2026-2027年度天津市园林规划设计研究总院有限公司物业园区服务外包项目招标公告

2026-2027年度天津市园林规划设计研究总院有限公司物业园区服务外包项目招标公告

（招标编号：PT2026GK101661）

招标项目所在地区： 天津

一、招标条件

本2026-2027年度天津市园林规划设计研究总院有限公司物业园区服务外包服务项目（招标项目编号：PT2026GK101661 ），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自有资金，招标人为天津市园林规划设计研究总院有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

二、项目概况和招标范围

项目规模：本项目为2026-2027年度天津市园林规划设计研究总院园区物业服务外包项目，坐落于天津市河西区柳林街清湾路下河圈公园内，园区总占地面积32314㎡、总建筑面积15758.72㎡，年度服务预算最高限价105万元，服务周期暂定1年；核心服务边界覆盖园区全部占地及A、B****楼全域范围，主要包含园区24小时安保值守、日常保洁、会务保障、绿植辅助养护、水电及园区设施维保、消防控制室24小时持证值班、电梯及中央空调系统运维、消防设施年度检测等后勤物业服务（车辆管理除外）。

招标内容与范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

2026-2027年度天津市园林规划设计研究总院有限公司物业园区服务外包服务项目

本项目为2026-2027年度天津市园林规划设计研究总院园区物业服务外包项目，坐落于天津市河西区柳林街清湾路下河圈公园内，园区总占地面积32314㎡、总建筑面积15758.72㎡，年度服务预算最高限价105万元，服务周期暂定1年；核心服务边界覆盖园区全部占地及A、B****楼全域范围，主要包含园区24小时安保值守、日常保洁、会务保障、绿植辅助养护、水电及园区设施维保、消防控制室24小时持证值班、电梯及中央空调系统运维、消防设施年度检测等后勤物业服务（车辆管理除外）。

三、投标人资格要求

2026-2027年度天津市园林规划设计研究总院有限公司物业园区服务外包服务项目：

1. 具备有效的营业执照，经营范围包含物业管理服务，能够独立承担民事责任，合法合规经营； 2.投标人具备物业项目完整运营能力，可提供消防设施操作员、低压电工、物业项目经理等持证人员派驻服务，可完成电梯、中央空调、消防设施年度维保统筹管理； 3.提供2025年度第三方会计师事务所出具的完整审计报告（含正文、资产负债表、利润表、现金流量表等全套报表），或投标截止日前3个月内开户银行出具的有效资信证明，证明企业财务状况良好，无经营风险； 4.提供2026年任意1个月的依法纳税、缴纳社会保险的有效证明材料；依法免税、免缴社保的投标人，须提供对应税务、社保主管部门出具的有效佐证文件，无佐证材料视为无效； 5.提供投标截止日前3年经营活动无重大违法记录的书面声明（开标日前成立不足3年的，自企业成立之日起承诺），重大违法记录包含行政处罚、消防安全事故、招投标违法违规、失信惩戒、物业投诉重大纠纷等相关情形； 6.投标开标当日，招标人及代理机构将通过“***网”实时查询，投标人及法定代表人不得被列入失信被执行人名单；投标人须自行提供开标前7日内完整的无失信查询截图并加盖公章，平台实时查询结果为最终评审依据； 7.单位负责人为同一人、存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目投标；投标人须提供企业控股关系承诺书，同时上传国家企业信用信息公示系统下载的股东、出资、关联关系完整截图并加盖公章。

本项目 不允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026-08-10 09:00:00 至 2026-08-14 17:30:00

获取方法：本项目采用线上方式获取招标文件，招标文件工本费300元/份，售后不予退还。 ***网址完成文件费缴纳，并上传以下全套加盖单位公章的清晰扫描件完成资料核验：①企业营业执照复印件；②法定代表人资格证明书；③法定代表人授权委托书；④被授权委托人身份证复印件。 ***网址：https://****.cn 转账汇款备注统一格式：项目编号+文件费。招标文件获取相关事宜咨询联系人：王老师，联系电话：189****3311。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026-08-31 09:30:00

递交方法：（1）线上递交：截止时间前，***平台完整上传电子投标文件、完成线上精准报价，线上填报及上传内容必须与纸质文件完全一致，严禁阴阳文件（2）线下递交：截止时间前，将装订、密封、签字盖章齐全的纸质投标文件递交至指定地点。

递交地址：****道****号****楼

六、开标时间及地点

开标时间：2026-08-31 09:30:00

开标方式：全流程线上开标，***平台线上开标大厅（https://****.tpre.cn），无线下开标现场。

七、其他公告内容

本项目招标公告、答疑补遗、中标候选人及中标结果等全部公示信息，***平台（https://****.tpre.cn）、***平台（网址：https://****.com）。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为天津市园林规划设计研究总院有限公司纪检监督部门（监督电话：022-****0370）。

九、联系方式

招 标 人：天津市园林规划设计研究总院有限公司

地 址：天津市河西区柳林街清湾路下河圈公园办公园区

联 系 人：刘工

电 话：185****8660

电子邮件：11****@****.com

招标代理机构：天津市赛英工程建设咨询管理有限公司

地 址：天****苑****楼门（科技园）

联 系 人：王立锋

电 话：189****3311

电子邮件：sa****@****.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）