公开招标红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目住宅一期幕墙及保温工程招标公告

招标备案号：JS1201062026084002

招标项目编号：I12000054050002V3002

施工招标公告

1、招标条件

本招标项目红桥区天津西站南片区(****城商务区一期)城市更新项目 已由天津市红桥区行政审批局以津红政务审内资备【2024】7号批准建设， ****城市更新产业运营有限公司、中国建筑第六工程局有限公司。 建设资金为9240000000元， 资金来源为银行贷款7392000000元，自筹及其他资金1848000000元， 出资比例为银行贷款80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 1314471平方米 。 项目已具备招标条件， ****城投建设工程管理咨****城城市更新产业运营有限公司,中国建筑第六工程局有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：一、改造实施提升区实施内容：因地制宜补齐区域内17****小区（建筑面积约76.1万平方米）基础设施和公共服务设施短板；构建生态慢行系统，提升街区消费场景，****城市品质。二、新建工程：新建区域占地面积约14.34万平方米（含同义庄地块小学），含1.3****广场和1.09万平方米绿地；新建区域内地上建筑面积约37.9816万平方米，其中住宅建筑面积15.4816万平方米，产业载体配套及商旅配套建筑面积5.5万平方米，产业载体建筑面积15.5万平方米，在指定地块配套新建小学建筑面积1.5万平方米。地下建筑面积约17.3655万平方米

2.2 工程建设地点：红桥区，东至洪湖东路、西于庄后大街、西站前街；南至南运河北路；西至勤俭道、红旗北路、西站西大桥；北至洪湖北路及新建小学区域范围。

2.3

标段划分与招标范围：共分 5 个标段。本次招标标段为：

一标段：标段名称：红桥区天津西站南片区(****城商务区一期)城市更新项目住宅地块一期幕墙及保温工程一标段 招标范围: 本次招标规模幕墙面积为26922平方米，其中；最大单体建筑工程幕墙面积为10023.24平方米，保温工程投资额不超过600万元，建设内容包括：3#、4#、5#楼；主要内容：各类幕墙、栏杆、格栅百叶、门头钢结构、轻钢雨棚、门窗（不含钢制防火门）、墙体保温防水涂料、泄爆井、蜘蛛人挂点等工程。具体详见建设单位所发施工范围、图纸及工程量清单等。标段投资额3222万元。

二标段：标段名称：红桥区天津西站南片区(****城商务区一期)城市更新项目住宅地块一期幕墙及保温工程二标段 招标范围: 本次招标规模幕墙面积21710平方米，其中；最大单体建筑工程幕墙面积为7206平方米，保温工程投资额不超过600万元，建设内容包括：1#、2#、9#、15#、16#****楼处、汽车坡道六；主要内容：各类幕墙、栏杆、格栅百叶、门头钢结构、轻钢雨棚、门窗（不含钢制防火门）、墙体保温防水涂料、泄爆井、蜘蛛人挂点等工程。具体详见建设单位所发施工范围、图纸及工程量清单等。标段投资额2677万元。

三标段：标段名称：红桥区天津西站南片区(****城商务区一期)城市更新项目住宅地块一期幕墙及保温工程三标段 招标范围: 本次招标规模幕墙面积22059平方米，其中；最大单体建筑工程幕墙面积为9618平方米，保温工程投资额不超过600万元，建设内容包括：6#、7#、8#、11#楼；主要内容：各类幕墙、栏杆、格栅百叶、门头钢结构、轻钢雨棚、门窗（不含钢制防火门）、墙体保温防水涂料、泄爆井、蜘蛛人挂点等工程。具体详见建设单位所发施工范围、图纸及工程量清单等。标段投资额2593万元。

四标段：标段名称：红桥区天津西站南片区(****城商务区一期)城市更新项目住宅地块一期幕墙及保温工程四标段 招标范围: 本次招标规模幕墙面积23004平方米，其中；最大单体建筑工程幕墙面积为9622平方米，保温工程投资额不超过600万元，建设内容包括：10#、12#、13#、14#楼；主要内容：各类幕墙、栏杆、格栅百叶、门头钢结构、轻钢雨棚、门窗（不含钢制防火门）、墙体保温防水涂料、泄爆井、蜘蛛人挂点等工程。具体详见建设单位所发施工范围、图纸及工程量清单等。标段投资额2753万元。

