天津市滨海新区中心商务区新港路88号房产

1、意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该房产的实地勘查。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向****中心有限公司（以下简称“天津产权”）追究责任或其他主张。 2、此次出租的房产标的以现状为准。本项目信息披露期间，意向承租方须提前联系出租方预约现场看样事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。现场看样时须向出租方提供意向承租方身份证明文件及符号项目资格条件的书面材料，出租方对符合条件的意向承租方出具《现场勘察确认函》。（预约现场勘查联系人：李鹏，联系电话：186225159726；联系时间：工作日上午9时至11时，下午14时至16时。） 3、意向承租方需在本项目信息披露期间办理意向承租登记手续，办理承租登记时需向天津产权提供包括但不限于已公示的经出租方盖章确认的《现场勘察确认函》等书面材料。 4、意向承租方须于挂牌截止日16:30前（以到账时间为准）将该项目交易保证金交纳至公示的银行账户，成功办理承租登记且已交纳保证金，方具备合格意向承租方资格。 5、如只征集到一个合格意向承租方，采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上合格意向承租方，***网络竞价多次报价方式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价保证金。在确定最终承租方后，其它意向承租方的保证金将按照天津产权的有关规定和程序按原路径原额返还。 6、意向承租方在被确定为最终承租方后须在天津产权书面通知期限内与出租方商定并签署租赁合同，并在签署租赁合同次日起5个工作日向出租方支付30万元的装修保证金，出租方向天津产权提供已收上述款项的收款凭证。 7、天津产权确认交易服务费到账及收到出租方提供的收款凭证后可出具交易凭证，出具交易凭证后最终承租方已交纳的保证金按天津产权有关规定和程序原路径原额无息返还。 8、承租方不得擅自变动房屋结构，且需遵守国家法规的有关规定。承租方需做好防火、防盗、卫生等安全工作。 9、承租方需自行出资对物业进行重新装修，并负责物业的建筑、电梯、消防、水、电、暖气等设施的保养维护。承租方装修完毕后，需经出租方验收合格后方可开业，承租方的装修设计图纸及水、电、管道等图纸需在出租方处进行备案。 10、承租方不得未经出租方同意随意将标的转租他人使用。 11、该项目交易服务费全部由最终承租方负责支付。

1、承租方需能独立承担民事责任的法人或其他组织，需进行工商登记注册，守法经营，依法申报纳税和统计收入。 2、承租方应具备良好的商业信誉和信用记录，需提供信用中国查询的报告，没有严重的违约行为或欺诈行为。 3、租赁用途必须符合国家的法律法规以及租赁合同中的具体约定，严禁将租赁物用于任何非法活动。

1、本次出租标的证载地址为滨****路****号房产，现实际地址为滨****路****号。其证载地址与现实际地址不一致系由于权属证书发证在先，后于2006年政府街道对门牌号重新排号后形成现实际地址与证载位置不一致。 2、截至公示前，本标的部分对外出租，其中2024年12月31日到期的租户13户，涉及面积722平方米，2025年3月31日到期租户1户，涉及面积240平方米；其余为空置状态。 3、标的房产分别抵押给天津****中心支行和中国股份银行有限公司天津市分行。