目资金已落实，已具备采购条件，现进行公开询价。

1. 项目概况与询价内容

1.1 本项目名称为：****大院年 -2026 年建筑消防设施维保服务采购项目。

1.2 询价内容为 ： 2024-2026 年通州电信 ****大院建筑消防设施维保服务 ： 1 批；

1.3 项目规模：本项目预计金额人民币 8.46 万元整（含税）；

1.4 合同期限：具体以双方签订的合同为准。

1.5 服务地点：南通市通州区金沙镇建设路 31 号（****大院）。

1.6 资格审查方式：资格后审

1.7 本项目最高报价限价为人民币 8.46 万元整（含税），报价人报价超过最高限价的，其报价将被否决。

二、资格条件

１ . 本项目要求报价人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，报价人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于 50 万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。提供新版有效的加载统一社会信用代码营业执照复印件。

2. 报价人 2021 年 1 月 1 日至今，承担过类似业绩，且单项合同金额不低于 5 万元。须提供合同文本关键页【含合同首页，签章页、签订日期等信息及服务内容页、金额页】、发票复印件，时间、金额以发票为准（合同与发票日期须符合逻辑）。

3. 报价人须满足应急〔 2019 〕 88 号《应急管理部关于印发〈消防技术服务机构从业条件〉的通知》中从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构应当具的条件，提供承诺书（若报价人不具备相关要求，取消报价资格）；

4. 本项目要求报价人须承诺能够开具符合国家要求的增值税专用发票，提供承诺书。

5. 本项目要求报价人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

6. 报价人提供的产品必须符合国家、行业的标准，同时满足询价人要求的材质、规格型号、技术参数的合格产品，各类证件需提供复印件。

7. 报价人未在中国电信 MSS 集中系统注册的，需提供公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证等复印件。

7.1 ***网址：（ https://****.com.cn ），

注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

8. 报价人在最近三年内不得存在骗取成交或行贿等违犯国家法律法规的行为。

9. 其它法律法规规定的必须符合的要求

10. 报价人若有技术方面的相关疑问，请联系：张建 153****6290 。

三、成交原则

本项目资格审核采用资格后审方式进行；评审方法采用 “符合采购需求，质量和服务相等且报价最低”成交原则确定成交供应商。【唱价时，报价供应商少于 3 个的，可对两家报价供应商继续组织评审，或与一家合格报价供应商定向谈判，或重新组织询价。】

四、询价文件的获取

1 ．询价文件获取时间： 〔 2023 年 11 月 14 日至 2023 年 11 月 16 日〕 。

2 ．询价文件获取地点：〔南通通州金沙镇建设路 31 ****大厦〕。

3 ．询价文件主动获取方式：委托经办人携带或通过邮件形式发送下述文件以向采购人了解有关信息并获取询价文件。

（ 1 ）单位介绍信〔或营业执照副本复印件〕并加盖公章；

（ 2 ）经办人身份证原件或扫描件。

五、应答文件的递交

1 ．应答文件递交的截止时间为 〔 2023 年 11 月 20 日 15 时 00 分〕 ，递交地点为〔南通市通州区金沙镇建设路 31 ****大厦，联系人：张新华 153****6501 〕。逾期送达的应答文件将被拒绝。

2 ．报价文件应按“报价格式”表所规定的格式和内容填写齐全。报价文件（应包含但不限于营业执照，资质资格证书，相关业绩、服务承诺等能说明企业能力的材料）必须提交壹套正本并加盖单位公章。

3 ．报价文件密封在一个信封里，信封封面上必须标注以下字样：

“****大院年 -2026 年建筑消防设施维保服务采购项目报价书”。

“报价单位：（本企业名称）”并加盖公章；

“法定代表人或授权代理人：（签字）”。

4. 报价格式：****大院年 -2026 年建筑消防设施维保服务采购项目报价表

六、技术参数： 技术规范书

项目概况：

****大院有 A 、 B 、 C 、 D 共 4 ****楼宇 , 其中 A 楼建筑面积 8100 平米，主要设有火灾自动报警系统、湿式自动喷淋系统、消火栓系统、气体灭火系统、正压送风与排烟系统、应急照明、疏散指示系统等设施； B 楼建筑面积 4200 平米，主要设有消火栓系统、应急照明、疏散指示系统、灭火器等设施； C 楼建筑面积 3500 平米，主要设有消火栓系统、灭火器等设施； D 楼建筑面积 4600 平米，主要设有火灾自动报警系统、干式自动喷淋系统、消火栓系统、应急照明、疏散指示系统、灭火器等消防设施。

