海口国家高新区发展控股有限公司美安华府项目方案变更批前规划公示

项目情况：

一、建设单位名称：海口国家高新区发展控股有限公司

二、建设项目名称：美安华府项目

三、建设项目位置：****城

四、公示内容

美安华府项目于2017年3月 23日完成规划报建，项目总建筑面积201612.47平方米，本次申请第一次变更，调整的内容：

1.项目西北侧18.45亩的用地已重新规划为安置房建设用地，且已基本建设完成。因此，建设周期由原规划的两期调为三期，即一期（已建）、二期（安置房在建）、三期（待建）；

2.因规划建设周期的调整，需局部调整消防道路，使各建设地块内的消防道路形成环路，且消防扑救场地等消防设计满足消防规划要求。

3.地上车位由原来的763辆变更为904辆，地下车位由原来的958辆变更为558辆，总车位由原来的1712辆变更为1462辆；非机动车车位由原来的1889辆变更为2406辆。

4.原规划设计了一个地下室，地下室停车985辆，多数为机械停车位和少量无障碍车位。在不同方向布置了三个出入口。

现变更为一期（已建）和三期（待建）的地下车库进行联通统一管理，布置两个地下室机动车出入口，地下室停车448辆，均为普通机动车车位和少量无障碍车位。二期（安置房在建）的机动车车位110个，设置两个地下室出入口，独立管理。

5.1#楼平面上优化电梯及前室布局，调整走廊布局，根据现行规范计算面积，总面积由13904.97㎡调整为13476.36㎡。

6.5#楼平面上优化电梯及前室布局，调整走廊布局，根据现行规范计算面积，总面积由13936.93㎡调整为12824.81㎡。

本次申请变更总建筑面积由201612.47平方米（地上面积181024.7平方米，地下面积20587.77 平方米），变更为211027.61平方米（地上面积182511.43平方米，地下面积28516.18平方米），地上面积增加1486.73平方米；计容面积由180148.92平方米变更为180978.82平方米，计容面积增加829.9平方米，容积率由1.99变更为2.00。其他不作修改。

1. 公示时间：7个工作日（2026年4月20日至4月28日）。
2. 公示地点：***网站 （http://****.gov.cn）；建设项目现场（海南省海口市国家高新技术产业****城）。
3. 公示意见反馈方式：①电子邮箱请发送到78****@****.com;②书面意见请邮寄：****道****号****中心****楼海口国家高新区发展控股有限公司，邮编：570000;③意见和建议请在公示期间内提出，逾期未反馈，将视为无异议；④咨询电话：187****9601，联系人：刘金柱；⑤监督单位：海口国家高新技术产业开发区管理委员会，联系电话：65****91，联系人：吴女士、黎先生。邮箱：wu****@****.****.cn。

因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中留下的联系电话或到海口国家高新区管委会行政审批局进行咨询。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈将视为无意见。