A、B、C地块2026-2028年空调及新风设施维保及维修服务

太平养老产业管理有限公司上海分公司、太平养老产业投资有限公司

A、B、C地块2026-2028年空调及新风设施维保及维修服务

单一来源采购立项公示

一、项目信息

采购项目名称：A、B、C地块2026-2028年空调及新风设施维保及维修服务

采购人：太平养老产业管理有限公司上海分公司、太平养老产业投资有限公司

项目基本情况：梧桐人家项目建筑体量庞大，包括18个建筑单体，项目主要采用大金VRV多联机空调及配套新风系统，覆盖全体长者居住房间、楼栋走道、活动空间、会所全部、后勤办公区域，设备类型包括公区商用型多联机、家用多联机、新风机、设备房分体机、机房精密空调、游泳池专用除湿热泵空调机组以及会所多功能厅专用空调机组等。设备体量大、系统关联性强、智能化集成度高，是保障社区日常运营、长者居住舒适度与生活品质的核心基础设施。 为持续保障全地块空调、新风设备安全、稳定、长效、节能运行，规避设备故障、系统不兼容、维修不到位带来的运营风险与安全隐患，现需开展设备维保、维修工作。根据公司采购管理制度及项目实际运行需求，本次申请采用单一来源采购方式委托空调及新风设施原厂生产制造单位“大金空调技术（中国）有限公司”（以下简称“大金”）开展专项维保维修服务。 单一来源采购必要性说明： （一）梧桐人家空调系统主要为大金原厂成套智能化多联机系统，整套设备搭载大金专属控制程序、专属通讯协议、匹配性核心配件，大金原厂服务商掌握设备出厂原始参数、系统调试标准、故障底层逻辑，可严格按照出厂标准开展巡检、保养、校准、维修工作，完整延续设备原厂维保标准，保证全地块多联机系统运行一致性、稳定性、规范性，从根源上保护大型成套空调设备资产，避免碎片化维修造成的系统性损伤。 （二）梧桐人家为大型养老社区，空调、新风设备直接服务于全体入住长者，服务对象多为老年群体，身体机能较弱、适应性差、对居住环境温度、空气质量敏感度极高，设备运行安全、稳定、零隐患是运营核心底线。长者居室空调为独立入户设备，直接关系长者日常起居、康养生活。大金原厂工程师具备相应资质，熟悉养老场景设备运维规范，维修调试精准度高，可有效规避漏氟、漏电、机组异响、温度失控、新风换气异常等安全隐患，杜绝因维修不规范引发的人身不适、安全事故。 （三）长期原厂合作服务成熟稳定，口碑认可度高，服务配套高度适配 本社区多年来持续由大金原厂服务商承接空调设备维保维修工作，原厂服务商熟悉本社区设备布局、机组点位、设备年限、历史故障记录、运行工况，在履约规范、响应及时等方面落实到位，社区全体入住长者、运营管理部门均对大金原厂服务高度认可、满意度高，服务口碑稳定良好。

二、单一来源供应商

供应商名称：大金空调技术（中国）有限公司

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