上海市徐汇区养老事业发展中心（上海市徐汇区社会福利院）2025年12月政府采购意向

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将 上海****中心（上海市徐汇区社会福利院）2025年12月政府采购意向 如下：

序号	采购项目名称	采购需求概况	预算金额（元）	预计采购时间（填写到月）	备注
1	二分部物业管理费	采购项目要求 一、本项目全部预算金额：人民币165万元。 二、采购编号： ； 三、项目名称：上海****中心（上海市徐汇区社会福利院）二分部物业管理委托服务； 四、服务期：2026年1月1日-2026年12月31日。（本次项目招一用三） 五、需求内容： (一）物业基本情况 ****中心二分部（****路****号），建筑面积：8694m2。 （二）物业管理服务模式 ****中心二分部物业管理委托服务。 （三）物业管理服务范围要求 1、安全保卫管理服务 提供24小时的安保服务（含门卫、微型消防站、消防控制室管理等）。 2、保洁清洁管理服务 对院内室内外公共区域环境卫生及设备设施的清洁消毒；对院内住养老人衣物等的清洁消毒。 3、突发事件服务 提供各类突发事件服务，为福利院的公共安全提供强有力的保障。 4、物业员工培训、考核要求 物业公司必须加强职工的培训，定期开展技术练兵、岗位考核。 5、具体岗位要求： （1）保安队长、保安、消防巡查员（兼微型消防站成员） ① 保安须持有保安上岗证； ② 保安队长及消防巡查员须持有消防设施操作员证（中级）； ③ 微型消防站建立值守制度。 （2）消控室人员 ① 须持有消防设施操作员证（中级），严格消防控制室管理，熟练掌握消防控制柜的操作； ② 熟悉消防系统和熟练使用消防器材，会处理突发火情，并及时上报情况。 （3）保洁 ① 对院内室内外公共区域环境卫生及设备设施的清洁消毒； ② 除正常保洁工作外，每天必须巡视保洁区2次； ③ 负责物业范围的垃圾收集和清运，做到日产日清。 （4）洗衣房 ① 按要求对院内入住老人的被套、床单、尿布、衣物、鞋子、窗帘等进行更换清洗、晾干、折叠、发放； ② 洗好的衣物分类收集并做好交接工作登记； ③ 对洗衣房运行的设备设施做好日常保洁和消毒工作，发现异常或隐患及时报修。 （四）中标方须具备物业管理和安保服务资质，需派出一名区域经理负责我院物业服务质量检查和工作紧急情况的处理。 （五）服务人员： 1、55周岁以下，初中文化及以上、身体健康，无违法犯罪记录； 2、消控室24小时双人双岗8人，保安24小时4人，消防巡查员24小时4人，保洁3人，洗衣工1 人； 3、须经专业培训和具有专业知识人员担任； 4、统一着装，遵守采购方各项内部规章制度，工作期间不得离岗脱岗。 （六）物业管理服	1650000.00	2025-12

本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。