天津市建筑设计研究院有限公司B、C座暖通设备维修保养项目采购

天津市建筑设计研究院有限公司B、C座暖通设备维修保养项目采购需求书

一、维修保养设备：

B座：新风机组（9台）、精密空调（3台）、多联机（4台）及室内机（31台）

C座：新风机组（2台）、地源热泵机组（2台）及其配套设备

二、维保原因：

由于B、C座暖通设备使用年限均超过10年，设备趋于老化，故障率增高，****楼宇运维存在极大重要性（新风机组调湿作用在夏季可降低室内湿度，防止由于空调冷凝水过多而产生滴漏情况从而造成重大损失；精密空调24小时运行保持重要机房的温湿度调节；多联机24小时运行保证机房温度适中；地源热泵机组保障C座供冷供暖需求），所以申请签订维保合同。

三、主要服务内容：

1.十一台溶液调湿新风机组全年报警维修；风机、保养、除湿系统、人工费；包含单件小于200元损坏备件更换。（不包含风道、末端）。每年制冷开机前清洗新风机组，溶液箱、蒸发器、冷凝器水洗包含清洗剂。16***网更换。

2.三台精密空调全年制冷开机前清洗，查漏、调试、检测系统运行压力，运行电流。包含单件小于200元损坏备件更换。空调主机年度免费加制冷剂1次。

3.四台多联机室外主机清洗冷凝器每年4次，主机电气部分检测每年2次，系统查漏每年一次。补充制冷剂每年夏季使用前一次。***网每年清洗2次。电气部分每年检测2次。包含单件小于200元损坏备件更换。

4.两台地源热泵组每年夏季使用前补充制冷剂一次，检测高低压开关。系统查漏、检测压缩机电流、控制通讯系统检测。包含单件小于200元损坏备件更换。

四、服务期限：1年

五、采购预算：一年9万

六、对投标人要求：

1.乙方提供每周七天，每天24小时及时响应（提供联系电话），接到甲方故障通报后3小时内赶到现场对设备维修。

2.在设施设备设备正常使用状态下，乙方定时到甲方现场进行设备的例行保养和检修，每季度一次，全年共计四次。每月巡查2次。

3.乙方应向甲方提供完整的维护保养记录和相关设备维修资料。

4.乙方维护保养期间，必须遵守甲方的规章制度及安全环保等各项规定。

5.乙方为甲方服务期间，因维护保养工作所发生的施工人员事故及责任均由乙方承担，甲方概不负责。

七、服务质量要求：

1.到场维保人员必须持证上岗，包括制冷证、电工证及焊工证等。

2.故障设备修复后参数需达到原厂技术指标。

3.维修设备的同一故障不得反复出现，维修更换的配件提供至少6个月的保修期。

天津市建筑设计研究院有限公司

综合服务部

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