北塘湾（天津）科技发展有限公司逸仙智创园产业用房及配套升级更新项目-厂房二期施工建委平台-公开招标公告（0001标段：北塘湾（天津）科技发展有限公司逸仙智创园产业用房及配套升级更新项目-厂房二期施工）

施工资格预审公告

1、招标条件

本招标项目北塘湾（天津）科技发展有限公司逸仙智创园产业用房及配套升级更新项目-厂房 已由天津经济技术开发区管理委员会以津开审批【2026】11289号、津开审批【2026】11360号批准建设， 招标人为北塘湾（天津）科技发展有限公司。 建设资金为31500000元， 资金来源为银行贷款22050000元，自筹及其他资金9450000元， 出资比例为银行贷款70.00%，自筹及其他资金30.00%，资金来源已经落实。 建设规模为17428平方米 。 项目已具备招标条件，天津泰达工程技术咨询服务有限公司受北塘湾（天津）科技发展有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目拟将天津经济技术开发区逸仙智创园H座、I座及厂区提升改造。 一期建设内容为H座及厂区提升改造，厂房改造面积约9195平方米，主要改造内容包括对厂房外檐、室内电气、消防系统、空调系统、屋面防水、节能等配套进行提升改造，并加建停车位，提升园区地面，改造景观绿化。 二期建设内容为I座厂房提升改造，厂房改造面积约8233平方米，主要改造内容包括对屋面防水、厂房外檐、室内改造等进行提升改造。 本次改造后，有效改善厂区生产办公环境、完善基础设施配套、提升建筑安全性能与节能水平，进一步优化园区整体形象与空间品质，增强园区吸引力与承载力，全面提升园区服务品质。（不含国家及天津市限制类、淘汰类、禁止投资的项目、工艺及设备；不含核准类项目；不含国家明令淘汰的设备）

2.2 工程建设地点：天津经开区逸仙智创园亨运路以东、翠溪道以北

2.3标段划分与招标范围：共分 1 个标段。本次招标标段为：

一标段：标段名称：北塘湾（天津）科技发展有限公司逸仙智创园产业用房及配套升级更新项目-厂房二期施工 招标范围: 二期建设内容为I座厂房提升改造，厂房改造面积约8233平方米，I座厂房为二层框架建筑，高度10米，最大跨度8米。主要改造内容包括对屋面防水、厂房外檐、室内改造等进行提升改造。包括建设单位所发图纸及工程量清单中的所有内容。本标段总投资额674.9万元。

2.4 计划工期要求： 2026年11月12日至 2027年5月31日

2.5工程质量要求：达到国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有：

一标段:资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、具备有效的企业营业执照；2、具备有效的资质等级证书；3、具备有效的安全生产许可证；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备 5 年及以上施工现场管理工作经历；（2）技术管理负责人 1 名，应具有工程技术类中级及以上职称，具备 5 年以上施工现场管理工作经历；（3）正项目经理、技术管理负责人均应为本单位员工由投标企业任命并出具任命书并需提供近 3 个月连续缴费的社保缴费证明；（4）项目部人员具体要求详见资格预审文件。5、其他资质要求:（1））为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔 2016〕 285 号）和《****城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。

3.2 各申请人均可对上述标段进行投标确认

4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）

4.1资格预审文件的获取时间：****中心***网址处获取时间为准。

4.2 资格预审文件的获取方法：通过以天津市公共资源交易-***平台https://****.cn:8052***网址处获取电子招标文件

5、申请文件的递交

5.1 递交申请文件方式： 网络递交

5.2 递交资格预审申请文件截止时间为：具体时间****中心发放为准，申请人应于当日09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-***平台 https://****.cn:8052。

6、定标方式

本项目是否采用评定分离方式：否。

招标人：北塘湾（天津）科技发展有限公司法定代表人：吴苏华办公地址：天津经济技术开发区滨海-****道****号****大厦邮政编码：300450联系人：卢辉 电话：158****6242 传真：/招标代理机构：天津泰达工程技术咨询服务有限公司法定代表人：于振宇办公地址：天****路****号、23号邮政编码：300457联系人：付越电话：022-****5756传真：022-****4535

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

申请人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津经济技术开发区建设和交通局 实名投诉。

举报及投诉受理单位：

北塘湾（天津）科技发展有限公司

受理负责人：卢辉

电话：158****6242

传真：/

受理单位地点：天津经济技术开发区滨海-****道****号****大厦

天津经济技术开发区建设和交通局受理负责人： 邳玉宝电话： 25****25传真： 25****63电子邮箱： jj****@****.****.cn受理单位地点： 天****路****号****大厦

***网招投标投诉专区： http://****.gov.cn

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