（2026年第10882号）大连市市直机关事业单位停车场（错时开放）场地出租项目挂牌公告

1、承租方应当是依法注册成立并有效存续的企业法人； 2、承租方营业执照应当具备停车服务等经营范围；
3、承租方通过信用中国(www.creditchina.gov.cn/)出具的信用信息报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得具有失信惩戒信息；
4、本项目标的不允许联合体经营。

1、收费标准：小型车辆协议包月停车费不得高于120元/月；小型车辆计时、计次停车费收费标准不得高于本项目附件2《大连市市直机关事业单位共享停车场收费标准明细表》中收费标准。严禁承租方擅自涨价、设置差异化高价时段、纵容社会车辆长期占位牟利、针对周边居民设置歧视性收费规则。如遇停车场政府定价政策调整，按照政府相关文件要求对应调整停车场收费标准。附件1《市直机关事业单位停车资源共享开放名录》内的免费开放停车场，承租方仅负责项目范围内立牌划线、相关设备加装等硬件建设工作，不参与该停车场的经营管理，不收取停车经营收益。

2、配套设施：

（1）现有基础设施满足正常使用条件的维持原状，26个停车场需配备识别机、道闸机等停车场运行必需的配套设备（详见附件3《大连市市直机关事业单位共享停车场拟安装设备统计表》），设备需中端以上品牌型号，配套设施设备等前期投入不得低于90万元，承租方在签订租赁合同同时提交投资设备设施的《预算方案》，预算应当确实符合设备设施的资产价值，经出租方市场调研和审核后方可实施。

（2）全部设施设备建设竣工后，经交易双方共同验收合格并签署《项目验收单》后方可投入使用，验收不合格的停车场不得对外开放。

（3）新增、改造的全部设施设备由承租方负责施工改造，费用由承租方自行承担，租赁期间资产使用权归承租方所有并维护，租赁期满后划归各停车场产权单位所有。

3、其他：承租方须自行办理合法有效的停车场经营手续，自行承担停车场的维护、管理的所有费用，以及对停车场管理、使用过程中发生的税费等所有费用，承担使用标的物期间安全生产、消防安全主体责任，履行保密义务。成交后仅为承租方开具租金金额对应收据，不提供发票，其它内容详见附件4《大连市市直机关事业单位停车场错时开放场地租赁合同(样本)》执行，其他披露事项详见资产评估报告书（天裕评报字[2026]第66-76号）。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)***网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账***网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中大连产权交易所唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》执行。

3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、意向承租方在提交意向承租申请时须对以下标的相关事项进行书面承诺：

(1)承租方应当自行办理停车场经营所需相关市场监管、税务、公安(交管、消防等)、环保等全部审批或备案手续，出租方予以必要协助。

(2)承租方应当严格遵守本项目停车收费限价要求：小型车辆协议包月停车费不得超过120元/月；小型车辆计时、计次停车费收费标准不得高于本项目附件2《大连市市直机关事业单位共享停车场收费标准明细表》中收费标准。除有关部门调整收费标准外，不得擅自改变收费标准。

(3)承租方应当自行承担租赁管理标的(含设备设施)的维护、维修、检测、管理及所有费用，以及对标的管理、租赁使用过程中发生的其他费用。

(4)承租方应当对停车场租赁、管理涉及的消防安全、安全生产等承担主体责任。

(5)承租方未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁用途或利用标的进行非法活动。

(6)承租方未经出租方书面同意，不得将标的整体转租、转借给他人使用，或擅自将标的进行整体或分项转包、出租。

(7)承租方经出租方书面同意后，才能对标的进行装修或改造，合同终止或解除时，出租方不对其装修或改造等投入给予补偿。

(8)承租方已经详细了解并自愿接受本项目附件4《大连市市直机关事业单位停车场错时开放场地租赁合同(样本)》的全部内容并按照其约定进行签署。

(9)承租方知悉并同意本项目标的中26个停车场地需配备识别机、道闸机等停车场运行必需的配套设备（详见附件3《大连市市级机关事业单位共享停车场拟安装设备统计表》），设备需中端以上品牌型号，配套设施设备等前期投入不得低于90万元。承租方在签订租赁合同同时提交投资设备设施的《预算方案》，预算应当确实符合设备设施的资产价值，经出租方市场调研和审核后方可实施。全部设施设备建设竣工后，经交易双方共同验收合格并签署《项目验收单》后方可投入使用，验收不合格的停车场不得对外开放。新增、改造的全部设施设备由承租方负责施工改造，费用由承租方独立承担，租赁期间资产使用权归承租方所有并维护，租赁期满后划归市直属各单位所有。全部设施设备建设竣工后，经交易双方共同验收合格方可投入使用，验收不合格的停车场不得对外开放。

5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付全部租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)知悉并同意标的承租后仅限按出租方规定用途使用。

(4)同意被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》《资产交接单》，同时提交配备识别机、道闸机等停车场运行必需的配套设备的《预算方案》（配套设施设备等前期投入不得低于90万元），并将全部租金一次性支付至出租方指定结算账户、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付全部租金、交易服务费后，转为履约保证金。如逾期签订《租赁合同》《资产交接单》或逾期提交《预算方案》、或逾期交纳全部租金、交易服务费，以每逾期1日1万元标准扣除保证金作为违约金；逾期超过10日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

(5)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、资产交接单、将全部租金一次性支付至出租方指定结算账户、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，且《预算方案》由出租方审核通过后，按《预算方案》及附件3《大连市市直机关事业单位共享停车场拟安装设备统计表》配备识别机、道闸机等停车场运行必需的配套设备。

(6)知悉并同意全部配备设施设备须于2026年11月10日前建设竣工、并经出租方验收合格（以出租方出具的《项目验收单》为准）。停车场经过出租方验收合格后方可投入使用，未经出租方验收合格，停车场不得对外开放。如因承租方原因逾期完成建设竣工并取得出租方出具的《项目验收单》，按每逾期1日1万元的标准扣除保证金作为违约金；逾期超过10日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

(7)知悉承租方需持交易双方签订的《租赁合同》(原件)、《资产交接单》、出租方出具的《项目验收单》前来大连产权交易所办理退还履约保证金手续。

(8)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

6、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。