天津市东丽区军粮城街兴农道以北唐瑞路以东仁雅家园配套公建四

一、承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租的仁雅家园配套公建四的范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该公建的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向承租方应在办理出租登记手续前将16.1万元（大写：人民币壹拾陆万壹仟元整）交易保证金支付至天津交易集团有限公司指定银行账户。 三、租赁合同签署之日次日起5个工作日内，承租方应将首期租金支付至出租方指定账户；其余第二年租金和此后每年租金应至少在上一个计租周期到期日前15个工作日前支付至出租方指定账户。 四、最终承租方应在租赁合同签署之日起30日内，向出租方缴纳12万元人民币（无息）作为合同期内履约保证金，合同届满后，经双方对房屋现状、租金缴纳以及相关费用收缴完成情况确认没有争议后，30天内无息退还。 五、意向承租方办理承租登记手续前须进行现场看地块，并向出租方提供相关材料，由出租方对意向承租方进行资格审核，资格审核通过后，办理租赁登记手续时应提供出租方盖章确认的《现场看地块确认函》。意向承租方在办理租赁登记手续前须自行了解相关政策及规定，并承担租赁后因政策变化可能带来的后果，参与租赁的意向承租方均视同已完成实地查看，确认并认可标的使用现状及本项目所公示全部内容，出租方无义务承担任何责任。（看地块联系人：张桐，联系电话：132****6889） 六、意向承租方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承诺： 1.承诺在该标的内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等，不得在地块内进行非法、违规活动。 2.承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及后续承租期间的一切责任，所开展的一切活动均应符合法律法规和有关部门要求，包括但不限于生产安全、食品安全、环境保护、社会稳定等事项。对承租标的进行改造须向出租方提供书面的装修方案等材料，经出租方批准同意后实施，装修方案及相关图纸报出租方留存。 3.承诺在租赁期间，因本标的改造、建设、经营所需的供水、供电、消防、通讯、建筑物改扩建、装修、经营许可、备案验收等全部行政审批均由最终承租方自行负责办理，所需一切费用成本均由最终承租方全额承担。项目全部建设运营手续必须合规合法，若因手续不全导致项目停工、行政处罚、经营受限等，全部责任由最终承租方自行承担。 4．承诺合理使用其所租赁的公建及其附属设备，水、电等设施按出租方提供的负荷内使用，否则出现的问题，引起的责任和损失由最终承租方承担。因最终承租方保管不当或使用不合理造成公建地上物及附属设备发生损坏的，出租方不承担维修责任，由最终承租方负责维修并承担相关费用。 5.承租方需积极配合出租方进行安全检查等相关事宜。承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及租赁期间的一切安全责任。 6.承租方不得擅自将标的转租给第三方使用。 7.承诺最终承租方不得有污染、噪声扰民等经营行为，不得在标的内从事违法犯罪活动,不得为他人从事违法犯罪活动提供场所；不得将该地块用于生产储存经营易燃易爆、有毒等危险及危害物品。 8.租赁期满，标的内装饰装修；设施等，承租方不得擅自拆除，出租方不予补偿。 9.标的院内空地等区域禁止搭建临时性设施；禁止新建任何建筑（如房屋、仓库），不得对围墙进行开口，不得对围墙进行任何改动。院内绿化及树木不得私自移栽，如必须进行移栽，需上报出租方，得到书面同意后，承租方可向相关部门申请，产生的相关费用由承租方自行承担。 10.未尽事宜以最终租赁合同为准。 七、天津交易集团有限公司收到双方支付的交易服务费后出具本项目资产出租交易凭证，承租方交纳的交易保证金将按照天津交易集团有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。 八、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费由双方各自承担。 九、本项目不接受联合租赁。

1.意向承租方须具有良好的信用记录（须提供相关承诺）； 2.意向承租方须为天津市东丽区依法注册具有独立法人资格的企业；

1、本项出租标的在不动产权证津（2020）东丽区不动产权第1012006号证载面积内，出租面积293.9平方米非证载面积，面积依据测绘报告。 2、出租方仅拥有上述标的经营权，权属不属于出租方。出租方与承租方签订的《租赁合同》约定的期限内，如出租方不再对上述标的拥有经营权时，则《租赁合同》自动终止，不视为出租方违约，互不承担违约和赔偿责任，共同做好《租赁合同》终止后的交接工作。 3、意向承租方进行承租报名即视为对该事项认可，如现状出租面积与实际面积不一致，最终承租方与出租方可协商签订补充协议予以更正，但标的租金、保证金仍按本约定执行，不另做调整。 4、本项目租赁合同，由标的产权方、出租方及最终承租方三方共同签署。