北京市海淀区田村山南甲220号5#平房

1、意向承租方提交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及天津交易集团追究责任或其他主张。 2、意向承租方须于挂牌截止日前向天津交易集团提交本项目承租申请，并于挂牌截止前向天津交易集团指定账户交纳2.5万元交易保证金（以到账时间为准）。意向承租方交纳交易保证金即表明已完全了解与认可出租房屋状况所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金。 3、挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取拍卖方式确定承租方，意向承租方所交纳的交易保证金转为拍卖保证金。意向承租方被确定为承租方的，其交易保证金转为成交价款一部分，相关规定按照拍卖公告执行。其他意向承租方如未出现第4条涉及的情形，所交纳的交易保证金在承租方确定之日起3个工作日内按照天津交易集团的有关规定和程序原额原路径返还。 4、若因非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将被100%扣除用于对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； （3）在拍卖程序中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的； （4）承租方未能在被确定为最终承租方后规定时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （5）承租方未按合同约定支付相关款项的。 5、意向承租方须书面承诺： （1）我方承诺已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。自愿并全部接受房产出租公告及租赁合同（见天津交易集团备查文件）之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果；（2）我方承诺不在中国通用技术（集团）控股有限责任公司合作伙伴负面清单内。如因我方被记录在中国通用技术（集团）控股有限责任公司合作伙伴负面清单内，导致无法踏勘确认及办理后续承租流程、成交流程，我方自行承担由此产生的一切后果，与出租方及交易相关方无关；（3）我方承诺在签订《房屋租赁合同》5个工作日内向出租方支付首期剩余租金、押金和履约保证金2.5万元；（4）我方承诺未经出租方同意不将承租房屋转租、转借、转包、转让给第三方；（5）我方承诺承租房屋的用途符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》以及海淀区相关政策和行政管理的要求。承诺不在出租房屋内从事违法违规的经营项目。若需办理商业经营，我方自行承担包括但不限于：商业经营许可、注册登记、证照办理等的风险以及后续经营风险和相关法律风险等；（6）我方承诺依法、合规腾退租赁标的物内原有的人员和物品，并承担一切责任和风险；（7）我方承诺装修改造方案符合安全要求，且不私自改变建筑物主体结构。承诺对房屋装修改造前，向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施；（8）我方承诺随时接受出租方（包括安全、消防等）的例行检查工作，在租赁期间服从出租方的管理；（9）我方承诺自行承担包括但不限于电费、水费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、供暖费、有线电视等应承担的各项费用；（10）我方承诺承租人为资产各项安全管理工作的第一责任人，资产现场运营中出现的所有安全责任均由承租人负责；（11）成为承租方后须按年平均租金的1%（不足1000元，则按1000元）向天津交易集团支付交易服务费。 6、意向承租方线上报名时须同时将以下文件扫描为PDF上传: （1）经意向承租方盖章的《承诺函》（详见挂牌附件）； （2）经出租方、意向承租方盖章确认的《现场看房确认书》（详见挂牌附件）踏勘联系人：潘先生 联系电话：186****6027； （3）信用中国征信查询信息（详见承租方资格条件）。 7、承租方在租赁期间服从出租方的管理。 8、能源费（水、电、暖、气）、通讯费、设备设施费等运营维护费用以及从事《房屋租赁合同》约定的事项所需支付的相关政府税费（如水电增容费、排污费、营业税等）由承租方自行承担。

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人。 2、意向承租方应无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为，报名登记时，***网上查询结果（查询途径：***网http://www.****.gov.cn）。 3、本项目不接受联合承租。

1、本项目不存在抵押、担保等情况，目前被占用，由承租方负责对占用方进行清退，清退后出租方与承租方签署《房屋租赁合同》。 2、承租方需自行办理所开展业务的一切证照、手续等，并自行承担办理、使用证照的费用及相关法律风险。 3、本项目租金已包含租赁环节的税费。 4、项目挂牌期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后出租方和承租方对《现场看房确认书》盖章确认。意向承租方在提交承租申请时须向天津交易集团提交一份《现场看房确认书》作为报名先决条件。 5、本项目《房屋租赁合同》为出租方标准合同范本，合同明确租赁用途、租金及押金支付方式、安全责任等内容。 6、出租房产的房屋所有权证及国有土地使用证证载权利人为中国新兴保信建设总公司，为出租方中国新兴建筑工程有限责任公司曾用名。 7、押金以首年租金为准计算，6个月租金。 8、其他详见天津交易集团备查文件。