中南锦园小区物业管理服务项目招标公告

招 标 人：中南锦园小区物业管理委员会

招标代理机构：江苏顺天工程项目管理咨询有限公司

一、项目名称：中南锦园小区物业管理服务项目

二、招标方式：公开招标

三、招标内容：

中****路****号 点击查看 ，东临中南世纪城，北至江滨路。总用地面积41600平方米，总建筑面积74957平方米，整个小区由叠加住宅和商办构成。

四、投标人的资格要求：

1）必须具备市场监督管理部门登记注册的独立法人资格（提供营业执照复印件），且注册资金不低于 1000 万元人民币。

2）具备住宅物业管理服务经验，在管单个住宅项目建筑总面积10万平方米以上的项目不少于 1 个，住宅物业服务在管总建筑面积累计不低于100 万平方米。

3）拟任小区项目经理具备大专及以上学历，并持有物业管理从业人员技能培训相关证明，拥有 5 年及以上物业服务行业从业经历，其中担任项目经理职务满 3 年及以上。

4）拟派项目管理服务人员：消控室值班人员需取得应急管理部门，消防救援局颁布的消防职业证书，不少于5人；电工值班人员需取得应急管理部门颁发的特种作业操作证，不少于1人；电梯安全管理人员需取得市场监督管理部门颁发的特种设备安全管理证书，不少于1人。

5）投标企业未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等信用黑名单；投标人近壹年内未被消防救援机构作出行政处罚。

投标人须在报名文件中提供：信用中国查询截图；

上述信息以代理公司在报名截止当日以“信用中国”查询的结果为准。

6）投标企业提供近三年相关荣誉。

7）投标承诺书（模板联系招标代理公司）

8）当资格预审合格的投标申请人过多超过5家时，招标人采取公开择优选择方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。

公开择优选择方式

（1）以现有在管单个住宅项目面积30万㎡以上有一个计10分，每增加1个在管单个住宅项目面积10万㎡及以上的加2分，以上最高得30分。

（同一个项目不可以重复计分,资格预审时需提供合同原件备查，没有提供不得分；以上提供的住宅项目合同不问是否过期全部必须有行业主管部门或社区街道开具的在管证明，没有提供视为无效合同，所有原件备查。）

（2）提供企业信用证明（未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的）计20分，物业服务企业所在地物业管理行政主管部门（含社区街道）或市级物业行业协会出具的诚信证明计10分，以上最高得30分；

（3）近三年获市相关部门颁发的市示范物业管理项目每获得1个计10分、近三年获省相关部门颁发的省示范物业管理项目每获得1个计20分。以上总计最高30分；

（4）近三年获市相关部门颁发的市党建引领物业管理服务工作市级示范点项目每获得1个计5分；近三年获省相关部门颁发的省党建引领物业管理服务工作省级示范点项目每获得1个计10分；以上最高10分；

（近三年以本次招标公告时间计算，奖项以颁发时间为准计算）。

根据综合得分排序，由高到低排列五家投标人入围并领取招标文件。

择优选择过程中，若最后第五名可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时，一并入围参加投标。

本项目不接受联合体投标

注：以上提供的住宅项目合同不问是否过期全部必须有行业主管部门或社区街道开具的在管证明，没有提供视为无效合同，所有原件备查。

请投标申请人带齐上述资料复印件并加盖单位公章（合同原件备查）方可报名（请先电话联系）。

招标文件费用：500元/套；

收取人：江苏顺天工程项目管理咨询有限公司；

收取方式：现金。

联 系 人：张工 联系电话：152****8867 点击查看

报名地址：****路****号 点击查看东郡华庭16幢6层

招标公告时间、报名时间及开标时间

公告时间：2026年4月29日至2026年5月8 日

报名时间：2026年4月 30日至2026年5月9 日

开标时间：另行通知

上午：9:00-11:00，下午：14:00-17:00