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项目发布区域
| 发布区域 | 东杨场村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市东丽区新立街道东杨场股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | 东杨场村 | ||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | （含残值押金）东丽区新立街道东杨场34号房屋使用权 | ||
| 资产权益 | 使用权 | ||
| 挂牌价格 | 912000.000元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1、意向承租方在报名前可去项目现场进行查勘，一旦报名即视为了解并接受项目及配套（水、电、气、暖、消防）现状，对项目及配套（水、电、气、暖、消防）现状无异议，水、电具备使用时费用自理，具体以现状为准。该项目流转期限为 2025年 12月 1 日 至 2035年 11 月 30 日，不满10 年按10年计算，意向承租方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可出租期限，并同意按该出租期限支付租金，成交后不得以出租期限为由拒签合同。 2、承租方在租赁期内严格按照合同约定的用途使用项目标的，不得利用承租项目标的进行违法活动，一旦因违法违规发生的一切费用及责任由承租方负责。 3、承租方在租赁期内应严格按照政府及镇村相关安全责任要求使用项目标的，凡因违反安全要求产生的一切问题由承租方自行负责，出租方不承担任何责任。 4、出租期间，如遇不可抗拒因素或村委会占用等，承租方应无条件拆除或迁出。 5、在合同期内，未经出租方书面同意后不允许对厂房进行转租。 6、出租期内不得在项目标的内部存放危化品及政府严禁存放使用的一切物品，如有违反承租方承担一切法律责任，且出租方有权解除合同收回项目标的不退承包费及履约保证金。 7、租赁期届满前3个月承租方未提前提出续租需求，出租方有权收回标的，项目标的内的装修装饰等设备设施无偿归出租方所有，承租方逾期返还，自租赁期届满之次日起至实际返还标的之日止，逾期返还期间承租方按照合同约定租金支付占用费，且每日按日租金万分之五累计向出租方支付违约金。 8、租赁期间的水电费，承租方须按村委会制定的商业用水用电收费标准缴纳。 9、租赁期间，承租方必须保证标的物的安全使用，一旦发生安全事故，由承租方负全责，与转出方无关。 10、租赁期间，消防设施安全等所有手续均由承租方自行解决。 11、成交后3个工作日内承租方不签定合同即视为自动放弃，出租方不予退还保证金并在天津农村产权交易所重新挂牌。 12、此次交易在天津农村产权交易所产生的交易服务费由承租方缴纳（收***网）。请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷转出方不负任何责任，同时承租方以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同承租方违约，承租方缴纳的竞价保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有，该资产由转出方在天津农村产权交易所重新挂牌。 14、【特别告知】 1、本项目挂牌价格为912000元/年 ，其中建筑物租金为456000元/年 、经营服务管理费为 456000元/年 ，竞价产生的溢价部分按照50%为租金、50%为经营服务管理费进行分配。 2、若建筑物建设方竞得本项目，受让方需向村集体支付经营服务管理费，合同期满后32253平米建筑物仍归归属建设方（刘佳）。 3、若建筑物建设方以外的意向受让方竞得本项目，受让方需向建筑物建设方补偿建筑物残值8000万 元，建筑物无偿归村集体所有，受让方仅需向村集体支付经营服务管理费。 4、意向受让方需仔细阅读并考虑上述条款内容，一旦报名即视为认可，本项目成交后不得以建筑物残值补偿问题为由拒签合同。 5.在租赁期内，如遇国家征用土地、政府规划、施工、平改建设等，村集体有权单方解除合同，受让方不得以任何理由拒绝施工和阻碍施工，必须无条件配合，因征收占用导致的一切损失受让方自行承担，受让方必须在村集体指定的时间内搬离，如国家有征占补偿，受让方自行建设的地上建筑物及其他设施的补偿由征占单位承担并归受让方所有。村集体只退回受让方租赁期内所被征土地未到期部分的租金（按日计算不计息），在租赁期内受让方无条件配合政府工程施工，因工程施工造成受让方生产经营的不便和损失，受让方不得以任何理由和方式阻碍施工，受让方无条件配合施工，如造成损失由受让方承担，村集体不承担任何经济责任。 【建筑物残值押金】 本项目建筑物残值押金 8000万元，除建筑物建设方外，意向受让方需在报名截止前一次性缴纳建筑物残值押金。未成交的意向受让方缴纳的建筑物残值押金同交易保证金一起原路退回，成交的意向受让方缴纳的建筑物残值押金转为建筑物残值补偿款。 本项目《无违法建筑、违规建筑说明》由刘佳出具 | ||
| 受让方条件 | 面向社会，报名提交同意受让后按照挂牌公告中规定对地上物残值进行补偿的《意向受让方承诺函》。 | ||
| 转出用途 | 仓储 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 473736.00元 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 1000元/年 | ||
| 挂牌期 | 5个工作日 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013671734 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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