天津市东丽区凤舞路1号部分房产

一、意向承租方递交申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次房产出租范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该房产出租场地的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之 内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向承租方应在办理登记手续前将3万元交易保证金支付至天津交易集团有限公司指定银行账户。并在信息披露期内办理登记手续，向天津交易集团有限公司提交出租方盖章确认的《现场看房确认函》及其他相关材料，按照规定办理登记并支付交易保证金的意向承租方为合格意向承租方。 三、租赁合同签署之日次日起5个工作日内，承租方应将除保证金外的剩余首期租金支付至天津交易集团有限公司指定账户；其余每年租金应 至少在上一个计租周期到期日前5个工作日，支付至出租方指定账户，承租方支付的交易保证金做为首期租金的一部分支付到出租方指定银行账 户。 四、最终承租方应在被确定为最终承租方次日起5个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并在签署之日起5个工作日内向出租方缴纳2.5万元人民 币（无息）作为合同期内履约保证金，合同届满后，经双方对出租房产现状、租金缴纳以及相关费用收缴完成情况确认没有争议后，30天内无息退还。（如最终承租方营业执照注册地为本标的，应在撤场后30天内，完成注册地址变更，如因最终承租方未及时变更注册地址，导致出租方经营损失，租赁保证金不退还，并赔偿出租方因此带来的经济损失）。 五、意向承租方办理登记手续前须现场查看，自行了解相关政策及规定，并承担摘牌后因政策变化可能带来的后果。参与竞价的意向承租方均视同已完成实地查看，确认并认可标的使用现状及本项目所公示全部内容，出租方无义务承担任何责任。意向承租方须提前联系预约现场查看事宜，没有预约者，出租方不予接待。意向承租方现场看房时须向出租方提供近期没有失信惩戒的记录(企业报名：提供<国家企业信用信息公示系统 >出具的公示报告，自然人报名提供征信报告)办理登记手续时应提供出租方盖章确认的《现场看房确认函》（联系人：张磊，电话：138****3822）。 六、意向承租方递交申请材料进行登记时，须对以下事项进行书面承诺： 1.承诺按照房产现有状态承租,在承租期间，承租方需自行解决水、电供应问题，因办公需要，对房屋进行的改造，包括但不限于消防改造、电力改造等，应取得相关部门的许可或备案，费用由承租方负担，改造前，应将施工图纸及许可文件的复印件报出租方并征得出租方同意，经审查同意后，出租方留存上述文件复印件备案。租赁期届满或双方商定提前解约时，出租方对承租方的装修不做任何赔偿补偿，承租方增设可移动的设施设备归承租方所有，承租方不得拆走房屋原有设备设施，并应保证设备设施的完整功能。承租方增设的采暖、***网络等设备设施以及拆除会破坏房产整体装修或不可移动的设施设备，比如隔墙、地板、地毯、地砖、吊顶、油漆、门窗、灯具、门锁及其密码等归出租方所有。 2.承诺若因承租方改造标的产生消防投入，承租方须自行装修改造并投入新的消防设备，并自行报请政府主管部门审批同意或备案后方可组织装修改造施工，承租方应于成功摘牌且正式签署收房确认书后6个月内办理完成装修改造所需的消防手续，由此产生的费用由乙方承担。 3.承诺若因需要改造标的、对水、电、管线等设施设备进行维修改造等，事先将方案、消防验收报告等相关主管部门的审批、许可手续等报出租方审查，并获得出租方同意、备案，所产生的相关费用均由承租方承担。若因标的租赁期间承租方的改造导致不符合消防验收要求或影响出租方后期使用或导致出租方损失的，由承租方承担责任。承租方因办公需要对标的进行的二次消防改造、验收，由承租方负责，产生的费用由承租方承担。 4.承诺在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等，不得在项目内进行非法、违规活动，未经出租方书面同意，不得转租。 5.承诺在任何情况下，承租方自行承担装修改造及后续经营使用期间的一切安全责任。对项目进行提升改造须提供书面的装修方案等材料，经出租方同意后实施，装修方案及相关图纸报出租方留备。 6.承租方应合理使用其所摘牌的项目房屋及附属设备，水、电等设施按出租方提供的负荷内使用，否则出现的问题，引起的责任和损失由承租方承担。因承租方保管不当或使用不合理造成房屋及附属设备发生损坏的，出租方不承担维修责任，由承租方负责维修；承租方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知出租方修复，承租方应予以协助。承租方经营期间产生的一切法律责任和安全责任都由承租方承担。 7.租赁区域所在建筑一层为供热设备站房，承租方不得擅自进入，运行过程中会产生一定噪声、振动，存在设备检修、维护时的临时作业影响以及限制部分区域通行等不利因素，承租方需知悉并自行评估耐受度，不得作为向出租方申请减免租金及延迟缴纳租金的理由，出租方不承担因此造成的间接损失。 8.建筑整体为多层非居住用途设计，承租方不得擅自改变租赁区域非居住用途，不得违规设置员工宿舍或休息室，仅可用于办公使用，不得利用载体进行其他经营活动，****楼荷载及物料堆放高度，严禁超重设备或大量易燃可燃物料集中堆放，避免引发结构安全风险或消防隐患。 9.承租方需积极配合出租方进行安全检查等相关事宜。 10.不得占用承租面积以外的房屋、车位。 11.承租方必须在首年进行装修，包括但不限于采暖设备、***网络、空调、****楼配电箱门的安装及墙皮铲除等，****楼内设置灭火器材等符合安全使用规范的设施设备，未装修则不享有该免租期。 七、本标的信息披露期满，如只征集到一家意向承租方，则采取协议方式 成交。若征集到两家及以上意向承租方，***网络竞价方式确定最终承租方，产生的溢价平分至租期内。 八、天津交易集团有限公司收到除保证金外的剩余首期租金（如有）及最终承租方支付的交易服务费后出具本项目交易凭证。 九、本项目在天津交易集团有限公司交易过程中产生的交易服务费由出租方、承租方双方各自承担。 十、本项目不接受联合摘牌。

意向承租方应具有良好的征信记录（需提供相关承诺）。

1.本标的租赁用途仅作为办公。 2.租赁期间，使用该房屋所发生的一切费用 （包括但不限于水、电、通讯、防雷检测、有线电视、供热费或停暖热损耗费等使用费以及相应的开通费(如有)等）由最终承租方承担。 3.本次出租标的面积为1824.28平方米，包含在不动产权证书津（2018）东丽区不动产权 第 1019338 号证载面积内，即为计租面积，在意向承租方进行出租报名即视为对该事项认可。