天津市滨海新区大沽化卫星里房地产

1、本项目租赁业态须为从事学历教育，且办学年限不得低于20年，其他业态不接受承租。 2、意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该房产的实地勘查。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及天津交易集团有限公司（以下简称“天津交易集团”）追究责任或其他主张。 3、此次出租的房产标的以现状为准。本项目信息披露期间，意向承租方须提前联系出租方预约现场踏勘事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。现场踏勘时须向出租方提供意向承租方身份证明文件和齐全的资格条件文件，出租方对符合条件的意向承租方出具《现场看样确认函》。（预约联系人：杨小军，联系电话： 137****6280） 4、意向承租方需在本项目信息披露期间办理意向承租登记手续，办理承租登记时需向天津交易集团提供包括但不限于已公示的经出租方盖章确认的《现场看样确认函》等书面材料。 5、意向承租方须于挂牌截止日16:30前（以到账时间为准）将该项目交易保证金交纳至公示的银行账户，成功办理承租登记且已交纳保证金，方具备合格意向承租方资格。如只征集到一个合格意向承租方，采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上合格意向承租方，***网络竞价多次报价方式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价保证金。在确定最终承租方后，其它意向承租方的保证金将按照天津交易集团的有关规定和程序按原路径返还。 6、意向承租方在被确定为承租方后须在天津交易集团书面通知期限内与出租方签署出租合同，其缴纳的50.9万元保证金转为首期租金。签订《出租合同》后，10个工作日内将剩余首期租金缴纳到出租方指定账户。 7、水费、电费、物业费、燃气费、暖气费、网络通讯费、中央空调、安保、保洁、维修、垃圾清运费用按照本项目房产所在地统一标准收取，同时随政府政策调整，相关费用由承租方支付。 8、此次在天津交易集团交易过程所产生的费用由最终承租方承担。

1、意向承租方须为公益性企业或非营利性企业。 2、意向承租方或控股公司须为学历教育企业，并已取得国家颁发的办学资质许可证书，须提供办学许可证等证明材料；运营管理经验20年以上，提供证明材料（不少于3宗）。 3、意向承租方须拥有不少于4万平米的教学规模，须提供租赁合同或相关证明材料（不少于2宗）； 4、意向承租方及保证人须提供挂牌公示期内，任意一天的“信用中国”网站查询结果或截图等，不存在失信惩戒记录。

1、本次委估****楼的安全性等级评定为Dsu级，且其抗震承载能力不满足抗震鉴定要求，鉴定时间为2025年5月24日-2025年7月10日，期后至本次评估基准日未进行加固及修复工程，最终承租方需按要求进行加固修复。 2、最终承租方负责租赁区域内消防、安全验收等工作，该承租范围内房屋及配套设施设备的安全责任由最终承租方承担。 3、承租期间，如遇政府收回、征收、收储、拆迁等需要，出租方提出提前终止协议，承租方须无条件同意。 4、最终承租方在承租期间，涉及的消防、水、电、燃气、污水处理、供热、物业费、房屋修缮等改造、使用等一切费用，由最终承租方自行承担。如因使用上的需要，需对其所租房屋进行室内装修或改造，事先将装修或改造设计方案及图纸书面提交出租方，在征得出租方同意后(若需办理政府相关部门审批手续，最终承租方还应自行办理政府有关审批手续后方可施工)方得施工。施工验收后，需将施工相关图纸(含水电气管线设计图纸)及验收结果(包括取得的政府相关部门的验收资料)提供给出租方备案。 5、本次涉租房地产房本/土地证权利人为天津市滨海新区人民政府，规划用途为学校。该资产由天津市滨海新区教育体育局实际全权管理、日常使用及运营调配，滨海新区教育体育局依法享有该宗资产实际管理处置及对外出租的合法权限。本次房屋土地对外出租事项，已正式报备天津市滨海新****中心，并已取得审批同意，出租程序合规完备，出租主体资质合法有效。。