海口膜力创新工厂项目方案变更批前规划公示

项目情况：

一、建设单位名称：海南现代科技集团有限公司、海南赛诺实业有限公司

二、建设项目名称：海口膜力创新工厂项目

三、建设项目位置：海口市狮子岭开发区

四、公示内容

我司海口膜力创新工厂项目定于2019年4月15日完成规划报建（规划许可证号：海高新审建字第2019-08号），并于2023年7月11日完成规划变更，项目新建总建筑面积调整为120281.04㎡，其中AB#地上45376.88㎡，AB#地下3859.69㎡，C#11854.35㎡，D#9996.63㎡E#11653.57㎡，F#18475.50㎡，地下室19064.42㎡ （单体及面积），本次申请第6 次规划变更。

申请规划调整原因为满足产业需求，对项目二期设计方案进行调整，****楼预留规划在场地东南角避免了配套用****楼消防安全隐患问题，同时降低建筑高度优化建筑风貌。变更后方案的用地布局合理、功能分区明确、交通组织顺畅，优化建筑天际线，并适当放宽平面尺寸和优化产业空间，利于新材料、创新工业等高新技术产业发展，调整的内容如下：

一、总平面图：经济指标调整：总建筑面积由120281.04㎡调整为91587.64㎡（计容面积与不计容面积合计由122924.55㎡调整为109144.07㎡），地上建筑面积由97356.93㎡调整为71093.92㎡，地下建筑面积由22924.11㎡调整为20493.72㎡，容积率由2.20调整为1.97，计容面积由104684.77㎡调整为92651.88㎡，不计容面积由18239.78㎡调整为16492.19㎡，总停车位由418调整为268个，其中地下停车位由341调整为214个，地上停车位由77调整为54个。

二、单体部分（根据实际变更内容填写）：

1、AB#****楼数由14层调整至6层，建筑高度相应由76.80m调整为49.05m；

2、建筑轮廓线调整；

三、地下室（根据实际变更内容填写）：

1、轮廓线调整；

2、增加部分设备用房、****楼梯间调整。

3、车位数量调整。

（具体变更内容详调整后签章方案图纸）

其它不做修改。

1. 公示时间：7个工作日（2025年3月7日至2025年3月17日）。
2. 公示地点：***网站（http://****.gov.cn）；
3. 建设项目现场（海南省海口市国家高新技术产业开****路****号）。
4. 公示意见反馈方式：①电子邮箱请发送到__****@****.com；②书面意见请邮寄：海南省海口市国家高新技术产业开发****路****号海南赛诺实业有限公司，邮编：570000；③意见和建议请在公示期间内提出，逾期未反馈，将视为无异议；④咨询电话：188****5277，联系人：李帅；⑤监督单位：海口国家高新技术产业开发区管理委员会，联系电话：65****91，联系人：吴女士、黎先生。邮箱：wu****@****.****.cn。

因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中留下的联系电话或到海口国家高新区管委会行政审批局进行咨询。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈将视为无意见。

主要图纸

经济指标表变更前

经济指标表变更

总平面图变更前

总平面图变更后

AB#楼平面变更后