五标段：标段名称：红桥区天津西站南片区(****城商务区一期)城市更新项目住宅地块一期幕墙及保温工程五标段 招标范围: 本次招标规模幕墙面积22659平方米，其中；最大单体建筑工程幕墙面积为7647平方米，保温工程投资额不超过600万元，建设内容包括：17#、18#、19#楼、汽车坡道一、汽车坡道二、汽车坡道三、汽车坡道四、汽车坡道五、****楼****楼梯玻璃栏板、泄爆井；主要内容：各类幕墙、栏杆、格栅百叶、门头钢结构、轻钢雨棚、门窗（不含钢制防火门）、墙体保温防水涂料、泄爆井、蜘蛛人挂点等工程。具体详见建设单位所发施工范围、图纸及工程量清单等。标段投资额3008万元。

本项目采用“评定分离”的方式评审。

2.4

计划工期要求： 2026年10月15日 至 2027年05月30日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:资质:建筑幕墙工程专业承包一级和防腐防水防腐保温工程专业承包二级及以上，资格: 1、营业执照：有效营业执照（如联合体投标，联合体各方均须提供）；2、资质等级证书：有效资质等级证书（如联合体投标，联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力）；3、安全生产许可证：有效安全生产许可证（如联合体投标，联合体各方均须提供）；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）如联合体投标，联合体成员数（含联合体主办人）不得超过2家；（2）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《****城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段 接受 联合体投标。

二标段:资质:建筑幕墙工程专业承包二级及以上和防腐防水防腐保温工程专业承包二级及以上，资格: 1、营业执照：有效营业执照（如联合体投标，联合体各方均须提供）；2、资质等级证书：有效资质等级证书（如联合体投标，联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力）；3、安全生产许可证：有效安全生产许可证（如联合体投标，联合体各方均须提供）；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）如联合体投标，联合体成员数（含联合体主办人）不得超过2家；（2）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《****城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段 接受 联合体投标。

三标段:资质:建筑幕墙工程专业承包一级和防腐防水防腐保温工程专业承包二级及以上，资格: 1、营业执照：有效营业执照（如联合体投标，联合体各方均须提供）；2、资质等级证书：有效资质等级证书（如联合体投标，联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力）；3、安全生产许可证：有效安全生产许可证（如联合体投标，联合体各方均须提供）；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）如联合体投标，联合体成员数（含联合体主办人）不得超过2家；（2）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《****城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段 接受 联合体投标。

四标段:资质:建筑幕墙工程专业承包一级和防腐防水防腐保温工程专业承包二级及以上，资格: 1、营业执照：有效营业执照（如联合体投标，联合体各方均须提供）；2、资质等级证书：有效资质等级证书（如联合体投标，联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力）；3、安全生产许可证：有效安全生产许可证（如联合体投标，联合体各方均须提供）；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）如联合体投标，联合体成员数（含联合体主办人）不得超过2家；（2）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《****城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段 接受 联合体投标。

五标段:资质:建筑幕墙工程专业承包二级及以上 或 防腐防水防腐保温工程专业承包二级及以上，资格: 1、营业执照：有效营业执照（如联合体投标，联合体各方均须提供）；2、资质等级证书：有效资质等级证书（如联合体投标，联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力）；3、安全生产许可证：有效安全生产许可证（如联合体投标，联合体各方均须提供）；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）如联合体投标，联合体成员数（含联合体主办人）不得超过2家；（2）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《****城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段 接受 联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段进行投标确认 ,兼投不兼中。

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2026年08月10日12时00分00秒至2026年08月17日17时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-***平台 https://****.cn:8052网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式： 网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年09月07日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-***平台 https://****.cn:8052。

6、定标方式

本项目是否采用评定分离方式：是。

招标人：****城市更新产业运营有限公司,中国建筑第六工程局有限公司法定代表人：李晓宇,王瑾
办公地址：天****城****大厦****楼,****路****号
邮政编码：300000,300012
联系人：左琳,白志亮
电话：28****96,151****9698
传真：28****96,/
招标代理机构：****城投建设工程管理咨询有限公司
法定代表人：代新涛
办公地址：天津市西****路****号****大厦西侧3层
邮政编码：300392
项目负责人：孙禄
电话：022-****8108-6031
传真：022-****8108-6031

日期：2026年08月10日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市红桥区住房和建设委员会 实名投诉。

举报及投诉受理单位：

****城市更新产业运营有限公司,中国建筑第六工程局有限公司受理负责人：左琳,白志亮
电话：28****96,151****9698
传真：28****96,/
受理单位地点：天****城****大厦****楼,****路****号

天津市红桥区住房和建设委员会受理负责人： 王洪涛、黄丹宁
电话： 27****27
传真： 27****27
电子邮箱： HQ****@****.com
受理单位地点： ****街****号

***网招投标投诉专区： http://****.gov.cn