安全工程研究院湛山院区物业服务2026一标段招标公告

安全工程研究院湛山院区物业服务2026（一标段）

招标公告

1．招标条件

安全工程研究院湛山院区物业服务2026已由中石化安全工程研究院有限公司以《关于湛山院区物业服务选商的请示批复》批准建设，项目业主为中石化安全工程研究院有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为中石化安全工程研究院有限公司，招标代理机构为中国石化集团招标有限公司武汉分公司。安全工程研究院湛山院区物业服务2026（一标段）已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地址：山东****路****号、烟台市海阳市二十里店镇邵伯村。

2.2标段划分：1个标段。  

2.3标段合同估算金额： 420 万元（含税）。

2.4标段招标范围： 安全工程研究院湛山院区20000平方米办公建筑和海阳试验基地6800平方米办公和实验厂房两年的物业公共服务、安全保卫、消防、保洁、设备设施维护、绿化（不含海阳试验基地）、会议服务、公寓服务、重大活动保障等配套后勤服务 。

3．投标人资格要求

3.1投标人应具备以下基本资格条件：

（1）在中华人民共和国境内注册的法人。

无资质；

 （2）2022年以来有物业综合服务项目业绩（单项合同金额≥200万元/年）。

（3）财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

3.3本次招标投标人主要人员基本资格条件为：

 ****中心颁发的全国物业管理从业人员岗位证书（物业企业经理）或全国物业行业项目经理职业资格证书，2022年以来有物业综合服务项目（单项合同金额≥200万元）的项目经理或物业经理执业业绩。

3.4投标人应慎重考虑并决策是否参与本招标项目的投标。若获取了招标文件后决定不参与投标，请在递交投标文件截止时间5天前书面通知招标人或招标代理机构。

3.5同一母公司的多个子公司（含子公司的子公司），参与本标段投标的投标人不得超过两家。

4．注册、申领电子印章与招标文件及相关资料获取

4.1本招标项目采用全流程电子招标投标的方式，通过中***平台（***平台）在线完成发标、投标、评标等工作。

4.2***平台进行注册、申领企业CA数字证书的电子印章（以下简称CA章）、获取招标文件等。

4.3获取招标文件、图纸等相关资料时间：

（1）获取开始时间：2026年4月28日 10 时30 分。

（2）获取截止时间：2026年5月8日 10 时30 分。  （投标人务必在获取截止时间前下载招标文件，超过获取截止时间将不能下载）

5．投标文件编制及递交

5.1编制方式：投标文件须采用中国石化投标文件制作软件进行编制。

5.2递交时间：投标截止时间前均可递交。

5.3投标截止时间：2026年5月20日 09 时00 分 。

5.4递交方式：***平台上传（投标人应保存投标文件上传成功回执，递交时间即为上传成功回执时间）。

6．开标

6.1开标时间：2026年5月20日 09 时00 分 。

6.2本项目远程在线开标。

7．其他

7.1本次招标对投标人不作经济补偿。

7.2请投标人注意：在开标前自己的身份应对其他投标人保密。

8．招标人

名称：中石化安全工程研究院有限公司；

地址：山****路****号；

邮编：266071；

联系人：刘光明；

电话：0532-****6377；

电子邮箱：li****@****.com。

招标代理机构

名称：中国石化集团招标有限公司武汉分公司；

地址：湖****大道****号****中心****楼；

邮编：430081；

项目负责人姓名：薛烽；

联系人姓名及电话：付妮 027-****2029，孙佳莹 027-****2021；

联系人电子邮箱：fu****@****.com。

9．发布公告的媒介

本公告同时在中***平台（https://****.com）***平台（http://www.****.com）上发布。

10．公告发布期限

本公告发布期限：从本公告规定的招标文件获取时间起，到获取截止时间止。

11．异议受理

招标代理机构：中国石化集团招标有限公司武汉分公司

 2026年4月28日