维保要求：

对火灾自动报警系统、固定灭火系统、消防供水系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散系统、事故广播系统及联动控制系统等建筑消防设施和移动灭火器材等进行维护保养，下列维护保养主要内容为最低要求，维保单位应根据实际情况加大频次，确保这些消防设施达到原设计、使用要求，始终处于正常运行状态主要为：

1. 报警系统：

每月检查消防控制室报警控制器、联动控制器、层显、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好工作状态。对报警控制器自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和电源自动转换功能的测试。

每季度采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的 30%. 试验手动报警按钮报警功能、抽检数量不少于总数的 30%. 对主机备用电源进行充放电试验。自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。

2. 自动喷淋系统：

每月检查消防泵房工作环境及消防喷淋泵、稳压设备、电源控制

柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、压力表、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。

每季检查内容：启动消防喷淋泵，当消防喷淋水泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件进行启动，同时试验主备泵切换功能。利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统的供水情况。利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示。

3. 消火栓灭火系统：

每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门，压力表、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。

每季检查内容：启动消防系，当消防水条为自动控制启动时，应侯拟自动控制的条件进行启动，同时试验主备泵切换功能。试验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不少于总数 30%. 利用屋顶消火栓出水，***网的压力与水质。

4. 喷淋冷却系统：

每月检查消防泵房工作环境及消防喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、喷头、储水设施等是否处于正常完好状态。

每季度启动消防喷淋泵，当消防喷淋泵为自动控制启动时，模拟自动控制状态进行启动试验，同时试验主、备泵的切换功能。进行喷淋冷却试验，检查喷淋冷却情况，抽查贮罐数量不少于总数 30%.

5. 气体灭火系统：

每月检查贮瓶间和防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、单向

阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置、泄压阀等是否处于正常完好状态。

每半年检查内容：对灭火剂贮存容器进行称重检查，灭火剂净重不得少于设计量的 95%. 对每个防火区进行一次模拟自动启动试验，如有问题应对相关防护区进行模拟喷气试验。

6. 防火分隔系统：

每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物，门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好。

每季度试验自动方式启动防火门、防火卷帘门，抽查数量不少于总数的 30%. 用手动按钮启动防火卷帘门，抽查数量不少于总数的 30%.

7. 防排烟系统：

每月检查正压送风、排烟风机房工作环境以及正压送风机、排烟风机、电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。

每半年检查内容；试验自动方式打开排烟口、启动送风口、排烟

机，****楼数量不少于总数 50%. 试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数 30%.

8. 应急照明疏散指示：

每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志是否处于正常完好工作状态。

每季度试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量为总数的 30%.

9. 消防广播、消防通讯：

每月检查消防电话插孔、重要场所的消防对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。

每季度试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量为总数的

30%. 试验选层广播，抽检数量为总数的 30% ，试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。

10. 移动灭火器材：

每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。

每季度检查灭火器压力、重量、有效期等，必要时做喷射试验，抽检数量不少于总数 30%.

11. 其它设施：

每月检查消防电梯迫降按纽、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备、消防电源及切换设备等是否处于正常完好状态。

每季度检查试验消防电梯紧急迫降功能、消防电源的末端切换功能及切断非消防电源功能等。

附件 2: 需要维保单位承担费用的易耗材料清单

附件 3: 消防维护公司考核办法

1. 由于消防维护公司原因 , 造成维护服务质量未能达到国家、地方或电信公司消防要求的 , 且造成电信公司损失的 , 视情节考核消防维护公司 1000-5000 元 / 次。费用从当月维护保养费用中予以扣除。

2. 消防维护公司接到报修后不及时维修 , 经核实存在推诿延误情况使设施处在不正常运行状态 , 未造成后果的 , 将考核消防维护公司 500-1000 元 / 次 ; 造成后果的 , 除承担相应的法律责任外 , 如造成电信公司损失的 , 除赔偿电信公司损失外 , 考核消防维护公司 1000-10000 元。费用从当月维护保养费用中予以扣除。

3. 消防维护公司维护期间故意损坏元器件 , 弄虚作假 , 擅自抬高元器件价格 , 一经发现和查实将考核扣款 500-1000 元 / 次。费用从当月维护保养费用中予以扣除。

4. 消防维护公司在 3 个月内服务未达标 3 次 , 则甲方有权解除合同，乙方应向甲方返还相应的合同价款。