（2026年第61988号）大连市金州区友谊街道兴民村667-7号1-3层房地产出租项目挂牌公告

1、出租标的出租挂牌底价为年租金价格。

2、承租方充分知晓并认可出租标的现状、附属设施、设备及手续等，自愿按现状承租。

3、水、电、煤气、电话电讯、采暖等费用，由承租方自行承担。①水、电、煤气费，按表计量计费，主、分表之间的表损按分表实际用量均摊；②采暖费，承租方于每年的9月15日前以支票的付款方式一次性支付给出租方，出租方代缴至热电公司，并出具发票给承租方；③承租方经营如需安装电话，由承租方自行直接向市政电信部门申请，并自行向其缴费；④承租方经营中需交纳环保检测费、卫生检疫费、排污费及其它本合同未做说明但实际发生的费用，由承租方自行承担，并直接向市政相关部门交纳，确需由出租方代缴代扣之款项，承租方须按出租方发出的收费通知按时交纳至出租方；⑤税金和工商管理费，因本合同产生的房屋租赁税费由出租方承担，承租方自行承担经营中产生的工商管理费，并自行向工商部门交纳；⑥建筑周围环境状况（包括施工、公共区域的装修和材料的清除）、个别区域的装修以及非出租方原因造成的水、电、煤气、暖气等供应的中断，均不得作为承租方拒付上述费用的理由，乙方亦不得以任何理由抵扣其必须向出租方交纳的所有费用。

4、本项目履约保证金为人民币1万元，由承租方在《租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性支付至出租方指定银行账户，该保证金用作保证承租方履行本合同所确定的相关义务。如承租方违反合同约定，出租方可于该保证金中扣除应由承租方承担的违约金、赔偿金和相关费用。本合同期满或提前终止时，出租方在扣除应由承租方承担的违约金、赔偿金和相关费用后，将该履约保证金剩余部分无息返还给承租方。

5、承租方不得将该房屋用于租赁用途以外之任何用途，不得利用该房屋从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动。承租方使用时，必须自行出资改造以达到符合消防等要求。

6、如承租方对该房屋进行二次装修或增加其它固定设施、设备，须在装修前将设计图纸及装修方案****城市规划、消防等部门批准（指应报批的项目），但均不可改变房屋主体结构，否则，不得施工。除现有设施外其他由承租方改造、增设的配套设施需满足承租方经营业态行业要求并经消防部门及相关职能部门验收合格。承租方为经营需求增设的消防设施在合同期满或提前终止后无偿归出租方所有。与该装修有关装修费、水费、电费、报批费等一切费用均由承租方负担。租赁期满或提前终止时，承租方所投入的装修及不可移动的设施设备等财产无偿归出租方所有，可移动的财产由承租方自行移走，但需恢复房屋原貌。

7、承租方应于租赁期内自费负责将该房屋及相关设施设备保持完好状态，并须爱护和正常使用该房屋及其设备，特别是不得损坏墙面、地面，如有损坏，由承租方负责赔偿。租赁期间，由承租方负责该房屋及相关设施设备的维修和养护，所需费用由承租方承担。

8、承租方承租该房屋经营所需相关许可证件的办理需由承租方自行负责。承租方应向出租方提供经营所需相关证件的原件及复印件供出租方存查。

9、租赁期内，如该房屋被国家有关部门征用或被有关单位开发而导致该房屋拆迁的。出租方和承租方同意解除租赁合同，合同解除时，在结清相关费用后，出租方将已收取的租金而租期未实际发生部分的租金无息返还给承租方，除此之外，出租方不再给予承租方任何赔偿、补偿。对于经出租方同意的装修部分，如符合《****城市房屋拆迁管理办法》的规定，由承租方自行向拆迁人主张该部分装修的补偿，与出租方无关。

10、如承租方在租赁范围内注册新的公司或其它组织（凡与承租人营业执照记载的名称不符且使用该物业的任何公司、组织），必须经出租方书面同意，并于新公司成立后五日内向出租方提交愿意与承租方共同承担本合同项下的所有权利、义务和责任、作为共同承租人的承诺书，且需提交承租方与该公司对对方的行为互相对出租方承担连带责任的承诺书，否则出租方有权采取必要措施阻止其营业，并有权解除本合同。

11、本项目成交后，承租方须与出租方签订《租赁合同》，租赁合同为出租方提供，意向承租方须接受并同意租赁合同的全部条款。出租方对承租方的租赁要求等详见本项目附件《租赁合同》（样本）。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)***网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账***网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》约定的标准执行，全部由承租方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税费，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、本项目履约保证金为人民币1万元，由承租方在《租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性支付至出租方指定银行账户，租赁期届满，承租方按期返还出租标的且经出租方验收合格后5个工作日内，由出租方无息返还。

5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，将履约保证金一次性支付至出租方指定银行账户。

同意被确定为承租方并与出租方签订《租赁合同》后，若逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的5‰向出租方支付违约金，逾期超过15日的，出租方有权解除合同，收回出租标的，并要求承租方赔偿损失。

(4)同意被确定为承租方并与出租方签订《租赁合同》、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户，将履约保证金一次性支付至出租方指定银行账户后10个工作日内完成资产交接。（明确自《资产交接单》签署日期起相关数据和状态，包括但不限于物业费、水费、电费、采暖费、通信费、物业费、煤气费等。同意《资产交接单》签署日期之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期（含当天）之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担）。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所将首年租金划转至出租方指定结算账户。

(6)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

6、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。